West Kensington,London,UK, ID 139838
Restaurant à vendre à West Kensington, Londres.
JUSTIFICATIF DE FONDS REQUIS : Tous les acheteurs potentiels doivent être en mesure de fournir un justificatif de fonds avant de demander une visite.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Décor moderne avec intérieur entièrement équipé, fort passage, cuisine ouverte, espace réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, pour une surface totale d'environ 1,885 sq. ft.
DÉTAILS DU BAIL : Bail expirant en février 2037 (au titre de la LTA 1954). Le loyer actuel est de £45,000 hors TVA. La révision du loyer a lieu tous les cinq ans, la prochaine révision étant due en février 2022. Prime de £139,000 incluant le fonds de commerce, le bail, les installations et les équipements.
EXIGENCES DU PROPRIÉTAIRE : Un dépôt de garantie équivalent à trois à six mois de loyer peut être exigé, sous réserve de références. Un garant personnel peut être demandé, sous réserve de références. Des références bancaires, commerciales et de l'expert-comptable sont requises, ainsi qu'une preuve de solvabilité.
LOCAUX : Surface totale d'environ 1,885 sq. ft, comprenant un espace au rez-de-chaussée d'environ 852 sq. ft et un sous-sol d'environ 1,033 sq. ft. Les locaux offrent environ 80 couverts répartis entre le rez-de-chaussée, le sous-sol et les espaces arrière. La propriété dispose d'une alimentation électrique triphasée et d'une licence d'exploitation. Les heures d'ouverture autorisées sont de 10h00 à 23h00. Tous les équipements et installations sont signalés comme étant en bon état de fonctionnement. Classe énergétique (EPC) : C. Les business rates à payer sont d'environ £10,104 par an, sur la base d'une valeur locative (rateable value) de £20,250.
EMPLACEMENT : West Kensington, Londres. Les locaux sont situés à proximité immédiate de la station de métro West Kensington, avec des unités voisines occupées par un mélange d'enseignes nationales et de commerces indépendants.
EXPLOITATION : Le vendeur indique un chiffre d'affaires brut d'environ £416,000 par an, soit environ £8,000 par semaine. Les détails concernant le personnel sont à confirmer.
POTENTIEL COMMERCIAL : Il est possible d'augmenter les revenus en introduisant un service café ou petit-déjeuner le matin.
VISITES ET CONFIDENTIALITÉ : Toutes les parties intéressées doivent accepter un accord de confidentialité (Non-Disclosure Agreement) en raison des exigences de confidentialité imposées par le client. Les visites sont strictement organisées uniquement via Restaurant Property Sellers. L'utilisation du site web implique l'acceptation des termes et conditions énoncés.
AVERTISSEMENT : Les informations ci-dessus ont été fournies par le vendeur et sont émises sans responsabilité de la part de la société et ne doivent pas être considérées comme des énoncés de faits. Tout acquéreur potentiel doit vérifier l'exactitude de chaque déclaration. Ni la société ni ses employés n'ont le pouvoir de faire ou d'accorder aucune représentation ou garantie concernant ce bien.
