Restaurant et bar à Herne Hill (Londres) disponible à la vente alors que les propriétaires s'expatrient à l'étranger

Description

Le local occupe une position très en vue sur Norwood Road, donnant directement sur Brockwell Park et situé à quelques pas de la station Herne Hill (environ 2 minutes à pied), qui assure des services réguliers vers London Victoria, Blackfriars et St Pancras International.La zone environnante bénéficie d'un fort passage piéton et d'un mélange diversifié d'exploitants indépendants et nationaux, dont Llewelyn’s, The Prince Regent, The Florence, Gails, Blackbird Bakery, Parks Edge Bar & Kitchen et Bird House Brewery. L'emplacement se situe à la convergence de Herne Hill, West Dulwich et Brixton, attirant à la fois les habitants locaux et des clients venant de destination.DescriptionBar-restaurant magnifiquement présenté offrant une opportunité clé en main pour un nouvel exploitant.La devanture du local comprend un espace bar accueillant équipé d'un système de caisse EPOS, d'une machine à café et de machines à glaçons sous comptoir. L'agencement des sièges permet environ 50 couverts à l'intérieur. De plus, un espace avant offre des sièges pour environ 10 couverts extérieurs avec vue sur Brockwell Park. La propriété bénéficie également de volets de sécurité électriques et de la climatisation avec chauffage intégré dans l'ensemble.La cuisine ouverte est entièrement équipée selon des standards élevés, comprenant une hotte d'extraction en acier inoxydable, une cuisinière à gaz 6 feux, un four Rational, un gril à charbon double, une friteuse 2 bacs, une salamandre, des unités de réfrigération verticales et sous plan, un lave-vaisselle, un évier et des plans de préparation en acier inoxydable.À l'arrière, le local comprend des sanitaires clients bien entretenus, comprenant des WC dames avec deux cabines et un WC messieurs séparé, ainsi qu'un bureau et un local de stockage. Parmi les autres caractéristiques figurent un système de vidéosurveillance (CCTV) avec huit caméras et moniteur, une installation électrique monophasée et une alimentation en gaz commerciale.AccommodationRez-de-chaussée - environ 1,090 sq ft / 101 sq mThe BusinessLe local est exploité par les mêmes propriétaires depuis neuf ans et est vendu en raison du départ des propriétaires à l'étranger. Le chiffre d'affaires actuel est déclaré à environ £5,500 - £6,000 par semaine, avec une marge brute estimée à environ 65 %. L'activité fonctionne six jours par semaine, possède une note d'hygiène 5 étoiles et a reçu une couverture de presse positive.PremiumPrime : sur demandeLeaseLa propriété est disponible par cession du bail existant de 15 ans, expirant en janvier 2029, au loyer en cours de £24,000 par an. Le bail est réputé être soumis aux dispositions relatives à la sécurité de tenure et à l'indemnisation prévues par le Landlord and Tenant Act 1954.LicenseLa licence des locaux permet la vente d'alcool sur place et à emporter de 7h à 2h les vendredis et samedis, et de 7h à 00h30 les autres jours.Business RatesValeur locative : £18,250UBR : 0.499Taxes à payer : £9,106 (hors éventuelles exonérations)