Restaurant à vendre à Islington, Londres, sur Upper Street avec espace polyvalent et flux piétonnier

Description

JUSTIFICATIF DE FONDS REQUIS : Tous les acheteurs intéressés doivent être en mesure de fournir un justificatif de fonds avant de demander une visite.INFORMATIONS PRINCIPALESOpportunité premium d'acquérir un nouveau bail FRI accordéSitué dans un emplacement de premier ordre à fort passage sur Upper Street, IslingtonZone animée avec un flux de clientèle exceptionnellement élevéEntouré d'exploitants établis tels que Nando’s, Sainsbury’s et Caffè NeroEnviron 994 sq. ft (répartis sur rez-de-chaussée et sous-sol)Espace très polyvalent, adapté aux cafés, cuisines alternatives ou exploitations existantesBénéficie de gaz, d'extraction, d'une alimentation triphasée et d'une licence d'exploitationRestaurant bien aménagé pouvant accueillir confortablement environ 38 couvertsEXIGENCES DU PROPRIÉTAIREGarant requis (sous réserve de vérifications)Dépôt de garantie équivalant à 6 mois de loyer requis (sous réserve de vérifications)Des contrôles commerciaux et financiers standard seront effectuésDÉTAILS DU BAILOctroi d'un nouveau bail (les conditions exactes seront convenues d'un commun accord)Loyer : £58,800 par an hors chargesRévision du loyer : Tous les 4 ansPrix de cession : £99,000 (comprend le fonds de commerce, le bail et les agencements et équipements)LES LOCAUXSurface totale : Environ 994 sq. ft répartis sur rez-de-chaussée et sous-solCapacité d'accueil : Environ 22 couverts au rez-de-chaussée et 16 couverts au sous-solEntièrement équipé de gaz commercial, d'une extraction haute capacité, d'une alimentation triphasée et d'une licence d'exploitationValeur locative : 49,000Taxes payables : Environ £18,718 par an (les parties intéressées sont invitées à vérifier auprès du conseil local)L'ENTREPRISEFinances : Génère un chiffre d'affaires brut stable d'environ £360,000 par an (£7,000 par semaine) sur des horaires très condensésFort potentiel de croissance : Actuellement ouverte seulement 5 jours par semaine (service du midi le week-end uniquement) en raison du choix de vie du propriétaire. Possibilités significatives d'augmenter le chiffre d'affaires en étendant les heures d'ouvertureHistorique prouvé : A précédemment réalisé un chiffre d'affaires annuel d'environ £700,000 lorsqu'elle fonctionnait à plein temps (7 jours, service de midi et du soir), démontrant une forte demande pour l'emplacementGestion : Dirigée efficacement par le propriétaire (chef) avec 5 salariés à temps plein et 1 salarié à temps partielL'EMPLACEMENTAdresse convoitée sur Upper Street au cœur d'Islington, N1Situé à seulement quelques minutes à pied de la station AngelVISITES ET CONFIDENTIALITÉTous les acheteurs intéressés doivent disposer d'un justificatif de fonds pour couvrir le prix de cession et satisfaire aux exigences du propriétaireTous les acheteurs intéressés doivent accepter un accord de confidentialité (NDA) avec l'agent en raison des exigences de confidentialitéStrictement via Restaurant Property Sellers uniquement. En utilisant le site web, les utilisateurs acceptent les conditions généralesAVIS DE NON-RESPONSABILITÉLes informations ci-dessus sont fournies par le vendeur et sont émises sans responsabilité de la part de la société et ne doivent pas être considérées comme des énoncés de fait. Tout acheteur potentiel doit s'assurer de l'exactitude de chaque déclaration. La société et ses employés n'ont pas le pouvoir de faire ou d'accorder une quelconque déclaration ou garantie concernant ce bien.