Café indépendant à vendre à Yate Gloucestershire - Larkrise Café

Description

Référence commerciale : GO4604Emplacement : Brimsham Park, Yate - BristolPrix demandé : £99,950 (bail commercial, y compris fonds de commerce, mobilier et équipements)APERÇULe Larkrise Café présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un café indépendant prospère situé au cœur de Brimsham Park, Yate - l'une des banlieues les plus prisées et à la croissance rapide de Bristol.Réputé pour sa cuisine maison, son atmosphère détendue et son service convivial, le café a construit une clientèle fidèle et régulière au cours des quatre dernières années. Il jouit d'une solide réputation locale avec d'excellents avis en ligne, étant décrit comme un véritable bijou, avec des clients réguliers tant parmi les résidents que les visiteurs.Il est important de noter que l'entreprise fonctionne avec une implication minimale des propriétaires en salle, sauf si nécessaire. Une équipe bien formée et fiable gère toutes les opérations quotidiennes, ce qui rend ce commerce adapté aux investisseurs recherchant un revenu semi-passif, aux entrepreneurs souhaitant développer une marque régionale ou aux exploitants expérimentés cherchant à s'étendre.Le café est ouvert de 10h à 15h (du lundi au samedi), offrant une exploitation équilibrée favorable au mode de vie ou une structure de revenu passive. Il bénéficie également d'une licence d'alcool, permettant d'envisager des repas en soirée, des locations privées et des événements.LOCALISATIONLe Larkrise Café est situé à Brimsham Park, Yate, une zone résidentielle bien établie à environ 10 miles au nord du centre-ville de Bristol.Le café occupe une position de premier plan au sein d'une galerie marchande locale animée, entourée de logements, d'écoles et de commerces complémentaires, générant un flux de clientèle constant tout au long de l'année. La zone continue de bénéficier de développements résidentiels et commerciaux en cours, soutenue par de bons axes de transport vers Bristol, Bath et le corridor du M4.POINTS CLÉS• Café communautaire établi et rentable avec une forte clientèle récurrente• Exploitation entièrement gérée avec implication minimale du propriétaire• Places assises pour environ 40-50 clients• Licence d'alcool avec potentiel pour l'activité en soirée et les événements• Bail renouvelable de 12 ans avec un loyer de £1,600 par mois (TVA incl.)• Locaux bien présentés avec un excellent flux client• Opportunité d'élargir les horaires d'ouverture, le menu et le marketingRÉSUMÉ FINANCIERLe commerce réalise des recettes hebdomadaires moyennes de l'ordre de £2,000-£2,700, soutenues par de fortes marges brutes et une rentabilité constante. Des frais généraux faibles et une clientèle fidèle assurent un flux de trésorerie stable et une performance commerciale soutenue, avec une croissance continue d'une année sur l'autre.LOCAUXLe café occupe une unité à plan ouvert bien présentée dans une galerie marchande locale animée, entourée de logements, d'écoles et d'entreprises de détail.Les caractéristiques incluent des places assises pour environ 40-50 clients, un intérieur lumineux et accueillant, une cuisine commerciale entièrement équipée, un comptoir de service avec vitrines réfrigérées, des sanitaires clients avec accès pour personnes à mobilité réduite, un accès de livraison arrière, une enseigne visible et un parking partagé gratuit. Une grande zone de stockage partiellement aménagée est également incluse.EXPLOITATIONPersonnel : Équipe expérimentée gérant la cuisine et la salleImplication du propriétaire : minimaleHoraires d'ouverture : du lundi au samedi, 10h-15h (fermés le dimanche)Licence : autorisé à servir des boissons alcooliséesOPPORTUNITÉS DE CROISSANCE ET DE DÉVELOPPEMENT• Développement de l'activité en soirée, événements et locations privées• Extension des services petit-déjeuner et ouverture le dimanche• Introduction de la livraison, de la vente à emporter ou du click-and-collect• Expansion de la marque dans les villes voisines• Partenariats locaux avec écoles, bureaux et associations communautairesRAISON DE LA VENTEMis en vente en raison d'une retraite prévue après 30 ans d'activité.DURÉE & CONDITIONS• Bail commercial• 12 ans restants• Loyer : £1,600 par mois (TVA incl.)• Inclus : fonds de commerce, mobilier, agencements et équipementPRIX DEMANDÉ£99,950 (bail commercial) incluant mobilier, agencements, fonds de commerce et équipement.