R.-U. Classé No.11 TripAdvisor Maison D'Hôtes En Bord De Mer à Weymouth Dorset À Vendre

Description

Gloucester House, 96 The Esplanade, Weymouth14 chambres avec salle de bains privative, 6 avec vue sur la mer.Salon pour les clients avec vue sur la mer.Logement propriétaire/gérant de 3 chambres avec grand salon privé.Cour privée sécurisée avec espace détente et parking.Les comptes de gestion pour l'exercice clos le 31 mars 2025 montrent un chiffre d'affaires de £308,606 hors TVA avec des bénéfices de £123,953.AA 5 étoiles et prix AA Breakfast.Prix TripAdvisor « Best of the Best » - No.11 au Royaume‑Uni.Entreprise clé en main.Très finançable.Propriété géorgienne classée Grade II située à distance de marche du centre-ville, de la gare, de la gare routière et du port.La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant un recâblage total avec électricité triphasée en 2022, une remise à neuf de la plomberie avec trois nouvelles chaudières et un système d'eau sous haute pression, cuisine refaite, locaux de préparation, buanderie et chambre froide, nouvelles salles d'eau, réfection des moquettes, mobilier neuf, système d'alarme incendie, éclairage de secours, Wi‑Fi dans tout l'établissement et vidéosurveillance.Le logement du propriétaire est indépendant et situé à l'arrière de la maison d'hôtes avec accès séparé, parking sécurisé et espace détente privé.La propriété comprend de rares chambres louables au rez-de-chaussée, 12 des 14 chambres disposent de lits super king ou king-size.La maison d'hôtes a constamment obtenu 5 étoiles AA et le prix AA Breakfast et a été classée n°1 des B&B de Weymouth sur TripAdvisor pendant plusieurs années, atteignant la 11e place au Royaume‑Uni.Tenure :Titulaire d'un bail de 125 ans depuis 1973 à un loyer symbolique fixe de £5 par an.L'entreprise :Entreprise de bed and breakfast établie exploitée par les propriétaires actuels depuis 2018 et désormais mise en vente pour raisons de santé.Exploitée par un couple avec du personnel occasionnel.L'activité se déroule de la mi‑février à la mi‑novembre, soit environ 9 mois par an.Les services de blanchisserie sont externalisés.Une passation complète sera fournie à l'acheteur entrant.Prix : £995,000