Classé Grade II Bed & Breakfast avec salon de thé à vendre à Ashburton Devon

Description

Une opportunité fantastique d’acquérir une maison d'hôtes traditionnelle (B&B) au cœur d’Ashburton, dans le Devon, avec un salon de thé agréé attenant et un généreux logement de propriétaires. The Old Coffee House allie le charme d’un cottage à un fort potentiel de revenu et à une utilisation polyvalente. La propriété comprend quatre chambres à louer avec salle de bains privative, une cuisine professionnelle et deux espaces salon de thé / salle à manger. Le logement des propriétaires comprend deux chambres (dont une avec salle de bains privative), un séjour et une cuisine séparée. Située à proximité du centre-ville d’Ashburton, la propriété bénéficie de la proximité du parc national de Dartmoor, attirant des visiteurs toute l'année. D'excellentes liaisons routières via la A38 permettent un accès facile à Exeter et au réseau autoroutier national. Le salon de thé mesure 4.66m x 4.66m et accueille actuellement 14 couverts, principalement utilisé pour le service du petit-déjeuner. La seconde salle à manger / préparation mesure 4.54m x 3.78m et contient du matériel de qualité, notamment un réfrigérateur vitré, une cafetière filtre, une machine à cappuccino et un moulin à café. La cuisine (4.87m x 3.56m) comprend des meubles hauts et bas, un évier double en acier inoxydable, un lave-vaisselle professionnel, quatre micro-ondes, une plancha pour panini et une cuisinière à gaz 4 feux avec four. Deux réserves offrent un espace frigorifique et de stockage supplémentaire, ainsi qu’un cabinet de toilettes avec WC et lavabo. L'hébergement destiné à la location s'étend sur deux étages. Au premier étage se trouvent une chambre twin et une double à double exposition avec salle de bains attenante et porte communicante avec le logement des propriétaires. Le deuxième étage comprend une chambre simple et une chambre twin, toutes deux avec salle de bains privative. Le logement des propriétaires est accessible via l'établissement ou par une entrée séparée. Il comprend un séjour, deux chambres (dont une avec salle de bains privative), une cuisine avec espace repas, et une petite remise extérieure abritant la chaudière et la machine à laver. La propriété dispose à la fois d'autorisations commerciales (maison d'hôtes et salon de thé) et d'autorisations résidentielles complètes. Les installations, aménagements, équipements, terrains et bâtiments sont inclus dans la vente en pleine propriété, à l'exception de l'inventaire privé du vendeur. Le gaz de ville, l'électricité, l'eau et l'assainissement sont raccordés. Tenure en pleine propriété. Les business rates doivent être confirmés via le site web local du VOA.