Maison d'hôtes géorgienne à vendre à Dorchester (Dorset) : huit chambres avec salles de bains privatives et jardin

Description

Probablement l'une des plus belles maisons d'hôtes géorgiennes, recouverte de glycines, du Sud-Ouest à vendre. La propriété a fait l'objet d'un programme de rénovation progressif et est désormais présentée avec un très haut niveau de finition décorative.Cette entreprise rentable offre :* 8 chambres de qualité boutique avec salle de bains privative* 2 salons pour les clients* 2 salles à manger, dont une superbe véranda voûtée à plafond de verre donnant sur un jardin mature* Cuisine bien équipée, garde-manger et buanderie* Logement flexible pour les propriétaires avec 2 chambres en suite et un salon* Garage et aire de stationnement agréée pour les clientsUne visite rapide est fortement recommandée.La propriété est idéalement positionnée pour répondre à des marchés diversifiés, ce qui la rend parfaite pour des acheteurs recherchant à la fois le confort résidentiel et un potentiel de revenus dans l'hôtellerie. Son emplacement stratégique et son agencement polyvalent la rendent particulièrement adaptée à une activité de chambres d'hôtes ou à l'utilisation via Airbnb.LocationLa maison d'hôtes est située dans la ville de marché prisée de Dorchester, ancienne résidence de Thomas Hardy.La ville offre :* Commerces indépendants animés* Culture de cafés en plein air* 8 musées* Grande diversité de restaurants* Forte communauté locale* Campagne et plages à moins de 15 minutes* Excellentes liaisons routières, ferroviaires et par bus à travers le Royaume-UniBusinessCette activité, facile à gérer, proposant 6 chambres en suite, a été exploitée par les propriétaires avec une aide à temps partiel, par choix de style de vie.Opportunités supplémentaires :* Réceptions et événements privés* Restaurant éphémère (pop-up)* Exploitation d'un salon de thé* Stages résidentielsAvantages :* Faibles charges* Pas de business rates* Vente pour cause de retraite avec passation complète et formation disponiblesAccommodationLe rez-de-chaussée comprend :* Entrée (vestibule)* Élégant hall d'accueil avec sol en dalles d'origine* Deux salons spacieux pour les clients* Orangerie avec plafond voûté en verre* Salle à manger* Cuisine professionnelle entièrement équipée* Garde-manger et espace buanderieL'hébergement à louer est réparti sur les premier et deuxième étages ; toutes les chambres ont été récemment rénovées selon des normes élevées. Les équipements incluent :* Salles de bains attenantes* Coin salon confortable* TV Freeview* Wi‑Fi gratuit* Plateaux d'accueil* Peignoirs et chaussons* Sèche-cheveuxOutsideÀ l'arrière se trouve une charmante cour-jardin arborée avec des sièges pour les clients et un espace séparé pour les propriétaires.Fixtures & FittingsTous les éléments liés à l'activité et les équipements sont inclus dans la vente, à l'exception des effets personnels du vendeur. Les stocks seront vendus sur la base d'une évaluation lors de la conclusion de la vente.ServicesGaz de ville, électricité, eau, haut débit et tout-à-l'égout sont raccordés.Business RatesLa propriété est actuellement entièrement exonérée de business rates dans le cadre du dispositif Small Business Rates Relief.TenurePleine propriété.