Pub de Caractère avec Jardin Commercial et Parking à Wrexham à Vendre

Description

Pub de caractère avec trois chambres situé au sud-est de WrexhamCeci est une opportunité d'acquérir un pub de caractère situé dans un village au sud-est de Wrexham. La propriété bénéficie d'une cour importante et d'un vaste jardin d'exploitation, offrant un fort potentiel de commerce extérieur dans un environnement local bien établi.Property OverviewLa propriété est un pub de caractère réparti sur deux principaux espaces de vente offrant une capacité d'accueil combinée d'environ 40 clients.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin d'exploitation en enfilade pouvant accueillir environ 100 clients, offrant une capacité commerciale saisonnière significative.Owners’ AccommodationLe premier étage comprend un logement de propriétaire de trois chambres, offrant un espace résidentiel confortable directement au-dessus de l'exploitation.Additional BenefitsLa propriété inclut un parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, soutenant à la fois la clientèle et l'usage opérationnel.Tenure and Sale TermsLa pleine propriété est proposée à 225 000 £, incluant les installations et le mobilier, le stock étant disponible en sus sur la base d'une évaluation.Le bien est assujetti à la TVA. La TVA sera facturée sur le prix de vente de la pleine propriété au taux normal sur 90 pour cent du prix d'achat. Il est conseillé aux acquéreurs de demander un avis professionnel indépendant concernant la récupération éventuelle de la TVA.Les installations et le mobilier sont inclus dans la vente. Le stock doit être acheté séparément sur la base d'une évaluation.Les visites sont strictement sur rendez-vous uniquement, toutes les demandes devant être adressées par l'intermédiaire de l'agent mandaté. Aucune approche directe de l'établissement n'est autorisée.