Friterie Florissante À Vendre Dans Une Parade Commerciale Animée De Clydebank Avec Une Clientèle Fidèle

Description

Entreprise de vente à emporter de fish and chips établie de longue date* Entièrement rénovée en 2024 avec un investissement d'environ £75,000* Emplacement commercial bien visible au sein d'une parade commerçante animée* Située dans une zone densément peuplée à la fois résidentielle et commerciale* Proche du Clyde Shopping Centre, du Golden Jubilee Hospital et de deux écoles secondaires* Chiffre d'affaires actuel d'environ £6,000 par semaine* Potentiel significatif de croissance supplémentaire* Actuellement ouverte uniquement en soiréeEmplacementL'entreprise occupe une position bien en vue sur Kilbowie Road, près de son intersection avec Crown Avenue, au cœur du centre-ville de Clydebank.Clydebank est la plus grande ville du West Dunbartonshire, située à environ 7,5 miles à l'ouest du centre-ville de Glasgow. La zone bénéficie d'une large population de référence, avec environ 260,000 personnes vivant dans un rayon de 15 minutes en voiture. Le campus local de West College Scotland renforce encore la clientèle locale.La ville connaît une importante régénération et une croissance résidentielle, y compris le grand projet Queens Quay, qui devrait livrer environ 1,000 nouveaux logements.Les locaux sont situés à proximité du Clyde Shopping Centre, qui abrite des détaillants et des opérateurs de loisirs majeurs tels qu'Omniplex Cinema, Primark, Dunelm, TJ Hughes, New Look, Nando’s, JD Sports et Asda. Les commodités à proximité incluent également des écoles secondaires locales, le Golden Jubilee National Hospital, Titan Crane, Scotkart et le Clydebank Leisure Centre.L'emplacement bénéficie d'un grand nombre de places de stationnement gratuites dans la rue, de la proximité de la gare de Singer et de services de bus réguliers reliant Glasgow, Dumbarton et les environs.PropriétéLes locaux occupent une partie du rez-de-chaussée d'un immeuble traditionnel en grès de quatre étages de style tenement, sous un toit en tuiles à deux pans.DescriptionL'accès se fait directement depuis Kilbowie Road par une façade vitrée bien en évidence avec une enseigne au-dessus. La propriété bénéficie de volets de sécurité électriques et d'un système de vidéosurveillance.Les locaux ont fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, avec environ £75,000 investis pour créer une exploitation de vente à emporter moderne et efficace.Un comptoir de service en acier inoxydable sur toute la largeur est positionné à l'avant du magasin et intègre une friteuse Massey à trois bacs. L'espace d'attente clients comprend de grands menus affichés et deux réfrigérateurs de boissons en libre-service.Derrière le comptoir se trouve une zone bien organisée de préparation et de cuisson équipée d'un four à pizza à double étage, d'un plan de préparation pizza et salade, d'une plaque à griller, d'une plaque à induction, d'une marmite à soupe, d'un bain-marie, d'un micro-ondes, de réfrigérations et congélations en acier inoxydable. Une grande hotte d'extraction offre une capacité de cuisson supplémentaire.Zones annexesLa zone de préparation arrière offre un espace de stockage suffisant et des installations pour la préparation des pommes de terre, comprenant éplucheuse et coupeuse de frites (peeler et chipper), bac à frites, éviers, réfrigération et congélation supplémentaires, espace de stockage, sanitaires pour le personnel et accès arrière.Aperçu de l'activitéLes propriétaires actuels exploitent Adriano’s depuis avril 2024. Avant cela, l'entreprise a fonctionné avec succès pendant environ 36 ans, ce qui en fait l'une des exploitations de vente à emporter les plus établies de la région.L'entreprise est mise en vente en raison d'une autre opportunité commerciale disponible pour les propriétaires actuels.Adriano’s a fidélisé une clientèle solide et jouit d'une excellente réputation pour la qualité de ses plats et son service client. Le menu comprend les plats traditionnels de fish and chips, notamment poissons, poulet, tourtes, puddings, pizzas, burgers et boissons non alcoolisées.L'entreprise bénéficie également d'une forte activité de livraison soutenue par toutes les principales plateformes de livraison et par ses propres livreurs.Le chiffre d'affaires hebdomadaire actuel est indiqué à environ £6,000. Il existe un potentiel substantiel de croissance par l'extension des heures d'ouverture, le service du midi, un service en soirée prolongé et l'expansion du menu vers des catégories telles que kebabs, currys, desserts et produits glacés.SurfaceEnviron 62 m² (669 pi²).Heures d'ouverture16h30 à 22h00, sept jours sur sept.Mobilier et équipementsTous les meubles et équipements sont détenus en pleine propriété et inclus dans la vente, sans financement ni contrats de location.Taxes localesLa propriété a une valeur locative (rateable value) de £9,300 et bénéficie d'une exonération de 100% des business rates (aide pour les petites entreprises).TenureLes locaux sont détenus sous un bail de 15 ans avec obligations complètes d'entretien et d'assurance (Full Repairing and Insuring) commençant le 1er mars 2024 et expirant le 28 février 2039. Le loyer actuel est de £18,000 par an, soumis à des révisions de loyer tous les cinq ans.