Restaurant en pleine propriété et bar nocturne avec appartements à vendre à Bournemouth, Dorset

Description

We are presenting an established hospitality venue offering a distinctive blend of:Nous présentons un établissement d'hôtellerie-restauration bien établi offrant un mélange distinctif de :Contemporary restaurant dining,Restauration contemporaine,Late night cocktail lounge experience,Expérience de lounge à cocktails en fin de soirée,Entertainment and nightlife destination,Destination de divertissement et de vie nocturne,High-end customer experience,Expérience client haut de gamme,Strong established local brand identity.Identité de marque locale forte et établie.Located in Bournemouth, the venue has developed a reputation for delivering:Situé à Bournemouth, l'établissement s'est forgé une réputation pour :High quality food and beverage service,Un service de restauration et de boissons de haute qualité,Atmospheric interior design and lounge setting,Un design intérieur atmosphérique et un cadre de lounge,Consistent evening trade performance,Des performances de soir cohérentes,Multiple revenue channels,Multiples canaux de revenus,A loyal returning customer base.Une clientèle fidèle et récurrente.Annual turnover of 800k, with potential to reach 1 million.Chiffre d'affaires annuel de 800k, avec un potentiel d'atteindre 1 million.Current staffing structure includes 8 full time employees and 4 casual staff.Effectif actuel : 8 employés à temps plein et 4 employés occasionnels.The VenueLe LieuHospitality Space OverviewPrésentation de l'espace d'hospitalitéRestaurantRestaurantModern and stylish dining environment,Environnement de restauration moderne et élégant,Fully fitted commercial kitchen,Cuisine commerciale entièrement équipée,Fully operational setup in place,Installation entièrement opérationnelle en place,Suitable for private dining and events,Adapté pour des repas privés et des événements,70 indoor covers and 20 covers on external terrace,70 couverts en intérieur et 20 couverts sur terrasse extérieure,5 star EHO rating,Classement 5 étoiles EHO,Takeaway services via Uber Eats, website and Deliveroo,Services à emporter via Uber Eats, site web et Deliveroo,Premises licence until 1am,Licence des locaux jusqu'à 01:00,Alcohol off sales permitted until 23:00,Vente d'alcool à emporter autorisée jusqu'à 23:00,Live music, dance performances and entertainment permitted,Musique live, spectacles de danse et animations autorisés,Licensed operating hours: Monday to Saturday 09:00 to 01:00, Sunday 10:00 to 23:00,Horaires d'exploitation autorisés : du lundi au samedi de 09:00 à 01:00, dimanche de 10:00 à 23:00,Fully ready for continued trading.Entièrement prêt pour la poursuite de l'exploitation.Late Night Basement BarBar de nuit en sous-solPremium cocktail lounge operating late into the night,Lounge à cocktails haut de gamme ouvert tard dans la nuit,Entertainment led concept venue,Espace conceptuel axé sur le divertissement,Distinctive interior branding and design,Branding et design intérieur distinctifs,High margin drinks focused operation,Exploitation axée sur les boissons à forte marge,Potential for membership and VIP offering,Possibilité de proposer des abonnements et offres VIP,30 seated covers, or up to 100 standing, or 150 standing capacity,30 couverts assis, ou jusqu'à 100 personnes debout, ou capacité de 150 personnes debout,Soundproofed space with full renovation completed in 2025,Espace insonorisé avec rénovation complète achevée en 2025,Premises licence until 02:30,Licence des locaux jusqu'à 02:30,Permitted activities include plays, films, indoor sporting events, live music and dance performances,Activités autorisées : pièces de théâtre, projections de films, événements sportifs en intérieur, concerts et spectacles de danse,Licensed operating hours: Monday to Thursday 12:00 to 02:00, Friday and Saturday 12:00 to 03:00, Sunday 12:00 to midnight,Horaires d'exploitation autorisés : du lundi au jeudi de 12:00 à 02:00, vendredi et samedi de 12:00 à 03:00, dimanche de 12:00 à minuit,Fully operational and ready for trade.Entièrement opérationnel et prêt à être exploité.Additional FeaturesCaractéristiques supplémentairesFully turnkey business structure,Structure commerciale entièrement clé en main,Existing customer awareness and market presence,Notoriété client et présence sur le marché existantes,Strong opportunity for brand expansion,Forte opportunité d'expansion de la marque,Significant untapped growth potential,Potentiel de croissance significatif non exploité,Current trading capacity not fully maximised, allowing scope for new ownership to scale operations.Capacité commerciale actuelle non pleinement maximisée, offrant la possibilité pour un nouveau propriétaire d'étendre les opérations.Freehold OpportunityOpportunité en pleine propriété£1,600,000 Freehold Acquisition.Acquisition en pleine propriété : £1,600,000.Included Within SaleInclus dans la venteCommercial ElementsÉléments commerciauxRestaurant premises,Locaux du restaurant,Late night bar and lounge,Bar et lounge de nuit,Fully operational hospitality venue,Établissement d'hospitalité entièrement opérationnel,Suitable for owner operation or separate leasing structure.Convient pour exploitation directe par le propriétaire ou pour une structure de location séparée.Residential ElementsÉléments résidentielsTwo 4 bedroom maisonettes,Deux maisonnettes de 4 chambres,Strong redevelopment potential,Fort potentiel de réaménagement,Planning permission already approved.Permis d'aménagement déjà approuvé.Development OpportunityOpportunité de développementApproved permission to convert existing maisonettes into:Permis approuvé pour convertir les maisonnettes existantes en :6 x 1 bedroom apartments.6 appartements d'une chambre.Potential benefits include:Les avantages potentiels incluent :Residential rental income