Pub 5 Chambres Avec Brasserie Et Restaurant À Spilsby Lincolnshire Disponible Pour Nouvelle Propriété

Description

Lincolnshire village location close to Spilsby and the A158Pub et restaurant indépendant du XVIIIe siècleTrois chambres à louer avec salle d'eau privative et appartement privé pour le gérantCave au sous-sol et cuisine professionnelle entièrement équipéeTerrasses pour la clientèle, cour de service et dépendance de stockageGrand parking et ancienne habitation de brasserie indépendanteLOCATIONThe Red Lion Inn est situé dans le village de Raithby, dans le Lincolnshire, à environ 2,1 miles au nord-ouest de Spilsby, 7,8 miles au sud-est de Horncastle et 29,1 miles à l'est de Lincoln. La propriété se trouve à moins de 2 miles au sud de la A158, offrant un accès pratique entre Lincoln et la station balnéaire de Skegness.The Red Lion Inn sert de principal lieu d'accueil et d'hôtellerie au sein du village. Raithby comprend également une chapelle méthodiste et une église du XIIe siècle dédiée à la Sainte-Trinité. Le village a une importance historique dans le développement du méthodisme dans le Lincolnshire, John Wesley ayant décrit Raithby comme « un paradis terrestre » après sa visite en 1788. Le village conserve l'une des plus anciennes chapelles méthodistes d'Angleterre et l'une des rares chapelles encore existantes ouvertes personnellement par Wesley.Le village est desservi par la ligne de bus InterConnect 56 circulant entre Lincoln et Skegness, avec l'arrêt de bus situé directement devant la propriété.PROPERTYThe Red Lion Inn daterait du milieu du XVIIIe siècle et occupe un bâtiment en briques à deux étages, isolé et classé Grade II, sous un toit en tuiles pantile. La propriété occupe une position d'angle remarquable sur School Lane, au centre du village.Trade AreasL'entrée principale depuis School Lane donne directement sur le BAR PRINCIPAL, comprenant trois espaces de service distincts offrant au total environ 24 places assises. Les caractéristiques comprennent deux cheminées ouvertes, un revêtement de sol moquetté, un poêle à bois et un comptoir-bar principal en bois traditionnel avec accès par un escalier fermé à la cave du sous-sol.La CAVE ouverte du sous-sol bénéficie d'une trémie extérieure pour fûts.RESTAURANT offrant environ 22 couverts, doté d'une cheminée ouverte, d'un sol moquetté et de murs en briques apparentes en guise d'élément décoratif.COIN SALON / SALLE À MANGER avec environ 14 places assises et accès direct à la CUISINE PROFESSIONNELLE entièrement équipée. La cuisine donne également accès par un escalier au logement privé du premier étage ainsi qu'à une porte d'accès extérieure vers la cour de service.HALL INTÉRIEUR donnant accès aux toilettes dames et messieurs.HALL ARRIÈRE avec accès aux logements à louer.Manager’s AccommodationLogement du gérant situé au premier étage, accessible par un escalier fermé depuis la cuisine professionnelle, comprenant :SALONCHAMBRE DOUBLESALLE DE DOUCHELetting AccommodationRez-de-chaussée :SALON avec accès intérieur depuis le hall arrière et accès extérieur privé depuis la terrasse arrière destinée à la clientèle.CUISINE DOMESTIQUE avec placard buanderie.Premier étage :TROIS CHAMBRES DOUBLES, chacune bénéficiant d'une salle de douche privative.CHAMBRE SIMPLESALLE DE SÉJOUR / BUREAUExternal AreasTERRASSE AVANT destinée à la clientèle offrant environ 12 places assises.TERRASSE ARRIÈRE destinée à la clientèle offrant environ 60 places assises ainsi qu'une ZONE BARBECUE abritée.COUR DE SERVICE comprenant un stockage de bouteilles de gaz et une DÉPENDANCE d'un seul étage actuellement utilisée comme stockage pour réfrigérateurs et congélateurs.PARKING ARRIÈRE offrant des places pour environ 14 véhicules ainsi qu'une cuve à fioul.Detached Former Brewery / DwellingRez-de-chaussée :SALONCUISINEGARAGE SIMPLE INTÉGRÉHALL ARRIÈRE avec escalier vers le premier étagePremier étage :CUISINESALONSALLE DE BAINCHAMBRE DOUBLELICENCELa propriété bénéficie d'une licence d'établissement autorisant la vente au détail d'alcool :Tous les jours : 10:00 - 02:00SERVICESRaccordé aux réseaux d'électricité et d'eau.Système d'assainissement par fosses septiques.Installations de cuisson au GPL.Chauffage central au fioul.Rateable Value: £11,500Local Authority: East Lindsey District CouncilBUSINESSEntre 2018 et 2026, The Red Lion Inn a été exploité par des locataires en tant que pub traditionnel et restaurant. Le site comprend trois chambres à louer avec salle d'eau privative, utilisées récemment comme logement du gérant, tandis que l'appartement privé d'une chambre destiné au gérant a été principalement employé comme espace de stockage. Un nouvel exploitant peut choisir de relancer la location des chambres afin d'établir une source de revenus supplémentaire.Il existe également un potentiel, sous réserve des autorisations nécessaires, de transformer l'habitation indépendante située dans le parking en des hébergements supplémentaires pour les clients, créant ainsi des opportunités commerciales supplémentaires.La cuisine professionnelle s'est forgée une solide réputation pour son menu de classiques britanniques utilisant des ingrédients locaux, frais et de saison. Cela a permis au lieu de recevoir le prix « Best Dining Pub of the Year » lors des Lincolnshire Life Magazine Taste Of Excellence Food & Drink Awards 2024.L'établissement est également devenu connu pour l'accueil de rallyes de voitures classiques et de soirées moto. Suite à la décision des derniers locataires de quitter l'exploitation, les propriétaires ont choisi de mettre la propriété sur le marché.Aucun fonds de commerce n'est vendu ou garanti, et les comptes de trading historiques ne sont pas disponibles. Les acheteurs potentiels doivent procéder à leurs propres évaluations concernant le potentiel commercial futur de la propriété.