Bail de restaurant clé en main à Haggerston Londres avec 40 couverts et loyer bas disponible à la vente

Description

Veuillez noter que les locaux exploitent actuellement dans le cadre d'un groupe de restaurants londonien établi, avec des sites supplémentaires à Bethnal Green, Elephant & Castle et Brixton.La préférence est de vendre l'activité dans sa globalité, y compris la marque commerciale et les quatre sites londoniens situés à Elephant Park, Bethnal Green, Haggerston et Brixton. Toutefois, le propriétaire est ouvert à étudier des offres pour différentes structures de l'entreprise et/ou des sites individuels.Les locaux de Haggerston peuvent donc être disponibles soit dans le cadre d'une acquisition plus large de l'entreprise, soit individuellement par cession de bail. S'ils sont acquis sur une base locative individuelle, la marque commerciale serait exclue et tout nouvel exploitant devrait procéder à un rebranding et exploiter sous son propre concept, sous réserve de l'accord du bailleur.RÉSUMÉ* Loyer en cours faible de £24,500 par an hors charges* Environ 40 couverts intérieurs plus places extérieures* EBITDA supérieur à £90,000 par an* Extraction complète en cuisine, gaz, électricité triphasée et licence d'établissement* Chiffre d'affaires proche de £800 000 - £1 000 000 par an avec un fort volume de livraison* Disponible dans le cadre d'une acquisition plus large de l'entreprise ou individuellement via cession de bail* Personnel non informé - strictement confidentielEMPLACEMENTSitué dans un quartier prisé en bord d'eau de l'est de Londres, les locaux bénéficient d'un fort flux piéton local et de destination ainsi que d'une scène hôtelière dynamique. La zone est particulièrement appréciée des jeunes professionnels et bénéficie d'une excellente desserte via le réseau Overground.Les environs présentent un bon mélange de cafés indépendants, restaurants, bars et entreprises créatives, contribuant à générer un flux régulier de clientèle en journée comme en soirée tout au long de la semaine.DESCRIPTIONLes locaux offrent environ 40 couverts intérieurs ainsi qu'une précieuse terrasse extérieure qui améliore sensiblement les performances en été.Aménagement :* Rez-de-chaussée d'environ 750 sq ftCapacité :* Couverts intérieurs : environ 40* Places extérieures : environ 20 couvertsACTIVITÉIl nous est indiqué que l'activité génère un chiffre d'affaires annuel proche de £800 000 par an et dégage une rentabilité particulièrement forte au regard des coûts d'occupation, avec un EBITDA supérieur à £90 000 par an.L'établissement est ouvert sept jours sur sept et bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'excellents avis en ligne et de bonnes notes sur les plateformes de livraison.L'opportunité est disponible soit :* En tant que vente d'entreprise en activité incluant le fonds de commerce, les agencements et équipements, et les opérations existantes* Ou alternativement sur une base locative (cession de bail) avec ou sans la marque existante, sous réserve d'accordLICENCE D'ÉTABLISSEMENTLa licence d'établissement autorise la vente d'alcool de 10h à 23h tous les jours de la semaine.BAILDisponible par cession du bail existant à partir de juillet 2025, expirant en juillet 2037.* Loyer en cours : £24,500 par an* Clauses de résiliation à l'initiative du locataire : 2030 et 2034* Révisions de loyer : 2029 et 2033* Bail conclu en dehors des dispositions du Landlord & Tenant Act 1954CHARGES DE SERVICEEnviron £3,000 par an.PRIX DE CESSIONOffres supérieures à £100,000 incluant les agencements et équipements, le bail, la licence et le fonds de commerce.