generation,Génération de revenus locatifs résidentiels,Increased asset valuation,Augmentation de la valorisation de l'actif,Mixed use investment structure,Structure d'investissement à usage mixte,Future resale flexibility,Flexibilité pour une revente future,Long term capital appreciation.Appréciation du capital à long terme.Estimated rental value is approximately £1,000 per month on long let, or around £100 per night for short term rental via Airbnb.La valeur locative estimée est d'environ £1,000 par mois en location longue durée, ou environ £100 par nuit pour une location courte durée via Airbnb.Investment HighlightsPoints forts de l'investissementMultiple Revenue StreamsMultiples sources de revenusFood and restaurant sales,Ventes alimentaires et de restaurant,Beverage and bar revenue,Revenus boissons et bar,Late night trading income,Revenus de l'activité nocturne,Private event bookings,Réservations pour événements privés,Potential membership based model,Potentiel de modèle basé sur l'adhésion,Residential rental income from development.Revenus locatifs résidentiels issus du développement.Strong Market PositionPositionnement solide sur le marchéEstablished local presence operating since 2018,Présence locale établie depuis 2018,Unique lifestyle hospitality concept,Concept d'hospitalité lifestyle unique,Strong positioning within Bournemouth nightlife market,Positionnement fort sur le marché de la vie nocturne de Bournemouth,Clear growth potential.Potentiel de croissance évident.Asset BackingActifs à l'appuiEstablished commercial hospitality operation,Exploitation commerciale d'hôtellerie-restauration établie,Residential redevelopment opportunity,Opportunité de réaménagement résidentiel,Freehold ownership option included.Option d'acquisition en pleine propriété incluse.Expansion PotentialPotentiel d'expansionPremium cocktail lounge positioning,Positionnement haut de gamme du lounge à cocktails,Exclusive events programming,Programmation d'événements exclusifs,VIP hospitality experiences,Expériences d'hospitalité VIP,Corporate event bookings,Réservations pour événements d'entreprise,Private hire opportunities.Possibilités de location privée.Development PotentialPotentiel de développementResidential Conversion OpportunityOpportunité de conversion résidentielleThe existing maisonettes offer significant value add potential.Les maisonnettes existantes offrent un potentiel significatif de création de valeur.Approved Planning PermissionPermis de planification approuvéConversion of 2 maisonettes into 6 self contained 1 bedroom apartments.Conversion de 2 maisonnettes en 6 appartements indépendants d'une chambre.Key AdvantagesAvantages clésAdditional passive income stream,Source de revenus passifs additionnelle,Increased overall property valuation,Augmentation de la valeur globale du bien,Improved investment yield,Amélioration du rendement de l'investissement,Strong demand for smaller residential units.Forte demande pour des logements résidentiels de petite taille.Investor AppealAttractivité pour les investisseursHybrid hospitality and residential investment structure,Structure d'investissement hybride hôtellerie-résidentiel,Diversified income profile,Profil de revenus diversifié,Long term capital growth opportunity.Opportunité de croissance du capital à long terme.Bournemouth LocationLocalisation : BournemouthPrime Coastal Hospitality MarketMarché hôtelier côtier de premier planBournemouth benefits from:Bournemouth bénéficie de :Strong tourism driven economy,Économie fortement portée par le tourisme,Large student population base,Importante population étudiante,Active nightlife sector,Secteur de la vie nocturne dynamique,Year round hospitality demand,Demande d'hospitalité toute l'année,Expanding residential development market.Marché du développement résidentiel en expansion.Ideal Customer DemographicsDémographie clientèle idéaleYoung professionals,Jeunes professionnels,Students,Étudiants,Tourists,Touristes,Local residents,Résidents locaux,Corporate clients.Clients d'entreprise.Freehold Acquisition PricePrix d'acquisition en pleine propriété£1,600,000.£1,600,000.Suitable for investors seeking:Convient aux investisseurs recherchant :Long term asset ownership,Possession d'actifs à long terme,Development upside potential,Potentiel de plus-value lié au développement,Mixed use income structure,Structure de revenus à usage mixte,Diversified hospitality and residential investment.Investissement diversifié hôtellerie et résidentiel.Ideal Buyer ProfileProfil d'acheteur idéalSuitable ForConvient pourHospitality Operators:Opérateurs hôteliers/restauration :Restaurant groups,Groupes de restaurants,Cocktail bar operators,Exploitants de bars à cocktails,Boutique nightlife brands,Marques de vie nocturne boutique,Experience led hospitality businesses.Entreprises d'hospitalité axées sur l'expérience.Property Investors:Investisseurs immobiliers :Mixed use developers,Promoteurs à usage mixte,Commercial landlords,Propriétaires commerciaux,Residential conversion specialists,Spécialistes de la conversion résidentielle,Yield focused investors.Investisseurs axés sur le rendement.Lifestyle Investors:Investisseurs lifestyle :Owner operators,Exploitants-propriétaires,Brand expansion groups,Groupes en expansion de marque,Experience driven hospitality concepts.Concepts d'hospitalité axés sur l'expérience.Next StepsÉtapes suivantesFurther information available upon request.Informations supplémentaires disponibles sur demande.Interested parties may request:Les parties intéressées peuvent demander :Financial performance details,Détails de la performance financière,Lease documentation,Documents de bail,Planning approvals,Approbations de planification,Property specifications,Spécifications de la propriété,Viewing arrangements,Modalités de visite,Operational business overview.Présentation opérationnelle de l'activité.