Llandudno, Conwy, ID 166415
Caractéristiques principales Emplacement en bord de mer à Llandudno Vente à emporter et restaurant de fish and chips (54 couverts) Trois appartements de deux chambres avec potentiel de développement Entreprise établie avec un chiffre d'affaires net de £636,000 (exercice clos en mars 2025) Licence complète pour la vente d'alcool sur place Détails de l'entreprise Barnacles est un restaurant et une vente à emporter de fish and chips de longue date situé sur Mostyn Street, au cœur de Llandudno. La propriété occupe un emplacement de choix sur la High Street, à proximité de la promenade, de la jetée et des attractions touristiques populaires telles que The Great Orme, le parcours Alice au pays des merveilles et le téléphérique de Llandudno. La ville bénéficie d'excellentes liaisons de transport via l'A55 et la gare de Llandudno Junction. La propriété est un immeuble victorien mitoyen sur quatre étages, récemment rénové avec un investissement d'environ £200,000, comprenant une nouvelle marquise de devanture et des améliorations structurelles des trois appartements. Le rez-de-chaussée comprend une vente à emporter fermée et un restaurant avec une salle à manger ouverte de 54 places, une cuisine communicante, des zones de préparation, un office et des espaces de lavage séparés. La vente à emporter dispose d'un comptoir en acier inoxydable avec écran en verre et d'une trappe à glaces à l'avant. Les trois appartements sont accessibles par l'arrière : Appartement 1 - premier étage, deux chambres, salon, cuisine/salle à manger, salle d'eau et rangement. Appartement 2 - deuxième étage, deux chambres, salon, cuisine, salle de bains. Appartement 3 - troisième étage, deux chambres, salon, cuisine, salle de bains avec vue sur la montagne. Les espaces extérieurs comprennent 20 places assises à l'avant et une petite ruelle arrière avec dépendance de stockage. Barnacles est exploité avec succès par le propriétaire actuel depuis plus de30 ans et est prisé aussi bien des habitants que des touristes. L'activité propose des fish and chips ainsi qu'un menu spécifiquement végétalien et sans gluten. Il existe un potentiel supplémentaire d'augmenter les revenus en achevant et en louant les trois appartements, sous réserve d'un accord de planification. Gaz de ville, électricité, eau et assainissement sont connectés. Valeur imposable : £2,100. La propriété est proposée en quasi-pleine propriété (virtual freehold) au prix de £1,000,000, incluant le goodwill, les installations et les équipements. Le stock est en sus, évalué séparément. Le bâtiment est détenu selon un bail de 2 000 ans accordé par Mostyn Estates, débutant le 29 septembre 1903, avec un loyer foncier de £17 par an.
