Restaurant En Emplacement De Premier Choix Avec Licence Pour Les Locaux À Vendre

Description

Justificatif de fonds

Afin de garantir la confidentialité et de respecter les exigences du propriétaire, tous les acheteurs potentiels doivent être en mesure de fournir un justificatif de fonds avant qu'une visite puisse être organisée.

Points clés

• Emplacement de choix sur Putney High Street, l'une des zones commerciales les plus dynamiques du sud-ouest de Londres
• Forte et constante fréquentation piétonne générée par le commerce de détail, les résidents et les navetteurs
• Grand espace intérieur réparti sur deux niveaux
• Licence d'exploitation en vigueur, permettant une exploitation immédiate
• Sécurité du bail à long terme avec plus de 20 ans restants

Présentation du bien

Le restaurant est réparti sur les niveaux rez-de-chaussée et sous-sol, offrant une disposition pratique et bien conçue adaptée à divers concepts de restauration.

Rez-de-chaussée (environ 1,750 sq. ft)

• Bar entièrement équipé
• Cuisine professionnelle
• Salle à manger d'environ 80 couverts

Sous-sol (environ 1,578 sq. ft)

• Cuisine de préparation
• Sanitaires clients et personnel
• Zones de stockage et locaux annexes

L'unité est entièrement équipée et prête à être occupée, permettant à un exploitant entrant d'exploiter l'activité sans besoin d'investissements supplémentaires importants.

Conditions de bail et financières

• Expiration du bail : juillet 2049
• Statut du bail : soumis au Landlord and Tenant Act 1954
• Loyer actuel : ?82,500 par an, hors charges
• Révisions de loyer : tous les cinq ans
• Prochaine révision de loyer : juillet 2029
• Prime : ?325,000 incluant le fonds de commerce, l'intérêt au bail et les agencements, meubles et équipements

Business Rates

• Valeur locative : ?64,000
• Montant estimé des Business Rates annuels à payer : environ ?34,000

Il est conseillé aux parties intéressées de contacter directement l'autorité locale pour confirmer les responsabilités exactes.

Exigences du propriétaire

Sous réserve des références et de la solidité de la caution, le propriétaire peut exiger :

• Un garant personnel
• Un dépôt de garantie correspondant à trois à six mois de loyer
• Vérifications financières et de références standard

Emplacement

Les locaux sont situés sur Putney High Street, SW15, entourés de commerces nationaux, de cafés et de prestataires de services. La propriété bénéficie d'excellentes connexions de transport et se trouve à environ cinq minutes à pied à la fois de la gare principale de Putney et de la station de métro East Putney. La zone bénéficie d'une forte activité en semaine et le week-end grâce à une densité résidentielle élevée et à un flux régulier de navetteurs.

Performances commerciales

D'après les informations fournies par le vendeur, l'activité réalise actuellement un chiffre d'affaires brut hebdomadaire moyen d'environ ?7,000, soit un chiffre d'affaires annuel estimé à ?364,000.

L'exploitation est gérée par un superviseur et soutenue par une équipe de sept employés à temps partiel et à temps plein, ce qui la rend adaptée tant à un exploitant-propriétaire qu'à un investisseur recherchant une activité gérée.

Motif de la vente

L'activité est mise en vente car le propriétaire se concentre sur d'autres intérêts commerciaux.

Visites et confidentialité

Toutes les parties intéressées doivent signer un accord de confidentialité (Non-Disclosure Agreement) avant de recevoir des informations complémentaires ou d'organiser une visite. Le justificatif de fonds doit démontrer la capacité à couvrir la prime et à satisfaire aux exigences du propriétaire.

Les visites se font strictement sur rendez-vous uniquement par l'intermédiaire de Restaurant Property Sellers. L'utilisation du site web est soumise aux Conditions générales de la société.

Clause de non-responsabilité

Les informations fournies ont été communiquées par le vendeur et sont réputées exactes ; toutefois, aucune garantie n'est donnée. Les acheteurs potentiels doivent vérifier l'exactitude de tous les détails par une inspection et des conseils professionnels. L'agent et ses employés ne sont pas autorisés à faire ou donner des déclarations ou garanties concernant ce bien.