Restaurant En Emplacement De Premier Choix Avec Licence D'Exploitation Des Locaux À Vendre

Description

Justificatif de fonds

Afin de garantir la confidentialité et de respecter les exigences du bailleur, tous les acquéreurs potentiels doivent être en mesure de fournir un justificatif de fonds avant qu'une visite puisse être organisée.

Points clés

• Emplacement de premier ordre sur Putney High Street, l’une des zones commerciales les plus animées du sud-ouest de Londres
• Affluence piétonne forte et régulière générée par le commerce de détail, les résidents et les navetteurs
• Grande surface intérieure répartie sur deux niveaux
• Licence d'exploitation en place, permettant une exploitation immédiate
• Sécurité du bail à long terme avec plus de 20 ans restants

Présentation de la propriété

Le restaurant est agencé sur les niveaux rez-de-chaussée et sous-sol, offrant une configuration pratique et bien conçue adaptée à une variété de concepts de restauration et de boissons.

Rez-de-chaussée (environ 1,750 sq. ft)

• Bar entièrement équipé
• Cuisine professionnelle
• Salle à manger d'environ 80 couverts

Sous-sol (environ 1,578 sq. ft)

• Cuisine de préparation
• Sanitaires pour clients et personnel
• Espaces de stockage et locaux annexes

L'unité est entièrement aménagée et prête à être occupée, permettant à un nouvel exploitant de démarrer l'activité sans besoin d'investissements supplémentaires significatifs.

Bail et conditions financières

• Expiration du bail : juillet 2049
• Statut du bail : régi par le Landlord and Tenant Act 1954
• Loyer actuel : ?82,500 par an hors charges
• Révisions de loyer : tous les cinq ans
• Prochaine révision de loyer : juillet 2029
• Prix de cession : ?325,000 incluant l'activité, l'intérêt sur le bail et les agencements, mobilier et équipements

Taxes locales (Business Rates)

• Valeur locative : ?64,000
• Taxes annuelles estimées à payer : environ ?34,000

Il est conseillé aux parties intéressées de contacter la collectivité locale pour confirmer précisément les charges dues.

Exigences du bailleur

Sous réserve des références et de la solidité des engagements, le bailleur peut exiger :

• Un garant personnel
• Un dépôt de garantie équivalant à trois à six mois de loyer
• Vérifications financières et d'antécédents standard

Emplacement

Les locaux sont situés sur Putney High Street, SW15, entourés d'enseignes nationales, de cafés et de commerces de services. La propriété bénéficie d'excellentes connexions de transport et se trouve à environ cinq minutes à pied de la gare principale de Putney et de la station East Putney Underground. La zone bénéficie d'un commerce soutenu en semaine et le week-end grâce à une forte densité résidentielle et à un flux régulier de navetteurs.

Performances commerciales

Selon les informations fournies par le vendeur, l'activité réalise actuellement un chiffre d'affaires brut hebdomadaire moyen d'environ ?7,000, soit un chiffre d'affaires annuel estimé à ?364,000.

L'exploitation est dirigée par un superviseur et soutenue par une équipe de sept employés à temps partiel et à temps plein, la rendant adaptée aussi bien à un exploitant-propriétaire qu'à un investisseur recherchant une entreprise gérée.

Motif de la vente

L'activité est mise en vente en raison du fait que le propriétaire se concentre sur d'autres intérêts commerciaux.

Visites et confidentialité

Toutes les parties intéressées doivent conclure un accord de confidentialité avant de recevoir de plus amples informations ou d'organiser une visite. Le justificatif de fonds doit démontrer la capacité à couvrir le prix de cession et à satisfaire les exigences du bailleur.

Les visites se font strictement sur rendez-vous uniquement via Restaurant Property Sellers. L'utilisation du site est soumise aux conditions générales de la société.

Avis de non-responsabilité

Les informations fournies ont été communiquées par le vendeur et sont réputées exactes ; toutefois, aucune garantie n'est donnée. Les acquéreurs potentiels doivent s'assurer de l'exactitude de tous les éléments par une inspection et des conseils professionnels. L'agent et ses employés ne sont pas autorisés à faire ou donner de représentation ou de garantie concernant cette propriété.