Pub Local Communautaire Établi À Rhostyllen Wrexham Avec Hébergement

Description

Emplacement — Village de WrexhamIl s'agit d'une opportunité d'acquérir un pub de village bien situé à Rhostyllen, à environ 3 miles de Wrexham. Le village bénéficie d'une forte communauté locale et de la proximité d'Erddig House et de ses domaines, un domaine du XVIIIe siècle entouré d'un agréable paysage apprécié pour la promenade, la randonnée et le vélo. La région est bien desservie via l'A483, offrant des liaisons directes vers Chester au nord et Oswestry au sud.La propriété est un bâtiment indépendant construit en pierre locale avec un extérieur peint en crème, disposé sur deux étages sous une toiture en ardoise à deux versants.Espaces commerciauxLa salle principale du bar est revêtue de moquette, dispose d'un mélange de sièges fixes et amovibles pour environ 18 clients, de poutres apparentes au plafond et d'un comptoir de bar bien équipé avec arrière-bar vitré.Adjacente se trouve un salon et une salle de jeux avec sol carrelé, sièges fixes et amovibles pour environ 25 personnes, un espace fléchettes et un comptoir de bar communicant.Une cuisine de service est située à l'arrière de la zone du bar et comprend un revêtement de sol antidérapant Altro, des meubles muraux et bas et une zone de lavage dédiée.Des sanitaires séparés pour dames et messieurs sont situés à côté du salon-bar. Une cave se trouve au niveau inférieur à l'arrière du bar.Espaces extérieursLa propriété bénéficie d'un vaste jardin d'exploitation en deux parties comprenant une terrasse et un espace de sièges abrité et clos avec un comptoir de bar extérieur, pouvant accueillir environ 50 personnes.En outre, il y a un patio et un jardin privatif de service avec dépendance en briques, un garage individuel et une allée offrant jusqu'à quatre places de stationnement.Logement des propriétairesLe premier étage offre un logement de propriétaires comprenant un salon, trois chambres doubles, une salle de bains et une cuisine compacte.Informations commerciales et statut de propriétéL'exploitation fonctionne sous un contrat de location traditionnel de type « pub company », et aucun compte de résultat commercial n'est disponible. Les acheteurs potentiels sont tenus d'effectuer leur propre due diligence concernant les performances commerciales et la rentabilité potentielle.La vente comprend le fonds de commerce, les installations et les équipements en place à la clôture, à l'exclusion de tout article de marque, loué ou appartenant à des tiers. Aucun inventaire formel n'est fourni par le vendeur, bien qu'un inventaire puisse être obtenu par l'acheteur à ses frais sous réserve d'approbation.La pleine propriété est disponible au prix de £195,000, incluant le fonds de commerce, les installations et les équipements ; les stocks seront achetés en sus sur la base d'une évaluation. La propriété est assujettie à la TVA, qui sera appliquée à 90 % du prix de vente au taux normal.Une licence d'établissement est actuellement en vigueur mais sera retirée à la clôture de la vente.Tous les services publics, y compris l'électricité, l'eau, le gaz et l'assainissement, sont raccordés.Les visites sont strictement sur rendez-vous ; toutes les demandes doivent être adressées à l'agent mandaté.Ceci représente une opportunité d'acquérir une entreprise hôtelière de village bien située avec des espaces commerciaux établis, un logement résidentiel et la possibilité de poursuivre l'exploitation sous une nouvelle direction.