Pub et restaurant de village à Cirencester, dans le nord‑est des Cotswolds, avec plus de 70 couverts et un logement de 3 chambres

Description

Propriété de caractère vieille de plusieurs sièclesZone commerciale en trois parties avec plus de 70 couvertsJardin pour la clientèle et parkingLogement de propriétaire de trois chambresChiffre d'affaires £348,000 net de TVAPoulton se situe à environ quatre miles à l'est de Cirencester sur la route A417 en direction de Burford et LechladeLa propriété occupe une position surélevée sur la route principale au centre du villageThe Falcon Inn est un bâtiment classé Grade II, construit en pierre sous une toiture à pans recouverte de tuiles, avec des éléments d'origine comprenant des sols en dalles, des poutres apparentes et des murs en pierreLa propriété offre des espaces commerciaux interconnectés pouvant accueillir jusqu'à 70 clients, ainsi qu'un logement de propriétaire et un jardin closEspaces commerciauxLe rez-de-chaussée comprend le bar principal avec places assises pour 15 à 18 personnes et une salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes, toutes deux desservies par un bar centralDeuxième salle de restaurant avec 28 placesSalle à manger privée avec 18 placesCuisine de restauration équipée d'une hotte d'extraction, sol antidérapant et équipement completZone de plonge et réserves séparéesCave à bière avec accès arrièreLogement du propriétaireLe premier étage comprend trois chambres doubles, dont une avec salle de bains privative et une utilisée comme bureauCuisine et coin repas, salon séparé et salle de bains familialeExtérieurDeux jardins clos, y compris un jardin pour la clientèle avec 30 places assisesBarbecue et four à pizzaParking avec places pour 10 à 12 véhiculesEntrepriseRénové par les propriétaires actuels au cours des 16 dernières annéesActivité de restauration bien établieChiffre d'affaires annuel £348,144 net de TVA avec une marge brute de 62%Bénéfice net approximatif £90,000Actuellement ouvert quatre jours et demi par semaine (horaires réduits)Chiffre d'affaires antérieur £529,000 lorsqu'il était exploité six jours par semaineFreehold £625,000 incluant le fonds de commerce, les agencements et le mobilierStock évalué en susLa licence des lieux permet la vente d'alcool de 10h à 23h du lundi au samedi et de 12h00 à 22h30 le dimanche