Bien d'investissement à usage mixte à vendre à Gatley (Stockport) avec un fish and chips et des logements locatifs

Description

Sovereign est heureux de mettre sur le marché ce séduisant bien d'investissement à usage mixte, idéalement situé dans le village prisé et bien établi de Gatley, Stockport.La propriété se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité en tant que friterie bien établie, ainsi que d'un logement au premier étage. Le rez-de-chaussée est occupé par un locataire de longue date, offrant à l'acheteur entrant un revenu locatif établi dès le premier jour.Le premier étage a été sous-loué et offre un logement bien proportionné comprenant une chambre double, un salon séparé et une cuisine. Cela crée un investissement attractif à usage mixte, combinant des revenus locatifs commerciaux et résidentiels au sein d'une même propriété facile à gérer.Il nous a été indiqué que la propriété est actuellement louée en vertu d'un bail FRI existant expirant en 2037, la prochaine révision du loyer étant prévue en 2027. Le loyer annuel actuel pour l'ensemble de la propriété est de 16 800 £ par an.Bien que le loyer actuel assure un flux de revenus stable, il pourrait y avoir à l'avenir une possibilité d'aligner davantage le loyer sur les niveaux du marché pour des locaux commerciaux similaires avec logement autonome dans la région, sous réserve des termes du bail, des dispositions de révision du loyer et des conditions du marché au moment pertinent.Il nous a été en outre indiqué qu'aucune TVA n'est payable sur le prix de vente, ce qui peut être attractif pour une gamme d'investisseurs.Gatley est une banlieue prisée du sud de Manchester / Stockport, dotée d'une forte communauté locale, d'un excellent bassin résidentiel environnant et de bonnes commodités locales. La propriété est bien placée pour le trafic de passage, les liaisons de transport locales et les axes empruntés par les navetteurs à proximité, ce qui en fait un emplacement d'investissement attractif à long terme.Cette opportunité devrait intéresser les investisseurs privés, les propriétaires commerciaux, les fonds de pension et les acheteurs recherchant un investissement immobilier à usage mixte simple dans un emplacement bien considéré du Grand Manchester, avec des revenus établis et un potentiel de croissance future des loyers.Des informations complémentaires, y compris les détails du bail, les informations sur les loyers et les modalités de visite, peuvent être mises à disposition pour les parties réellement intéressées.Bien d'investissement à usage mixte à Gatley, StockportRez-de-chaussée : friterie avec locataire de longue datePremier étage : logement d'une chambreRevenu locatif actuel de 16 800 £ par anBail indiqué comme expirant en 2037Prochaine révision du loyer prévue en 2027Potentiel de croissance future des loyersAucune TVA payable sur le prix de venteEmplacement prisé dans le sud de Manchester / Stockport