Cession de bail de restaurant et bar à Bethnal Green, Londres, avec 75 couverts et espace événementiel

Description

Veuillez noter que les locaux font actuellement partie d'un groupe de restaurants établi à Londres, avec des sites supplémentaires à Haggerston, Elephant & Castle et Brixton.La préférence est de vendre l'entreprise dans son ensemble, y compris la marque commerciale et les quatre sites londoniens à Elephant Park, Bethnal Green, Haggerston et Brixton. Cependant, notre client est ouvert à l'examen d'offres pour différentes configurations de l'entreprise et/ou pour des sites individuels.Les locaux de Bethnal Green peuvent donc être disponibles soit dans le cadre d'une acquisition plus large de l'entreprise, soit individuellement par cession de bail. S'ils sont acquis sur une base individuelle en tant que locataire, la marque commerciale serait exclue et tout nouvel exploitant serait tenu de rebaptiser l'établissement et d'exploiter son propre concept, sous réserve de l'accord du bailleur.Pour plus de détails sur la vente du groupe et les informations financières associées, veuillez contacter [marc@mkrproperty.co.uk](mailto:marc@mkrproperty.co.uk)RÉSUMÉ* Restaurant phare bien établi de l'Est londonien* Environ 75 couverts, plus mezzanine et terrasse extérieure* Extraction complète de la cuisine, gaz, électricité triphasée et licence des locaux* Chiffre d'affaires d'environ £1m par an avec une forte activité de livraison* EBITDA de £43,000 pour l'exercice clos 2025EMPLACEMENTOccupant une position commerciale de premier plan au cœur de Bethnal Green, les locaux bénéficient d'un fort flux piétonnier local et de destination ainsi que d'une excellente connectivité de transport, étant à courte distance à pied des stations Bethnal Green Underground et Overground. Les environs comprennent un mélange dynamique de restaurants indépendants, cafés, bars et logements résidentiels, attirant une large clientèle de jour comme de soir.Situé à proximité sur Cambridge Heath Road, le Young V&A récemment réaménagé est devenu une destination culturelle clé dans la zone. Anciennement le V&A Museum of Childhood, le musée a rouvert en 2023 après un réaménagement de £13 millions et attire désormais près de 600 000 visiteurs par an, renforçant encore le flux piétonnier et consolidant la position de Bethnal Green comme l'un des quartiers les plus dynamiques et en évolution de l'Est londonien.DESCRIPTIONRestaurant entièrement aménagé et bien établi, réparti sur le rez-de-chaussée et une mezzanine, d'une superficie d'environ 2,000 sq ft. Les locaux offrent environ 75 couverts ainsi qu'une terrasse extérieure et bénéficient d'un agencement commercial performant, adapté à la fois à la restauration sur place et aux activités de livraison.Le lieu peut également accueillir jusqu'à environ 150 personnes pour des événements privés et des réceptions.SURFACESRez-de-chaussée et mezzanine - Environ 2,000 sq ftLICENCE DES LOCAUXLa licence autorise la vente d'alcool de 10h à 23h tous les jours de la semaine.BAILDisponible par cession du bail existant de 20 ans débutant en avril 2015, avec un loyer actuel de £60,000, soumis à des révisions de loyer tous les 5 ans, la prochaine étant due en avril 2030. Le bail est consenti hors du Landlord & Tenant Act 1954.CHARGES DE SERVICE£3,612 pour l'exercice clos 2025