10 Chambres B&B À Vendre À Llandudno Conwy Près Des Attractions Balnéaires

Description

Cette impressionnante maison d'hôtes victorienne de 10 chambres est située au cœur de Llandudno, dans le nord du Pays de Galles, offrant une combinaison unique de charme historique et de confort moderne.Propriété et emplacementBryn Derwen est situé sur Abbey Road bordée d'arbres, au pied du célèbre Great Orme, à proximité des deux plages de Llandudno, de la jetée classée Grade II et du parc national de Snowdonia. Le bâtiment indépendant et imposant date de 1878, présentant quatre étages en briques avec un enduit crème, de grandes baies vitrées et du caractère d'époque, le tout complété par des rénovations récentes et un mobilier moderne.Hébergement et caractéristiquesLa propriété propose 10 chambres avec salle de bains privative équipées de finitions de haute qualité, des jardins avant et arrière, un logement privé pour les propriétaires et un parking. Le B&B affiche un taux d'occupation élevé, en moyenne d'environ 70 % pendant la saison, et bénéficie d'une clientèle récurrente ainsi que de réservations de groupe occasionnelles.Aperçu de l'activité et potentiel de croissanceBryn Derwen est exploité avec succès par les propriétaires actuels depuis neuf ans et a montré une croissance régulière d'une année sur l'autre. Classé AA 5* Gold, il jouit d'une réputation de longue date pour la qualité, proposant des hébergements de vacances à Llandudno depuis plus de 75 ans. L'activité offre un potentiel supplémentaire pour augmenter les revenus en aménageant une chambre supplémentaire avec salle de bains au deuxième étage et en créant une location de vacances ou un appartement dans le vaste sous-sol. Les tarifs des chambres varient actuellement de £90 à £135 par nuit.Vente et conditionsLa propriété est proposée en tant que "virtual freehold" sur un bail de 999 ans commençant le 25 décembre 1905, avec un loyer foncier annuel de £18. Les offres sont invitées aux alentours de £750,000, y compris le fonds de commerce, les agencements et les accessoires, le stock étant évalué en sus. Les comptes complets seront mis à disposition des parties sérieuses après une visite formelle.C'est une opportunité rare d'acquérir un B&B victorien de luxe entièrement établi, clé en main, dans un emplacement côtier de premier choix avec une solide histoire commerciale et un potentiel de croissance.