Pub et B&B du XVIIe siècle à vendre à Sandwich, Kent, avec un emplacement de choix et un attrait communautaire

Description

Situé dans le pittoresque village d'Eastry, près de Sandwich, ce pub traditionnel inscrit au Grade II date de 1675 et demeure un véritable centre de la communauté locale. Le lieu offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec un bar principal animé et adapté aux chiens, un bar-restaurant plus détendu et une salle de réception séparée.À l'arrière, un attrayant jardin gravillonné offre un espace extérieur très apprécié, comprenant un espace fumeur couvert, une aire de jeux pour enfants située en retrait et suffisamment d'espace pour installer un chapiteau. L'espace est régulièrement utilisé pour des événements de grande envergure tels que des festivals de bière et des célébrations saisonnières, et accueille également chaque année des équipes locales de pétanque.L'activité bénéficie d'une clientèle solide et régulière composée d'habitants, de groupes sociaux et de touristes. Un calendrier d'événements dynamique comprenant fléchettes, billard, pétanque, quiz, concerts et réunions d'associations aide à maintenir un flux constant de visiteurs tout au long de l'année. L'emplacement est particulièrement avantageux, avec cinq parcours de golf à proximité, dont le Royal St Georges, et l'Open Championship à venir en 2027 devrait encore augmenter le nombre de visiteurs.L'hébergement comprend trois chambres B&B bien aménagées ainsi qu'un confortable appartement de deux chambres pour le propriétaire au dernier étage, offrant un équilibre entre qualité de vie et revenu supplémentaire. L'établissement jouit d'une excellente réputation pour son authenticité et sa qualité, figure dans le Good Beer Guide 2026 et bénéficie d'excellents avis en ligne.Une équipe qualifiée et expérimentée est en place, soutenue par une structure de gestion solide qui permet le bon déroulement des opérations quotidiennes.Sans concurrence directe dans le village et entouré de commerces locaux indépendants, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un établissement hôtelier bien établi, avec des bases solides et un potentiel clair de croissance supplémentaire.