Restaurant À Emporter Récemment Rénové À Greenford À Vendre

Description

Local de restauration à emporter rénové à vendre à Hanwell

Greenford Avenue, ouest de Londres

Présentation

Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un local de restauration à emporter récemment rénové à Hanwell, à l'ouest de Londres. L'unité est située juste à côté de Greenford Avenue, un axe local animé entouré de commerçants indépendants et d'exploitants de restauration, bénéficiant d'une demande résidentielle constante et d'un flux régulier de clientèle locale.

Le titulaire actuel du bail a commencé des travaux de rénovation mais cherche à céder rapidement le bail après avoir accepté un poste à l'étranger. En conséquence, la prime est ouverte aux offres et le site peut convenir à des opérateurs recherchant un point d'entrée simple sur le marché de la restauration à emporter.

Caractéristiques principales

• Local de restauration à emporter récemment rénové
• Usage autorisé en tant que restauration à emporter avec système d'extraction installé
• Emprise compacte et efficace, adaptée aux activités de livraison et au grab-and-go
• Pas de raccordement gaz commercial
• Bien adapté aux équipements électriques et aux concepts modernes de restauration à emporter
• Bail et agencements/mobilier inclus, offres invitées

Détails des locaux

• Surface intérieure totale : environ 291 sq. ft
• Usage : restauration à emporter
• Extraction : en place
• Gaz : pas de raccordement gaz commercial

L'unité est configurée pour des opérations de restauration à emporter et comprend un système d'extraction, ce qui peut réduire le temps de mise en place et les dépenses d'investissement initiales. L'absence de gaz rend les locaux plus adaptés aux concepts fonctionnant sur équipements électriques.

Emplacement

La propriété est située sur une voie secondaire de Greenford Avenue à Hanwell, à proximité d'un mélange de commerces indépendants et de restaurants. Le quartier favorise un commerce régulier en journée et en soirée.

• Zone d'adresse : Greenford Avenue, Hanwell
• Transports à proximité : gare de Hanwell à environ 0,3 mile

Conditions du bail

• Expiration du bail : janvier 2038
• Statut du bail : hors du Landlord and Tenant Act
• Loyer actuel : ?12 500 par an
• Révisions de loyer : tous les trois ans
• Prochaine révision de loyer : janvier 2026
• Prime : offres ouvertes (bail et agencements/mobilier)

Exigences du bailleur

• Dépôt de garantie : six mois
• Caution personnelle exigée

Informations commerciales

Selon les informations fournies par le vendeur, l'activité génère actuellement un chiffre d'affaires brut d'environ ?1 200 par semaine. Il peut y avoir des possibilités d'améliorer la performance en étendant les horaires d'ouverture, en intégrant des plateformes de livraison et en affinant le menu.

Résumé de l'opportunité

Avec les rénovations terminées, l'extraction installée et un bail long en place, cette restauration à emporter offre une voie pratique pour qu'un nouvel exploitant reprenne et commence à commercer rapidement. L'unité est particulièrement adaptée aux concepts alimentaires basés sur l'électricité et aux activités axées sur la livraison.

Visites et confidentialité

Toutes les parties intéressées doivent accepter un accord de confidentialité avant de recevoir des informations complémentaires ou d'organiser une visite. Une preuve de fonds doit être fournie pour démontrer la capacité à régler la prime et à satisfaire aux exigences du bailleur.

Les demandes de renseignements et les visites se font exclusivement par l'intermédiaire de Restaurant Property Sellers. L'utilisation du site Web est soumise aux conditions générales de la société.

Clause de non-responsabilité

Les informations fournies ont été communiquées par le vendeur et sont réputées exactes ; toutefois, elles sont fournies sans garantie. Les acquéreurs potentiels doivent se fier à leurs propres inspections et conseils professionnels pour vérifier tous les détails. Ni l'agent ni ses employés ne sont autorisés à faire ou donner quelque déclaration ou garantie que ce soit concernant cette propriété.