Café en pleine propriété avec logement de 2 chambres à vendre à Leigh, Lancashire

Description

Points clés :- Café bien établi et très réputé situé sur Bradshawgate, la rue principale de Leigh- Bien en pleine propriété incluant un espace à l'étage avec potentiel pour un logement résidentiel ou un usage de stockage supplémentaire- Chiffre d'affaires hebdomadaire moyen entre £1,200 et £1,500, fonctionnement uniquement en journée- Fort potentiel pour une activité de bistro en soirée et obtention d'une licence alcool, sous réserve des autorisations nécessaires- Vente pour cause de retraite, offrant une entreprise de style de vie idéale avec de réelles possibilités de croissanceÉtablissement de longue date et bien connu sur Bradshawgate, The Coffee Bar représente une opportunité rare d'acquérir un café en pleine propriété au cœur du centre-ville de Leigh.La propriété est située parmi un mélange d'enseignes nationales et indépendantes sur la principale rue commerçante de la ville, bénéficiant d'un fort flux piétonnier. Elle se trouve à proximité immédiate du Spinning Gate Shopping Centre, des marchés couverts et en plein air, de la gare routière et de plusieurs parkings publics, garantissant une affluence régulière tout au long de la journée.La propriété comprend un espace à l'étage accessible de l'intérieur du café, offrant un potentiel de reconfiguration sous réserve des autorisations pertinentes. Cet espace pourrait être aménagé en logement indépendant ou utilisé pour du stockage supplémentaire ou à des fins commerciales.En activité depuis environ 60 ans, The Coffee Bar s'est forgé une solide réputation locale grâce à son atmosphère chaleureuse et à sa carte traditionnelle de plats faits maison, comprenant petits déjeuners, déjeuners et plats du jour. L'entreprise est entièrement gérée par le propriétaire et réalise actuellement des ventes hebdomadaires moyennes de £1,200 à £1,500 grâce à son activité diurne uniquement.Il existe un potentiel significatif d'expansion pour un nouveau propriétaire. Les opportunités incluent l'extension des heures d'ouverture en soirée, le développement d'un concept café le jour / bistro le soir, et l'introduction d'une licence alcool sous réserve d'approbation. D'autres axes de croissance comprennent les services de livraison, le traiteur externe et les événements à thème pour capter une demande locale plus large.Le bien en pleine propriété comprend un café au rez-de-chaussée avec espace client et installations de cuisine, ainsi qu'un étage supérieur composé de deux pièces offrant un usage flexible, soit pour un logement privé, soit pour générer des revenus.Leigh est une ville-marché traditionnelle du Lancashire en cours de régénération, avec des investissements dans son centre-ville, ses zones de marché et ses espaces publics. Ces améliorations visent à augmenter l'affluence et à soutenir les commerces locaux, renforçant ainsi les conditions de commerce dans la région.Il s'agit d'une vente réelle pour cause de retraite après de nombreuses années de gestion réussie, offrant une excellente opportunité pour un exploitant impliqué, un couple ou un partenariat d'acquérir un café bien établi et d'en développer tout le potentiel.