Restaurant Près De Canary Wharf Et Limehouse À East-london À Vendre

Description

Opportunité de restaurant avec grande cuisine au sous-sol

Près de Canary Wharf et Limehouse, est de Londres

Justificatif de fonds

Pour respecter les exigences de confidentialité du vendeur et les conditions du propriétaire, tous les acquéreurs potentiels doivent être en mesure de fournir un justificatif de fonds avant d'organiser une visite.

Présentation

Il s'agit d'une opportunité d'acquérir des locaux de restaurant substantiels dans le borough de Tower Hamlets, E14, à proximité immédiate de Canary Wharf et Limehouse. L'unité bénéficie d'une forte visibilité et d'une grande surface intérieure, la rendant adaptée à des concepts de restauration à fort volume ou à des opérations nécessitant une importante capacité de cuisine.

Les locaux sont répartis sur le rez-de-chaussée et le sous-sol et comprennent une cuisine commerciale entièrement équipée au sous-sol, desservie par un monte-plats pour améliorer le flux entre les zones de préparation et de service.

Principaux points forts de la propriété

• Surface intérieure totale : environ 3,129 sq. ft
• Répartie sur rez-de-chaussée et sous-sol
• Unité à double façade offrant une forte présence en rue
• Capacité d'accueil : environ 80 couverts
• Cuisine au sous-sol entièrement équipée avec monte-plats installé
• Licence d'exploitation (premises licence) en place

Configuration des locaux

• Rez-de-chaussée : environ 1,844.93 sq. ft
• Sous-sol : environ 1,284.13 sq. ft
• Couverts : environ 80

L'infrastructure de la cuisine comprend le gaz, l'extraction et l'électricité triphasée. Une chambre froide et un cellier congélateur (walk-in freezer) sont installés mais actuellement non utilisés, offrant une capacité supplémentaire pour les concepts nécessitant un stockage frigorifique plus important.

Bail et conditions commerciales

• Expiration du bail : mars 2035
• Statut du bail : relevant du Landlord and Tenant Act 1954
• Loyer : ?44,000 par an hors charges
• Révisions de loyer : tous les quatre ans
• Prochaine révision de loyer : mars 2027 (initialement prévue en 2023)
• Premium : ?125,000 (intérêt de bail et mobilier et agencements)

Exigences du propriétaire

Sous réserve de références et de la solidité financière, le propriétaire peut exiger :

• Un garant
• Un dépôt de garantie équivalent à six mois de loyer
• Vérifications financières et de contexte standard

Taxe professionnelle

• Valeur locative : ?36,500
• Charges annuelles estimées à payer : environ ?18,213.50

Les parties intéressées sont invitées à confirmer la situation relative aux taxes directement auprès de l'autorité locale.

Informations commerciales

Les détails du chiffre d'affaires brut sont disponibles sur demande et sous réserve d'un accord de confidentialité.

Emplacement

Les locaux sont situés à Tower Hamlets, E14, à proximité immédiate de Canary Wharf et Limehouse. La station Canary Wharf se trouve à environ 0,8 mile. La zone bénéficie d'une demande en semaine portée par les travailleurs de bureau et les résidents locaux, ainsi que d'un flux supplémentaire piétonnier provenant des établissements d'enseignement à proximité, y compris l'University of Cumbria (campus de Londres).

Visites et confidentialité

Toutes les parties intéressées doivent fournir un justificatif de fonds suffisant pour couvrir le premium et les exigences du propriétaire. Un accord de non-divulgation (Non-Disclosure Agreement) doit être signé avant de recevoir des informations supplémentaires ou d'organiser une visite.

Les visites se font strictement sur rendez-vous et sont gérées exclusivement par Restaurant Property Sellers. L'utilisation du site web est soumise aux conditions générales de la société.

Clause de non-responsabilité

Les informations fournies ont été communiquées par le vendeur et sont réputées exactes ; toutefois, elles sont fournies sans garantie. Les acquéreurs potentiels doivent s'appuyer sur leurs propres inspections et conseils professionnels pour vérifier tous les éléments. Ni l'agent ni ses employés ne sont autorisés à faire ou donner quelque déclaration ou garantie concernant cette propriété.