Pub et restaurant thaïlandais à vendre à Norwich Norfolk avec appartement du propriétaire au-dessus

Description

Key Features:Caractéristiques principales :Established Since 2008 - Long established and well-regarded city centre business.Établi depuis 2008 - Entreprise du centre-ville bien établie et réputée.Freehouse With No Ties - Freedom to choose beers, suppliers and product range.Pub indépendant sans contrat de brasserie - Liberté de choisir bières, fournisseurs et gamme de produits.CAMRA Good Beer Guide Listed - Included in the CAMRA Good Beer Guide for many years.Répertorié dans le CAMRA Good Beer Guide - Inclus dans le CAMRA Good Beer Guide depuis de nombreuses années.Traditional Thai Pub and Restaurant - Popular combination of traditional pub and authentic Thai dining.Pub et restaurant thaïlandais traditionnel - Combinaison populaire de pub traditionnel et de restauration thaïlandaise authentique.Just Eat and Deliveroo Takeaway Income - Additional revenue generated through established delivery platforms.Revenus à emporter via Just Eat et Deliveroo - Revenus additionnels générés par des plateformes de livraison établies.50/50 Food and Drink Split - Balanced turnover between wet and food sales.Répartition 50/50 nourriture et boissons - Chiffre d'affaires équilibré entre ventes de boissons et de nourriture.Central Norwich City Location - Situated within the popular Norwich Lanes area.Emplacement central à Norwich - Situé dans le populaire quartier The Lanes.Pavement Seating Licence - External seating for approximately 8 to 10 covers.Licence de terrasse sur trottoir - Places extérieures pour environ 8 à 10 couverts.Two Bedroom Owners Flat Above - Spacious owners accommodation included.Appartement de propriétaire de deux chambres à l'étage - Logement spacieux du propriétaire inclus.Viewing Highly Recommended - Characterful and profitable business opportunity.Visite fortement recommandée - Opportunité commerciale rentable et pleine de caractère.PUB, RESTAURANT AND TAKEAWAYPUB, RESTAURANT ET PLATS À EMPORTERNORWICH, NORFOLK. A well-established Thai pub and restaurant occupying a characterful multi-level premises with owners accommodation above. Trading in its current form since 2008, although the premises have operated as a pub for many years prior, the business combines a traditional pub environment with an established Thai food offering, attracting both local customers and visitors to the area.NORWICH, NORFOLK. Un pub et restaurant thaïlandais bien établi occupant des locaux multi-niveaux pleins de caractère avec logement du propriétaire à l'étage. Exploitée sous sa forme actuelle depuis 2008, bien que les lieux aient fonctionné comme pub de nombreuses années auparavant, l'activité combine une ambiance de pub traditionnel avec une offre de restauration thaïlandaise établie, attirant à la fois la clientèle locale et les visiteurs.The business benefits from a balanced mix of food and drink income, with approximately equal turnover generated from both sides of the operation. Included in the CAMRA Good Beer Guide for many years and featured in The Times, the business has built a strong reputation for both its beer selection and food offering. The operation also benefits from additional takeaway trade through Just Eat and Deliveroo.L'activité bénéficie d'un mélange équilibré de revenus nourriture et boissons, avec un chiffre d'affaires approximativement égal provenant des deux volets. Figurant dans le CAMRA Good Beer Guide depuis de nombreuses années et présenté dans The Times, l'établissement a acquis une solide réputation tant pour sa sélection de bières que pour son offre culinaire. L'exploitation bénéficie également d'un chiffre d'affaires supplémentaire grâce aux commandes à emporter via Just Eat et Deliveroo.BUSINESS:ENTREPRISE :The business operates as a traditional pub with a dedicated Thai restaurant and kitchen on the upper floors. The ground floor pub provides around 20 covers and features a traditionally styled bar with nine pumps serving a mix of real ales and lager. The first floor restaurant provides seating for approximately 14 covers alongside a well-equipped commercial kitchen fitted with a gas wok range, extraction