Pub indépendant et restaurant avec des suites à louer à Wincanton, à la frontière du Dorset et du Somerset

Description

Ancienne auberge de relais de 400 ans, rénovée en 2009Présentée dans un état haut de gamme avec une disposition en L prolongée et une grange à ossature de chêneBar et salle à manger avec cuisines professionnellesRefaite l'électricité et la plomberie dans l'ensemble avec des équipements et installations de qualitéConserve des éléments de caractère d'origineBar principal avec 30 couverts, bar cosy avec 10 couvertsBar sportif et salle de jeux avec 30 couvertsSalle à manger ou espace boutique avec 15 couvertsCuisine professionnelle entièrement équipée avec installations de secours et chambre froide (walk-in)Logement du propriétaire avec deux chambres doubles, salon, cuisine et salle d'eau (douche)Les éléments extérieurs comprennent trois pods indépendants (chambres), parking pour environ 20 véhicules et terrasse extérieure pour environ 50 clientsLocationSitué à Holton, Somerset, près de l'A303 et à environ 2 miles de WincantonAccessible aux villes avoisinantes et bénéficie du passage depuis une route principaleLes attractions à proximité incluent Stourhead, Sherborne Castle, Cadbury Castle, Haynes Motor Museum et Wincanton RacecourseYeovil à environ 14 miles, Bath et Exeter à environ une heure de routeInternal detailsBar principal avec sol en ardoise, poutres apparentes, cheminée en pierre et places assises pour environ 30 personnesComptoir/bar avec équipement intégré et espaces de stockageBar cosy avec places pour 10Cave à température contrôlée et espaces de stockageCuisine professionnelle équipée d'une cuisinière à gaz, d'une friteuse, d'un gril, d'un système d'extraction, de dispositifs de réfrigération et d'espaces de préparationZone de plonge séparée et chambre froide (walk-in)Toilettes clients incluant des installations accessiblesBar sportif et salle de jeux avec places pour 30 et équipements de divertissementEspace repas avec four à pizza à bois et places pour 15Owner’s accommodationLogement à l'étage avec salon, cuisine équipée, deux chambres doubles et salle d'eau (douche)Letting accommodationTrois pods indépendants (chambres) installés en 2021Chacun comprend un lit double, une télévision, un réfrigérateur, une douche privative (en suite) et un espace de repos privéExternallyParking pour environ 20 véhiculesEspaces de terrasse pour environ 50 clientsThe businessRénové et développé à un niveau élevé avec plusieurs sources de revenusLes hébergements locatifs apportent des revenus supplémentairesAvis positifs en ligne et clientèle établieChiffre d'affaires généré par la clientèle locale et le trafic de passageTrading informationVentes annuelles de £439 103 pour l'exercice clos en avril 2025ServicesÉlectricité, eau et assainissement raccordés au réseauGPL utilisé pour la cuisson et le chauffageInventoryComprend le mobilier et l'équipement de commerce, à l'exclusion des effets personnelsEPC rating D 78Business ratesÉligible à l'allégement pour les petites entreprisesPrice and tenureBail (leasehold) £29 000 incluant le mobilier et les équipementsBail de sept ans sans obligation d'approvisionnement (free-of-tie) à partir de 2025Loyer £24 000 par anLe bail est 'part repairing' (locataire responsable de certaines réparations) et comprend l'assurance, à l'exclusion de la toiture et de la structureBail renouvelable offrant sécurité d'occupation