Droit au bail fish and chips à emporter à Gravesend Kent à vendre

Description

EmplacementSitué de façon proéminente dans une rue animée au centre d’un village prisé du Kent, à proximité d’une gare principale. L’activité bénéficie d’une clientèle provenant d’une vaste zone résidentielle aisée, assurant un flux de clients régulier.EntrepriseBien établie depuis environ 40 ans, cette sandwicherie/vente à emporter de poissons et kebabs n’est mise en vente que pour cause d’autres engagements professionnels du vendeur. Les locaux ont fait l’objet d’une rénovation complète au cours des 18 derniers mois et sont présentés en excellent état, comprenant de nouveaux revêtements de sol et plafonds, un double système d’extraction, et un équipement entièrement neuf, tel qu’une friteuse 4 bacs et des machines à kebab. Actuellement exploitée par le personnel en place, il existe un fort potentiel pour qu’un exploitant-propriétaire développe et étende l’activité. Un site web interactif est déjà en place pour soutenir l’engagement en ligne.Chiffre d’affairesL’activité génère actuellement entre £4,500 et £5,000 par semaine avec une marge brute approximative de 60 %. Environ 30 % du chiffre d’affaires provient des services de livraison.HorairesMonday to Thursday: 11:30am - 9:30pmFriday & Saturday: 11:30am - 10:00pmSunday: ClosedPersonnelDeux employés à temps plein et un livreur à temps partiel, avec des salaires s’élevant à environ £800 par semaine.LocauxLes locaux occupent une position en façade au sein d’une rangée de commerces avec parking en avant et une façade attractive avec une seule entrée. Caractéristiques :* Zone vente à emporter avec sol carrelé et plafond suspendu* Comptoir Kiremko 4 bacs avec système d’extraction dédié* Vidéosurveillance (CCTV) et système de caisse EPOS* Quatre écrans TV pour les menus* Vitrine réfrigérée pour boissons, congélateur et armoire réfrigérée pour poissons* Plans de travail et éviers en acier inoxydable* Deux machines à kebab et bain-marie 4 bacs* Four micro-ondes, saladette réfrigérée et zone de préparation avec deux grands congélateurs coffre* Portes donnant sur la cour arrière et le logement* Salle d’eau/WC au rez-de-chaussée* Chauffage central au gaz et double vitrageExtérieurParking en avant avec accès clos à la cour arrière. La cour arrière bétonnée comprend un garage/pièce de préparation avec éplucheuse et coupe-frites, ainsi qu’un local pour les poubelles.LogementTrois pièces rénovées au premier étage actuellement utilisées comme logement pour le personnel.TenureNouveau bail de 15 ans à partir d’octobre 2024 avec un loyer annuel de £27,000 (révisions tous les 5 ans).Classe énergétiqueÀ préciser.Taxes professionnellesActuellement aucune somme due.