Épicerie clé en main dans un emplacement de premier choix, Welwyn Garden City, Hertfordshire à vendre

Description

Nous sommes heureux de présenter une opportunité unique d'acquérir des locaux de 2 500 mètres carrés dans un emplacement de premier ordre sur la base d'un droit au bail. Le magasin a été méticuleusement rénové et a bénéficié d'investissements importants, garantissant qu'il est prêt à l'emploi pour un acquéreur potentiel.Situé dans le centre-ville animé de Welwyn Garden City, dans le Hertfordshire, le bien bénéficie d'un fort trafic piétonnier, le rendant adapté à une gamme d'activités de vente au détail, y compris une boucherie, une boucherie halal avec rayon de produits frais, ou un café proposant petit-déjeuner traditionnel et café haut de gamme.Les principaux avantages de l'emplacement incluent la proximité d'un centre commercial animé, d'une gare routière et des options de stationnement accessibles, y compris des emplacements de stationnement gratuits d'une heure juste devant les locaux. L'emplacement bénéficie également de bonnes liaisons de transport, y compris des services ferroviaires à proximité, et des immeubles de bureaux environnants qui contribuent à un flux constant de clientèle.Le bien est proposé en bail commercial au prix de 250 000 £ avec un loyer annuel de 52 000 £. Le magasin a réalisé un chiffre d'affaires actuel de 676 000 £, avec un démarrage affichant en moyenne 17 000 £ par semaine durant les premières semaines d'exploitation.Les locaux présentent un agencement moderne et spacieux avec des rayonnages bien présentés et des vitrines réfrigérées adaptées à une gamme de produits d'épicerie et alimentaires internationaux. Créée il y a seulement un an, l'entreprise a déjà développé une clientèle stable au sein d'une zone aisée avec une concurrence directe limitée.La vente intervient en raison de litiges entre associés, avec cinq employés actuellement en poste. Une formation sera fournie afin d'assurer une transition en douceur pour le nouveau propriétaire. Une présence active sur Instagram a été établie pour soutenir l'engagement continu de la clientèle.Les locaux sont idéalement situés au centre, aux côtés de plusieurs commerçants, ce qui renforce la visibilité et le flux de clients. Cette unité commerciale entièrement aménagée représente une solide opportunité d'investissement avec un potentiel de croissance supplémentaire.