Dartmoor Inn Et Hôtel Avec 9 Chambres À Louer Et Cottage Du Propriétaire À Postbridge Devon

Description

L'East Dart Hotel est une auberge de relais (coaching inn) célèbre et historique du Dartmoor, dont les origines remontent à 1862. La propriété se compose d'un bâtiment détaché important, principalement en pierre, avec des façades enduites et peintes sous toits en ardoise à pente, et comprend brièvement 9 chambres à louer de grand standing avec salle de bains privative, un bar et un restaurant (40 couverts), un salon de thé / salle à manger (30 couverts), une salle de jeux et une cuisine de restauration commerciale. Il y a également un cottage indépendant du propriétaire avec 3 chambres doubles, une chambre dortoir de 8 lits superposés et une autre chambre à louer avec salle de bains privative, actuellement utilisée comme logement pour le personnel.L'entreprise est située dans de vastes jardins et terrains s'étendant sur environ 2½ acres, comprenant 2 paddocks, des jardins à bière attrayants et des espaces de sièges extérieurs avec une cuisine à pizza, un parking client, des boxes pour chevaux et des dépendances. Comme la majorité des locaux commerciaux situés dans le Parc national de Dartmoor, l'East Dart Hotel est soumis aux conditions d'un bail du Duché, dont les détails complets sont disponibles sur demande.SITUATIONL'East Dart Hotel est situé pratiquement au centre du Parc national de Dartmoor et est idéalement placé pour ceux qui recherchent une affaire polyvalente, à multiples facettes, et une maison familiale au sein de 365 miles carrés de nature sauvage. La propriété occupe un emplacement commercial prominent et très visible adjacent à la B3212, l'une des principales voies de communication à travers le Parc national de Dartmoor.Elle se trouve dans le village prisé de Postbridge, à environ 8 miles de Moretonhampstead, 12 miles de Tavistock, 6 miles de Princetown, 7 miles de Chagford et 6 miles de Widecombe in the Moor. Postbridge est une destination touristique bien connue et une attraction visitée toute l'année, renommée pour son ancien pont en clapper. À proximité se trouve le Wistman's Wood historique, une zone ancienne de forêt du Dartmoor.La région possède un riche passé culturel et historique. On pense que Sir Arthur Conan Doyle s'est inspiré de la région pour écrire Le Chien des Baskerville, tandis que de nombreux établissements de l'âge du bronze et de l'âge de pierre restent visibles à travers le moor. Entouré de paysages pittoresques et d'une faune variée, Postbridge est une base idéale pour explorer la campagne environnante et profiter d'une large gamme d'activités de plein air et équestres.DÉTAILS INTERNESDes portes d'entrée à l'avant et à l'arrière donnent accès à l'espace bar et restaurant, un lieu de caractère avec un mélange de revêtements de sol en damier bois, carrelage et moquette, des murs en pierre apparente et lambris, des poutres apparentes au plafond et une cheminée en pierre avec poêle à bois. Le bar peut confortablement accueillir environ 40 clients avec des tables et chaises indépendantes.Le service du bar est équipé d'étagères d'exposition, de réfrigérateurs à bouteilles vitrés, d'un système de caisse EPOS et d'un lave-verres. À côté se trouve une arrière-salle avec machine à café et évier en acier inoxydable, une cave à bière avec contrôle de température et un cellier à bouteilles.La salle de jeux comprend un sol en bois poncé, un espace pour billard et une oche pour les fléchettes. Le salon de thé / salle à manger offre des places pour environ 30 couverts avec une cheminée caractéristique, un poêle à bois, des lambris et un éclairage décoratif.L'ensemble comprend également des sanitaires dames et messieurs, un WC pour le personnel, une chaufferie, un bureau, une buanderie et une cuisine de restauration entièrement équipée comprenant une cuisinière 6 feux, un système d'extraction avec verrouillage gaz, des friteuses, des grills, des unités de réfrigération, un four combiné, des plans de travail en acier inoxydable, une passe, un chambre froide et congélateur (walk-in), ainsi qu'une zone de plonge avec lave-vaisselle professionnel.HÉBERGEMENT À LOUERLe premier étage offre 9 chambres à louer de grand standing avec salle de bains privative, chacune équipée de télévisions, Wi-Fi et facilités pour préparer thé et café. L'hébergement comprend 2 chambres supérieures king, 3 chambres doubles, 1 chambre twin, 2 chambres simples et 1 chambre familiale pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes en chambres communicantes. Des installations supplémentaires incluent une zone de blanchisserie, une lingerie et un local de stockage.Il y a également une chambre dortoir de 8 places avec salle de douche privative et une autre chambre double avec salle de bains privative pour le personnel ou à louer, chacune avec accès indépendant.DÉTAILS EXTERNESLa propriété s'étend sur environ 2½ acres de terrains, incluant 2 paddocks. À l'avant se trouve une terrasse avec places assises pour environ 24 clients, un parking client et un jardin clos à pelouse aménagé en beer garden avec places assises pour 50 clients.À l'arrière se trouve un patio commercial pouvant accueillir environ 40 clients et une cabane cuisine extérieure avec four à pizza au bois. Des places de parking supplémentaires, des installations d'écurie, 2 granges détachées, un carport double, 4 boxes libres, un box de mise-bas et une sellerie sont également inclus.LOGEMENT PRIVÉUn cottage indépendant à l'arrière offre un logement autonome pour le propriétaire, comprenant une cuisine / salle à petit-déjeuner, un salon / salle à manger avec cheminée caractéristique, 3 chambres doubles (dont une avec salle de bains privative), un bureau et une salle de bains familiale.L'ENTREPRISEL'East Dart Hotel est une auberge de relais appréciée et pleine de caractère qui a fait l'objet d'une rénovation approfondie sur une période de 4 ans de propriété. La propriété est bien présentée partout à la suite d'un programme de rénovation mené avec soin, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. C'est un hôtel-restaurant emblématique au cœur du Parc national de Dartmoor, bénéficiant d'une forte réputation pour la qualité de son hébergement à la location, soutenue par des plateformes de réservation en ligne.L'entreprise présente un potentiel supplémentaire non exploité dans tous les domaines d'activité et représente une opportunité d'accroître sensiblement les sources de revenus. Elle bénéficie d'excellentes évaluations en ligne, notamment une note de 9,3 sur 10 sur Booking.com et une distinction Travellers' Choice 2026 de Tripadvisor.INFORMATIONS COMMERCIALESLes comptes pour l'exercice clos en février 2025 indiquent un chiffre d'affaires de £177,055 hors TVA. De plus amples informations financières sont disponibles après une visite formelle.EPCD - 88.TAXES COMMERCIALES£21,500 dans la liste d'évaluation 2026 (ceci n'est pas le montant payable).SERVICESChauffage au fioul, électricité réseau, alimentation en eau de source privée, assainissement privé et GPL pour la cuisson et le chauffage du logement privé.PRIX ET STATUT£150,000 pour l'intérêt en bail du Duché en leasehold en tant qu'entreprise exploitée, incluant l'inventaire commercial complet. Les stocks secs et humides seront achetés en sus sur la base d'une évaluation. Libération des lieux à la signature.La propriété est détenue en vertu d'un bail du Duché accordé en septembre 2017 pour une durée de 38 ans, avec révisions de loyer tous les 3 ans. Le loyer actuel est de £21,000 plus TVA par an, payable trimestriellement à l'avance. Un dépôt de garantie équivalent à six mois de loyer est requis.