Éblouissant Restaurant De 100 Couverts Avec Un Grand Potentiel À Vendre

Description

Restaurant à vendre avec un fort potentiel de développement – Nord-Ouest de Londres

Une opportunité de restaurant bien établie est disponible dans le nord-ouest de Londres, offrant une forte rentabilité ainsi qu’un potentiel clair de croissance supplémentaire en cas d’exploitation à plein temps. L’établissement est actuellement exploité délibérément à temps partiel, mais affiche malgré tout des performances financières impressionnantes, ce qui le rend particulièrement attractif pour des exploitants expérimentés à la recherche d’un actif hôtelier susceptible d’être développé.

Le restaurant bénéficie d’un usage A3 complet et d’une licence d’alcool, avec autorisation de fermeture tardive jusqu’à 23h00 (11:00 pm), offrant une flexibilité pour les services du déjeuner, du dîner et en soirée.

Présentation de l’entreprise

Le restaurant génère un chiffre d’affaires hebdomadaire moyen d’environ ?5,000 tout en n’étant exploité que 38 heures par semaine et n’ouvrant volontairement que 40 semaines par an. Malgré ce calendrier limité, l’établissement déclarerait un bénéfice net d’environ ?60,000 par an. Ce profil commercial suggère un potentiel de croissance substantiel par l’extension des horaires d’ouverture, une exploitation toute l’année, une amélioration du marketing et des sources de revenus supplémentaires telles que la livraison, le traiteur ou la privatisation.

Points clés

• Capacité approximative : 100 couverts
• Chiffre d’affaires : environ ?5,000 par semaine
• Bénéfice net déclaré : environ ?60,000 par an (exploitation à temps partiel)
• Heures d’exploitation : environ 38 heures par semaine
• Semaines d’exploitation : environ 40 semaines par an (par choix)
• Usage A3 et A5 avec licence d’alcool
• Autorisation de fermeture tardive jusqu’à 23h00 (11:00 pm)
• Surface des locaux : environ 1,400 sq. ft

Les locaux

Le restaurant occupe environ 1,400 sq. ft, offrant une configuration pratique adaptée à un service à forte capacité, aux repas de groupe et aux événements. La taille et l’aménagement permettent une flexibilité pour les exploitants souhaitant augmenter le nombre de couverts, proposer des réservations privées ou développer la carte et le style de service.

Bail et coûts

• Occupation en bail (leasehold)
• Durée initiale du bail : 20 ans
• Durée restante approximative : 11 ans
• Loyer : ?25,000 par an
• Taxe professionnelle (business rates) : environ ?730 par mois
• Prix demandé : ?110,000 (réduit) plus stock évalué (SAV)

Licences

Les locaux bénéficient d’un usage A3 et A5 ainsi que d’une licence d’alcool, soutenant un large éventail de concepts axés sur la restauration et les activités hôtelières mixtes. L’autorisation de fermeture tardive jusqu’à 23h00 permet le service du dîner, l’activité en soirée et l’organisation d’événements privés le cas échéant.

Résumé

Il s’agit d’une opportunité d’acquérir un restaurant rentable volontairement sous-exploité. Avec un chiffre d’affaires prouvé, un bénéfice net déclaré solide, une capacité de restauration importante et des autorisations flexibles, l’entreprise offre un revenu immédiat et un potentiel clair de croissance avec un modèle d’exploitation plus intensif.

Référence

Réf : C3099