Restaurant En Emplacement De Premier Choix Avec Licence Pour Les Locaux À Vendre

Description

Justificatif de fonds

Afin de garantir la confidentialité et de respecter les exigences du propriétaire, tous les acheteurs potentiels doivent être en mesure de fournir un justificatif de fonds avant qu'une visite puisse être organisée.

Points clés

• Emplacement de choix sur Putney High Street, l'une des zones commerciales les plus animées du sud-ouest de Londres
• Forte et constante affluence piétonne générée par le commerce de détail, la population résidentielle et les navetteurs
• Grande surface intérieure répartie sur deux niveaux
• Licence des locaux en place, permettant une exploitation immédiate
• Sécurité du bail à long terme, avec plus de 20 ans restants

Présentation du bien

Le restaurant est aménagé sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, offrant une configuration pratique et bien conçue adaptée à une variété de concepts de restauration.

Rez-de-chaussée (environ 1 750 sq. ft)

• Bar entièrement équipé
• Cuisine professionnelle
• Salle à manger d'environ 80 couverts

Sous-sol (environ 1 578 sq. ft)

• Cuisine de préparation
• Sanitaires clients et personnel
• Zones de stockage et annexes

Le local est entièrement équipé et prêt à être occupé, permettant à un nouvel exploitant d'exercer sans besoin d'investissements supplémentaires importants.

Conditions du bail et données financières

• Expiration du bail : juillet 2049
• Statut du bail : relevant de la Landlord and Tenant Act 1954
• Loyer actuel : ?82,500 par an hors charges
• Révisions de loyer : tous les cinq ans
• Prochaine révision du loyer : juillet 2029
• Prix de cession (premium) : ?325,000 incluant le fonds de commerce, l'intérêt au bail et les agencements, installations et équipements

Business Rates

• Valeur locative : ?64,000
• Estimation annuelle des Business Rates à payer : environ ?34,000

Il est conseillé aux parties intéressées de contacter l'autorité locale afin de confirmer les obligations exactes.

Exigences du propriétaire

Sous réserve des références et de la solidité du covenant, le bailleur peut exiger :

• Une caution personnelle
• Un dépôt de garantie équivalent à trois à six mois de loyer
• Contrôles financiers et vérifications classiques

Emplacement

Les locaux sont situés sur Putney High Street, SW15, entourés d'enseignes nationales, de cafés et de prestataires de services. La propriété bénéficie d'excellentes liaisons de transport et se trouve à environ cinq minutes à pied de la gare principale de Putney et de la station de métro East Putney. La zone bénéficie d'un fort trafic en semaine et le week-end en raison d'une forte densité résidentielle et d'un flux régulier de navetteurs.

Performances commerciales

Selon les informations fournies par le vendeur, l'activité réalise actuellement un chiffre d'affaires brut hebdomadaire moyen d'environ ?7,000, soit un chiffre d'affaires annuel estimé à ?364,000.

L'exploitation est gérée par un superviseur et soutenue par une équipe de sept employés à temps partiel et à temps plein, ce qui la rend adaptée soit à un exploitant-propriétaire, soit à un investisseur recherchant une activité gérée.

Motif de la vente

L'entreprise est mise en vente en raison de l'implication du propriétaire dans d'autres intérêts commerciaux.

Visites et confidentialité

Toutes les parties intéressées doivent signer un accord de confidentialité (Non-Disclosure Agreement) avant de recevoir des informations complémentaires ou d'organiser une visite. La preuve de fonds doit démontrer la capacité à régler le prix de cession (premium) et à satisfaire aux exigences du bailleur.

Les visites se font strictement sur rendez-vous via Restaurant Property Sellers uniquement. L'utilisation du site Web est soumise aux Conditions générales de la société.

Clause de non-responsabilité

Les informations fournies ont été communiquées par le vendeur et sont réputées exactes ; toutefois, aucune garantie n'est donnée. Les acquéreurs potentiels doivent s'assurer de l'exactitude de tous les détails par une inspection et des conseils professionnels. L'agent et ses employés ne sont pas autorisés à faire ou donner quelconque déclaration ou garantie concernant ce bien.