Restaurant Près De Canary Wharf Et Limehouse À East-london À Vendre

Description

Opportunité de restaurant avec grande cuisine en sous-sol

Près de Canary Wharf et Limehouse, est de Londres

Preuve de fonds

Pour respecter les exigences de confidentialité du vendeur et les conditions du bailleur, tous les acheteurs potentiels doivent être en mesure de fournir une preuve de fonds avant d'organiser une visite.

Présentation

Il s'agit d'une opportunité d'acquérir des locaux de restaurant importants dans le borough de Tower Hamlets, E14, à proximité de Canary Wharf et de Limehouse. L'unité bénéficie d'une forte visibilité et d'une grande surface intérieure, la rendant adaptée à des concepts de restauration à fort volume ou à des exploitations nécessitant une capacité de cuisine importante.

Les locaux sont répartis sur le rez-de-chaussée et le sous-sol et comprennent une cuisine commerciale entièrement équipée au sous-sol, soutenue par un monte-plats afin d'améliorer le flux de travail entre les zones de préparation et de service.

Principaux atouts du bien

• Surface interne totale : environ 3 129 sq. ft
• Réparti sur rez-de-chaussée et sous-sol
• Unité à double devanture offrant une forte présence sur la rue
• Capacité d'accueil : environ 80 couverts
• Cuisine en sous-sol entièrement équipée avec monte-plats installé
• Licence d'exploitation en place

Configuration des locaux

• Rez-de-chaussée : environ 1 844,93 sq. ft
• Sous-sol : environ 1 284,13 sq. ft
• Couverts : environ 80

L'infrastructure de la cuisine comprend le gaz, l'extraction et une alimentation électrique en triphasé. Une chambre froide et un congélateur walk-in sont installés mais actuellement inutilisés, offrant une capacité supplémentaire pour des concepts nécessitant un stockage frigorifique plus important.

Bail et conditions commerciales

• Expiration du bail : mars 2035
• Statut du bail : relevant de la Landlord and Tenant Act 1954
• Loyer : £44,000 par an hors charges
• Révisions de loyer : tous les quatre ans
• Prochaine révision de loyer : mars 2027 (précédemment due en 2023)
• Premium : £125,000 (intérêt du bail et mobilier et équipements)

Exigences du bailleur

Sous réserve de références et de la situation financière, le bailleur peut exiger :

• Un garant
• Un dépôt de garantie équivalent à six mois de loyer
• Contrôles financiers et vérifications d'usage

Business Rates

• Valeur locative : £36,500
• Estimation des rates annuelles à payer : environ £18,213.50

Les parties intéressées sont invitées à confirmer la situation des rates directement auprès de l'autorité locale.

Informations commerciales

Les détails du chiffre d'affaires brut sont disponibles sur demande et sous réserve de confidentialité.

Emplacement

Les locaux sont situés à Tower Hamlets, E14, à proximité de Canary Wharf et de Limehouse. La station Canary Wharf se trouve à environ 0,8 mile. Le secteur bénéficie d'une demande en semaine générée par les employés de bureaux et les résidents locaux, ainsi que d'un afflux de clientèle supplémentaire provenant des établissements d'enseignement à proximité, notamment l'University of Cumbria (campus de Londres).

Visites et confidentialité

Toutes les parties intéressées doivent fournir une preuve de fonds suffisante pour couvrir le premium et les exigences du bailleur. Un accord de confidentialité (Non-Disclosure Agreement) doit être conclu avant de recevoir des informations supplémentaires ou d'organiser une visite.

Les visites se font strictement sur rendez-vous et sont gérées exclusivement par Restaurant Property Sellers. L'utilisation du site web est soumise aux Conditions générales de la société.

Clause de non-responsabilité

Les informations fournies ont été communiquées par le vendeur et sont réputées exactes ; toutefois, elles sont fournies sans garantie. Les acheteurs potentiels doivent se fier à leurs propres inspections et obtenir des conseils professionnels pour vérifier tous les détails. Ni l'agent ni ses employés ne sont autorisés à faire ou donner une quelconque déclaration ou garantie concernant ce bien.