Maison d'hôtes avec vues sur la mer et jardin à Weymouth Dorset disponible à la vente

Description

5 chambres à louer, toutes avec salle de bains privative.Logement des propriétaires de 2 chambres.Vue sur la mer et jardin clos.Chiffre d'affaires d'environ £66,000 par an.La maison d'hôtes est située à l'extrémité la plus calme du front de mer, à environ 15 minutes à pied du centre-ville, du port, des arrêts de bus et de la gare, avec vue sur la mer depuis les chambres donnant sur l'avant.La propriété fait partie d'une rangée de maisons géorgiennes et est classée Grade II. Les locaux bénéficient d'un chauffage central au gaz avec une chaudière installée par les propriétaires actuels.La propriété a été acquise par les propriétaires actuels en 2017 et a depuis fait l'objet de travaux de modernisation, notamment le déplacement de la cuisine au niveau de la mezzanine, plus proche de la salle à manger, et la création du potentiel pour une deuxième chambre pour les propriétaires. Il y a actuellement deux salons privés, un au rez-de-chaussée et un au sous-sol.Toutes les chambres à louer sont équipées de réfrigérateurs.Tenure :Conclu sous la forme d'un bail « full repairing and insuring » pour 60 ans commençant en 2007, avec un loyer actuel de £10,400 par an et des révisions de loyer tous les 5 ans.L'activité :Une maison d'hôtes bed and breakfast bien tenue, exploitée par les propriétaires actuels depuis 2017.L'activité a fait l'objet de rénovations durant les premières années de propriété, suivies d'interruptions d'exploitation et d'une disponibilité limitée des chambres jusqu'en 2024. Le chiffre d'affaires de la dernière année était d'environ £66,000 avec les cinq chambres en fonctionnement, avec un chiffre d'affaires prévisionnel dépassant £70,000.Prix : £295,000