system, fryers, refrigeration and stainless steel preparation areas.L'exploitation fonctionne comme un pub traditionnel avec un restaurant thaï dédié et une cuisine aux étages supérieurs. Le pub du rez-de-chaussée offre environ 20 couverts et présente un bar de style traditionnel avec neuf pompes servant un mélange d'ales traditionnelles et de lager. Le restaurant au premier étage propose environ 14 couverts ainsi qu'une cuisine professionnelle bien équipée dotée d'une cuisinière wok au gaz, d'un système d'extraction, de friteuses, d'équipements de réfrigération et de plans de préparation en inox.The business is currently operated by the owner with the support of approximately 9 part-time staff, many working around 20 hours per week. The owner shares cooking duties with a chef, with additional support from part-time employees. The premises are licensed seven days a week and currently trade Monday to Saturday, with occasional Sunday openings during events.L'activité est actuellement exploitée par le propriétaire avec le soutien d'environ 9 employés à temps partiel, beaucoup travaillant environ 20 heures par semaine. Le propriétaire partage les tâches de cuisson avec un chef, avec un soutien supplémentaire d'employés à temps partiel. Les locaux sont titulaires d'une licence 7 jours sur 7 et ouvrent actuellement du lundi au samedi, avec des ouvertures occasionnelles le dimanche lors d'événements.The business benefits from freehouse status with no brewery ties, allowing full flexibility over product range and suppliers. Additional income is generated through takeaway and delivery services. The owner is now looking to sell the business in order to spend more time with family in Thailand.L'entreprise bénéficie du statut de pub indépendant sans engagement envers une brasserie, permettant une totale flexibilité sur la gamme de produits et les fournisseurs. Des revenus supplémentaires sont générés par les services de plats à emporter et de livraison. Le propriétaire cherche maintenant à vendre l'affaire afin de passer plus de temps avec sa famille en Thaïlande.PREMISES:LOCAUX :The business occupies a multi-level premises with glazed frontage onto a side street within The Lanes area in the heart of the city centre. The ground floor pub area measures approximately 5.42m x 5.64m and provides around 20 covers with a mix of tables and seating. Features include original wood flooring, a traditional bar area with optics, drinks fridges and shelving, CCTV, storage cupboard, cellar access and side access door. A pavement licence provides an additional 8 to 10 external covers.L'activité occupe des locaux multi-niveaux avec une façade vitrée donnant sur une rue latérale dans le quartier The Lanes, au cœur du centre-ville. Le pub du rez-de-chaussée mesure environ 5,42 m x 5,64 m et offre environ 20 couverts avec un mélange de tables et de sièges. Les caractéristiques comprennent un parquet d'origine, une zone de bar traditionnelle avec optiques, réfrigérateurs à boissons et étagères, vidéosurveillance (CCTV), placard de rangement, accès à la cave et porte d'accès latérale. Une licence de terrasse sur trottoir permet d'ajouter environ 8 à 10 couverts extérieurs.The dry cellar provides substantial storage space for kegs and supplies, together with one fridge and two freezers. The first floor restaurant measures approximately 5.43m x 3.42m and provides seating for 14 covers. Also on the first floor is the commercial kitchen and separate ladies and gents customer WCs.La cave sèche offre un espace de stockage important pour les fûts et les fournitures, ainsi qu'un réfrigérateur et deux congélateurs. Le restaurant au premier étage mesure environ 5,43 m x 3,42 m et propose 14 couverts. Également au premier étage se trouvent la cuisine professionnelle et des WC clients séparés pour dames et messieurs.The property is held on a lease expiring in 2028 at a current rent of £27,000 per annum plus VAT, however the landlord has indicated willingness to agree a new lease with a buyer. The business currently benefits from Small Business Rates Relief resulting in nil business rates payable.La propriété est détenue sous bail expirant en 2028 avec un loyer