Pub en leasehold dans une ville de marché avec logement à louer à Rothbury, Northumberland

Description

Nom de l'établissement : Newcastle House

Type d'établissement : pub, restaurant et hébergement pour clients

Emplacement : Rothbury, Northumberland

Style de la propriété : auberge de la fin de l'époque géorgienne et du début de l'époque victorienne

Tenure : en bail

Informations financières

Chiffre d'affaires annuel hors TVA : £563,614

Répartition des revenus :

• Boissons : environ 65 %
• Restauration : environ 25 %
• Hébergement : environ 10 %

Chambres à louer : actuellement non exploitées à pleine capacité

Espaces commerciaux

• Zone de réception
• Bar sportif et salon d'environ 20 couverts
• Bar principal et restaurant d'environ 30 couverts
• Deux espaces-bar centraux
• Salle de réception

Caractéristiques intérieures

• Hauts plafonds
• Boiseries
• Murs en pierre apparente
• Installations de bar d'origine
• Porche d'entrée victorien

Cuisine et stockage

• Cuisine professionnelle
• Espace de lavage
• Salle de préparation
• Réserve sèche
• Toilettes clients

Cave

Emplacement : sous-sol

• Espace de stockage
• Système de distribution de boissons

Hébergement en dortoir

Chambres dortoirs : trois

Nombre total de lits : 13

Salon partagé : compris

Hébergement à louer

Chambres d'hôtes : cinq

• Trois chambres avec salle de bains privative
• Deux chambres avec accès à une salle de bains commune

Option supplémentaire avec salle de bains privative : une chambre

Options de développement

• Augmenter l'utilisation des chambres à louer existantes
• Convertir la salle de réception en davantage d'hébergements
• Ajouter une salle de bains privative à une chambre

Localisation

Situation : Front Street, surplombant le green du village

Population locale : environ 2,107

Distance de Newcastle upon Tyne : environ 26 miles

Caractéristique naturelle à proximité : rivière Coquet

Licence et services

Licence des locaux : en place

Services publics : toutes les alimentations principales sont raccordées

Autorité locale : Northumberland County Council

Valeur imposable à partir du 1er avril 2026 : £42,000

Conditions du bail

Type de bail : 'full repairing and insuring' (entretien complet et assurance à la charge du locataire)

Bailleur : Punch Partnerships Limited

Début du bail : février 2025

Durée du bail : cinq ans

Landlord and Tenant Act 1954 : le bail est régi par cette loi

Cession du bail : autorisée

Loyer annuel : £38,600 plus TVA

Paiement du loyer : hebdomadaire, à l'avance

Dépôt : exigé

Garanties personnelles : exigées

Contrat d'approvisionnement : les boissons pression et les boissons non alcoolisées sont partiellement soumises à un accord d'approvisionnement

Conditions de vente

Prix demandé pour le bail : £54,000

Le prix comprend :

• Fonds de commerce
• Aménagements
• Mobilier et équipement

Stock : acheté séparément sur la base d'une évaluation