Pub indépendant et restaurant avec des suites à louer à Wincanton, à la frontière du Dorset et du Somerset

Description

Type d'activité : pub, restaurant et hébergement locatif

Emplacement : Holton, Somerset

Tenure : bail

Prix demandé : 29 000 £

Informations financières

Chiffre d'affaires annuel pour l'exercice clos en avril 2025 : 439 103 £

Loyer annuel : 24 000 £

Propriété

• Ancienne auberge datant d'environ 400 ans
• Rénovée en 2009
• Extension en forme de L
• Grange à ossature en chêne
• Poutres et éléments en pierre d'origine
• Installations électriques et de plomberie renouvelées

Bar principal

Places assises : environ 30 couverts

• Sol en ardoise
• Poutres apparentes
• Cheminée en pierre
• Comptoir de bar aménagé
• Rangements du bar

Autres espaces commerciaux

• Petit bar cosy d'environ 10 couverts
• Bar sportif et salle de jeux d'environ 30 couverts
• Espace restauration ou boutique d'environ 15 couverts
• Four à pizza à bois
• Cave à température contrôlée
• Espaces de stockage

Cuisine professionnelle

• Cuisinière à gaz
• Friteuse
• Gril
• Système d'extraction
• Équipements de réfrigération
• Zones de préparation des aliments
• Zone de plonge séparée
• Chambre froide
• Installations de cuisine de secours

Installations pour la clientèle

• Toilettes hommes et femmes
• Toilettes accessibles

Logement des propriétaires

• Salon au premier étage
• Cuisine équipée
• Deux chambres doubles
• Salle de douche

Hébergement locatif

Pods (chambres indépendantes) : trois

Année d'installation : 2021

Chaque pod comprend :

• Lit double
• Télévision
• Réfrigérateur
• Salle de douche privative
• Coin extérieur privatif

Espaces extérieurs

• Parking pour environ 20 véhicules
• Places extérieures pour environ 50 clients

Informations commerciales

• Clientèle locale
• Chalandise de passage
• Revenus issus des pods
• Avis clients en ligne

Emplacement

• À proximité de l'A303
• À environ 2 miles de Wincanton
• À environ 14 miles de Yeovil
• Bath et Exeter accessibles en voiture en environ une heure

Attractions à proximité :

• Stourhead
• Sherborne Castle
• Cadbury Castle
• Haynes Motor Museum
• Wincanton Racecourse

Conditions du bail

Durée du bail : sept ans à partir de 2025

Lien avec une brasserie : aucun

Type de bail : entretien partiel à la charge du locataire et assurance complète

Réparations de la toiture et structurelles : exclues des obligations du locataire

Renouvellement du bail : possible

Sécurité de l'occupation : incluse

Taxes d'entreprise

Éligibilité aux exonérations : Small Business Rate Relief

Performance énergétique

Classe énergétique (EPC) : D

Score EPC : 78

Services

• Électricité (réseau)
• Eau (réseau)
• Assainissement (réseau)
• GPL pour cuisson et chauffage

Contenu de la vente

• Agencements commerciaux
• Aménagements
• Matériel professionnel

Objets personnels : exclus