Friterie en pleine propriété à Wigan (Manchester) disponible à la vente

Description

Brian’s Chippy est un magasin traditionnel de fish and chips bien établi et jouissant d’une excellente réputation, situé au cœur d’Ince-in-Makerfield, une banlieue résidentielle animée de Wigan.Exerçant depuis plus de 50 ans, l’entreprise est devenue un élément bien connu de la communauté locale, reconnue pour ses fish and chips préparés sur place, sa qualité constante et son accueil chaleureux. Les locaux détiennent une note constante de sécurité alimentaire de cinq étoiles, reflétant des normes opérationnelles élevées et un engagement de longue date envers la qualité.La propriété est détenue en pleine propriété, offrant à la fois une activité commerciale établie et un actif foncier précieux avec un réel potentiel de développement. Le magasin fonctionne actuellement à temps partiel, en tant qu’activité de type « lifestyle », laissant une marge importante pour augmenter le chiffre d’affaires via l’allongement des heures d’ouverture, la mise en place d’un service de livraison et une meilleure présence en ligne.Les étages supérieurs des locaux commerciaux constituent un logement résidentiel inoccupé, offrant un potentiel clair de conversion et de réaménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Cela représente une opportunité supplémentaire pour un propriétaire-exploitant, un investisseur ou un promoteur recherchant à la fois des revenus et un potentiel d’appréciation du capital.LOCATIONL’activité est située au 118 Ince Green Lane, Ince-in-Makerfield, Wigan (WN2 2DG), occupant une position en bout de terrasse bien visible sur une rue commerçante locale animée. Le quartier environnant est densément peuplé et bénéficie d’un fort niveau de clientèle récurrente, de places de stationnement dans la rue et d’un flux piétonnier régulier.Ince Green Lane est une artère locale clé reliant les zones résidentielles aux écoles, commerces et services. Les locaux bénéficient d’une forte visibilité et d’un niveau constant de clientèle hebdomadaire.L’emplacement offre un accès pratique à :- Le centre-ville de Wigan à environ 1,5 miles- Les A577 et A49 reliant Leigh, Warrington et Bolton- L’autoroute M6, jonction 25, à environ 10 minutesPREMISESLa propriété comprend un point de vente traditionnel de fish and chips avec des étages supérieurs importants susceptibles d’un réaménagement résidentiel.Rez-de-chaussée (Zone de commerce)- Comptoir de service et zone d’exposition- Friteuse à trois bacs avec système d’extraction- Rumbler à pommes de terre et coupe-frites- Appareils de réfrigération et surfaces de préparation en acier inoxydable- Espace de stockage et locaux annexesÉtages supérieurs (Potentiel de développement résidentiel)- Trois grandes pièces et un WC / local lavabo- Actuellement inoccupés et nécessitant rénovation- Fort potentiel de conversion en logements, sous réserve d’obtention des autorisationsÀ l’extérieur, la propriété bénéficie de stationnement en bord de rue à l’avant et sur le côté, ainsi que d’un accès arrière pour les livraisons. Les étages supérieurs représentent une opportunité significative de réaménagement en logements ou en unités locatives.FINANCIAL OVERVIEWL’activité est exploitée sur des heures réduites avec un personnel à temps partiel, générant un niveau de revenu stable malgré un commerce limité.- Chiffre d’affaires annuel d’environ £56,000- Bénéfice net ajusté d’environ £17,800 par anIl n’existe actuellement aucun service de livraison, site web ni système de commande en ligne, offrant une marge évidente de modernisation et d’augmentation des revenus via des plateformes numériques et l’extension des heures d’ouverture.ASSETS INCLUDEDLa vente inclut tous les meubles, agencements et équipements nécessaires à la poursuite de l’activité, notamment :- Propriété en pleine propriété incluant les éléments commerciaux et résidentiels- Friteuse à trois bacs et système d’extraction- Rumbler à pommes de terre et coupe-frites- Équipements de réfrigération et de préparation- Comptoir de service et agencements annexesTous les équipements sont pleinement opérationnels et permettent la continuité de l’activité dès la conclusion de la vente.DEVELOPMENT POTENTIALLes étages supérieurs offrent un fort potentiel de réaménagement. La configuration existante pourrait être reconfigurée, sous réserve de l’obtention des permis, en logements résidentiels.Options potentielles :- Conversion en plusieurs appartements indépendants- Logement pour le propriétaire avec unité locative supplémentaire- Rénovation complète en vue de la revente des unités résidentiellesLes valeurs immobilières locales soutiennent un fort potentiel d’appréciation après conversion, améliorant à la fois la génération de revenus et la valeur en capital.TENURE AND TERMSTenure : Propriété en pleine propriétéPrix indicatif : Offres autour de £150,000 (fonds de commerce et propriété, sous réserve de contrat)SUMMARYBrian’s Chippy représente une opportunité rare d’acquérir une entreprise en pleine propriété, bien établie, jouissant d’une forte réputation locale et d’une histoire commerciale de plus de 50 ans.L’opportunité combine une activité de vente à emporter en fonctionnement avec un potentiel significatif de réaménagement résidentiel à l’étage, offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel d’investissement à long terme.Elle convient idéalement à un propriétaire-exploitant recherchant la propriété en pleine propriété ou à un investisseur désireux d’acquérir un actif à usage mixte avec potentiel de développement et clientèle locale établie.