actuel de 27 000 £ par an plus TVA ; toutefois le bailleur a indiqué être disposé à convenir d'un nouveau bail avec un acheteur. L'entreprise bénéficie actuellement de l'exonération des taux pour les petites entreprises (Small Business Rates Relief), aboutissant à l'absence de taxe professionnelle à payer.ACCOMMODATION:HÉBERGEMENT :Included within the premises is owners accommodation located on the second floor. The accommodation comprises two bedrooms, a living room and a bathroom fitted with bath and shower over. Additional features include a landing hallway with storage cupboard, boiler and gas central heating.Inclus dans les locaux, le logement du propriétaire situé au deuxième étage. L'hébergement comprend deux chambres, un salon et une salle de bains équipée d'une baignoire avec douche intégrée. Les caractéristiques supplémentaires incluent un palier avec placard de rangement, une chaudière et le chauffage central au gaz.The flat is integrated within the property and does not have separate access from the business premises. It is understood there may be an opportunity to change the use of the accommodation subject to necessary consents.L'appartement est intégré dans la propriété et n'a pas d'accès séparé depuis les locaux commerciaux. Il est entendu qu'il pourrait exister une opportunité de changer l'usage de ce logement sous réserve des autorisations nécessaires.KEY INFORMATION:INFORMATIONS CLÉS :AGENTS NOTE: This is a business for sale as a going concern, not an empty premises for sale or let.REMARQUE DE L'AGENT : Il s'agit d'une entreprise à vendre en tant qu'exploitation en fonctionnement, et non de locaux vides à vendre ou à louer.CONFIDENTIAL INFORMATION: Interested parties will be required to complete a non-disclosure form prior to release of further information including accounts.INFORMATIONS CONFIDENTIELLES : Les parties intéressées devront remplir un formulaire de non-divulgation avant la communication d'informations complémentaires, y compris les comptes.REFERENCE NUMBER: R37127E.NUMÉRO DE RÉFÉRENCE : R37127E.OPENING HOURS: Monday to Saturday, 11:00am to 10:00pm. Closed Sunday.HORAIRES D'OUVERTURE : Du lundi au samedi, de 11h00 à 22h00. Fermé le dimanche.TENURE: Leasehold - 20 year lease commenced 17.09.2008, expiring in 2028. The landlord has indicated willingness to grant a new lease subject to terms. The purchaser will be responsible for landlord’s legal costs in relation to assignment or new lease.TENURE : Bail commercial - bail de 20 ans débuté le 17.09.2008, expirant en 2028. Le bailleur a indiqué être disposé à consentir un nouveau bail sous réserve des conditions. L'acheteur sera responsable des frais juridiques du bailleur relatifs à la cession ou au nouveau bail.RENT PAYABLE: £27,000 per annum plus VAT.LOYE R À PAYER : 27 000 £ par an plus TVA.RATES PAYABLE: Nil, subject to Small Business Rate Relief.TAXES À PAYER : Aucune, sous réserve de l'exonération des taux pour les petites entreprises (Small Business Rates Relief).STAFF: Approximately 9 staff working circa 20 hours each.PERSONNEL : Environ 9 employés travaillant environ 20 heures chacun.EPC: Rating C/60.EPC : Classement C/60.PRICE: £125,000 plus stock at valuation.PRIX : 125 000 £ plus le stock évalué.VIEWING: Strictly by appointment only.VISITE : Strictement sur rendez-vous uniquement.FINANCE: Assistance may be available subject to eligibility.FINANCEMENT : Une assistance peut être disponible sous réserve d'éligibilité.BUSINESS TO SELL: Valuation services available upon request.ENTREPRISE À VENDRE : Services d'évaluation disponibles sur demande.PREMIER MARKETING: Business listings are marketed across major platforms with full details and presentation.MARKETING PREMIUM : Les annonces commerciales sont diffusées sur les principales plateformes avec tous les détails et la présentation.DISCLAIMER:AVERTISSEMENT :1. Money laundering checks required.1. Contrôles de lutte contre le blanchiment d'argent requis.2. Details are for guidance only.2. Les détails sont fournis à titre indicatif uniquement.3. Measurements are approximate.3. Les mesures sont approximatives.4. Services and equipment not tested.4. Les services et équipements n'ont pas été testés.