Llanrwst, Conwy, ID 166278
Charmante propriété d'époque en bord de rivière à Llanrwst, dans la vallée de Conwy, exploitée actuellement en tant que meublés de tourisme établis. La propriété se compose de quatre appartements entièrement rénovés, dont deux de deux chambres et deux d'une chambre. Chaque appartement est magnifiquement présenté et équipé de finitions et d'aménagements modernes. Ils sont commercialisés sur le site Web de l'établissement ainsi que via Booking.com, Airbnb et Agoda, et reçoivent d'excellentes critiques. La vente comprend tous les éléments fixes, le mobilier et les réservations à venir. Llanrwst est une ville de marché prisée située entre la rivière Conwy et la forêt de Gwydir, offrant un accès facile au parc national de Snowdonia. La ville compte des attractions remarquables telles que le Pont Fawr et l'église St Gwrst, avec d'excellentes liaisons de transport via les A470, A55 et A5, et des gares locales desservant Llanrwst et North Llanrwst. La propriété présente de solides performances commerciales, avec un chiffre d'affaires net de £99,500 pour l'exercice clos en avril 2025 et des ventes prévues de £105,000 pour avril 2026, générant d'importants bénéfices nets. Tous les appartements sont raccordés à l'électricité, à l'eau courante et à l'assainissement. Les appartements 4, 5 et 6 bénéficient d'une chaudière combinée Worcester Bosch avec commandes Hive installée en 2022, et l'immeuble dispose d'un nouveau système d'alarme incendie installé en 2022. L'appartement 3 est équipé de radiateurs électriques à noyau céramique avec commande Wi‑Fi. La pleine propriété virtuelle est disponible pour £495,000, y compris le fonds de commerce, les éléments fixes et le mobilier, le stock étant évalué en sus. Toutes les propriétés sont détenues par des baux de 999 ans ayant commencé le 1er juin 2009. La valeur locative au 1er avril 2023 est de £6,600. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant une entreprise d'hébergement de vacances rentable ou pour les acheteurs à la recherche d'appartements résidentiels dans une ville touristique de premier choix.
