Maison D'Hôtes Haut De Gamme De 8 Chambres Avec Bar Et Parking Dans Les Western Lakes Du Cumbria À Vendre!

Description

Propriété de caractère indépendanteMagnifiquement aménagée dans son ensembleHuit chambres à la location avec salle de bains privative, chacune décorée individuellementBar et vérandaJardin pelousé / parking hors rueVentes nettes entre £50,000 et £70,000 par anLittlebeck Warren est situé dans la partie Common End de Distington, entre les villes de l'ouest du comté de Cumbria, Workington et Whitehaven. Le village se trouve à la périphérie occidentale du Lake District et offre un accès facile au parc national ainsi qu'à la Solway Coast AONB (zone de beauté naturelle exceptionnelle). La propriété est située le long de la B5306 qui relie à l'A595 vers Carlisle au nord et à la péninsule de Furness au sud. L'A66 à l'est permet d'accéder à Cockermouth, Keswick et Penrith. Distington bénéficie d'un bon réseau de transports avec quatre gares à proximité, toutes desservies par la Cumbrian Coast Line.Cette charmante maison d'hôtes s'étend sur deux étages sous une toiture en ardoise à pignon et date de la fin des années 1800. La propriété était à l'origine trois cottages et offre beaucoup de caractère et de charme, avec des poutres apparentes et des murs en briques apparentes. Elle a fait l'objet d'importants investissements et propose des hébergements luxueux et élégants dans l'ensemble.ESPACES COMMERCIAUXPORCHE avec sol en ardoise menant au HALL D'ACCUEIL avec comptoir d'enregistrement, escalier central en chêne, boiseries et poutres apparentes. SALLE DE PETIT-DÉJEUNER avec places assises pour 10, murs en briques apparentes et moquette, donnant sur un ESPACE VÉRANDA avec places assises pour 10 et accès au jardin arrière. SALLE À MANGER offrant 8 couverts avec mobilier en bois sur mesure. BAR/LOUNGE sur niveaux décalés avec portes-fenêtres donnant sur le jardin. Bar en bois indépendant avec sol carrelé de type quarry dans la zone bar. CUISINE PROFESSIONNELLE entièrement équipée avec sol carrelé, meubles hauts et bas intégrés et ZONES DE PRÉPARATION et DE LAVAGE.GARAGE DOUBLE de grande taille, actuellement utilisé pour le stockage et comme BUANDERIE. WC. LOCAL DE STOCKAGE.REZ-DE-CHAUSSÉE :LA CHAMBRE BOISÉE : une grande chambre avec lit TWIN/SUPERKING et salle de bains privative spacieuse avec baignoire îlot et douche à l'italienne.PREMIER ÉTAGE :LA CHAMBRE ARGENTÉE : SUITE JUNIOR, triple exposition, comprenant un balcon Juliette donnant sur un petit bois. Magnifiquement aménagée avec canapé, coin TV et lit ovale.LA CHAMBRE DE VERRE : chambre KING-SIZE sur niveaux décalés avec SALLE D'EAU PRIVATIVE à thème verre comprenant cabine de douche.LA CHAMBRE MARBRE : avec lit KING-SIZE, décorée avec goût et ambiance luxueuse. Baignoire îlot et douche dans la SALLE D'EAU PRIVATIVE.LA CHAMBRE PORCELAINE : CHAMBRE DOUBLE pouvant être réaménagée en CHAMBRE TWIN. Canapé et SALLE D'EAU PRIVATIVE avec baignoire îlot et douche à l'italienne.LA CHAMBRE ARDOISE : chambre contemporaine aux tons gris naturels, lit KING-SIZE et cheminée en ardoise. La SALLE D'EAU PRIVATIVE présente une vasque taillée à la main avec robinet mural et une douche à l'italienne.LA CHAMBRE PIERRE : CHAMBRE TWIN/SUPERKING offrant une vue sur le jardin et le ruisseau. La SALLE D'EAU PRIVATIVE présente un mur en grès apparent, baignoire îlot et espace douche.LA CHAMBRE CUIVRE : chambre SUPERKING ou TWIN avec SALLE D'EAU PRIVATIVE comprenant une baignoire en cuivre et une vasque faits main, ainsi qu'une douche à l'italienne séparée et très spacieuse.LOGEMENT DES PROPRIÉTAIRESSitué au rez-de-chaussée et comprenant : SALON avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, CHAMBRE DOUBLE et SALLE DE BAINS PRIVATIVE avec douche à l'italienne et baignoire îlot. Ce logement pourrait également être utilisé comme location de courte durée.EXTÉRIEURTrois JARDINS clos magnifiquement entretenus avec espace PATIO à niveaux décalés, pergola et treillis. Coin salon abrité en bois et petit bosquet attenant. À l'avant de la propriété, stationnement pour 6-8 véhicules et accès au garage double.Littlebeck Warren offre l'opportunité idéale d'acquérir un B&B boutique quatre étoiles bien établi et jouissant d'une excellente réputation. Les tarifs des chambres varient de £95 à £110 par nuit pour une occupation simple et de £130 à £145 par nuit pour une occupation double. Nos clients n'exploitent actuellement l'établissement que quatre jours par semaine pour des raisons personnelles, et s'adressent principalement aux ouvriers et aux professionnels en déplacement dans la région. Cela offre des possibilités d'expansion : ouvrir les vendredis, samedis et dimanches attirerait les touristes et un marketing plus poussé augmenterait la visibilité de l'établissement. Il nous a été indiqué que les ventes nettes se situent aux alentours de £50,000 à £70,000 par an. L'activité offre un parfait équilibre vie professionnelle / vie privée dans un cadre magnifique, à la lisière du parc national du Lake District.