Pub en leasehold dans une ville de marché avec logement à louer à Rothbury, Northumberland

Description

Ville de marché du NorthumberlandAuberge du XIXe siècle sur la place principale donnant sur le green du villageDeux barsCinq chambres à louerHébergement en dortoirChiffre d'affaires £563,614 par an nets de TVALocationRothbury est une ville de marché d'environ 2 107 habitants, située sur la rivière Coquet dans la campagne du Northumberland, à environ 26 miles au nord de Newcastle upon Tyne. La propriété, Newcastle House, est située au centre et donne sur le green principal du village.PropertyNewcastle House est un bâtiment de style géorgien tardif et victorien précoce avec un porche victorien, situé sur Front Street et faisant face au green du village.Les espaces commerciaux comprennent une réception, un bar sportif ou salon de 20 couverts, et un bar principal et une salle de restaurant de 30 couverts. L'intérieur conserve des éléments d'origine, notamment des hauts plafonds, des lambris en bois, des murs en pierre apparente et des installations de bar d'origine. Chaque espace dispose d'un bar central.Une salle de réception est également disponible avec un potentiel de conversion en hébergement locatif supplémentaire.Une cuisine de restauration avec zone de plonge est située à l'arrière, ainsi qu'une salle de préparation et des réserves sèches.Les toilettes clients se trouvent à l'arrière.Une cave est située au sous-sol avec espace de stockage et système de distribution.Bunkhouse accommodationSitué au premier étage, comprenant trois dortoirs totalisant 13 lits et un espace salon partagé.Letting accommodationCinq chambres locatives situées au premier étage, trois avec salle de bains privative et deux avec accès à une salle de bains commune. Possibilité d'ajouter une salle de bains privative à une chambre. Toutes les chambres sont accessibles via un escalier central et sont entretenues en bon état.LicenceLicence d'établissement en placeServicesTous les services publics raccordésValeur locative £42,000 à partir du 1er avril 2026Autorité locale : Northumberland County CouncilBusinessChiffre d'affaires annuel de £563,614 nets de TVA. Répartition du chiffre d'affaires approximative : 65 % ventes de boissons, 25 % restauration et 10 % hébergement. L'hébergement locatif n'est pas pleinement exploité.TenureConditions de location : Prix du bail/cession £54,000 incluant le fonds de commerce, les installations et les agencements. Stock évalué en sus.Bail avec obligation de réparations et d'assurance à la charge du preneur avec Punch Partnerships LimitedDurée du bail : à partir de février 2025 pour 5 ansConformément au Landlord and Tenant Act 1954Bail cessibleLoyer £38,600 + TVA par an, payé hebdomadairement d'avanceDépôt de garantie et cautions personnelles exigésEngagement partiel d'approvisionnement pour la bière pression et les boissons non alcoolisées