Restauration À Emporter Récemment Rénovée À Greenford À Vendre

Description

Opportunité de vente à emporter rénovée à vendre à Hanwell

Greenford Avenue, Ouest de Londres

Présentation

Il s'agit d'une opportunité d'acquérir des locaux récemment rénovés pour une activité de vente à emporter à Hanwell, dans l'ouest de Londres. L'unité est située juste à côté de Greenford Avenue, un axe local animé entouré de commerces indépendants et d'exploitants de restauration, bénéficiant d'une demande résidentielle régulière et d'un flux piéton local.

Le titulaire actuel du bail a entamé des travaux de rénovation mais cherche maintenant à céder rapidement le bail après avoir accepté une offre d'emploi à l'étranger. En conséquence, la prime est ouverte aux offres et le site peut convenir à des exploitants recherchant une entrée simple sur le marché de la vente à emporter.

Caractéristiques principales

• Locaux de vente à emporter récemment rénovés
• Usage autorisé en tant que vente à emporter avec système d'extraction installé
• Emprise compacte et efficace, adaptée aux activités de livraison et de vente à emporter
• Pas de raccordement commercial au gaz
• Bien adapté aux équipements électriques et aux concepts modernes de vente à emporter
• Bail et mobilier inclus, offres sollicitées

Détails des locaux

• Surface interne totale : environ 291 sq. ft
• Usage : vente à emporter
• Extraction : en place
• Gaz : pas de raccordement commercial

L'unité est configurée pour des opérations de vente à emporter et comprend un système d'extraction, ce qui peut réduire le temps d'installation et les dépenses d'investissement initiales. L'absence de gaz rend les locaux particulièrement adaptés aux concepts fonctionnant avec des équipements électriques.

Emplacement

La propriété est située sur une route secondaire à proximité de Greenford Avenue à Hanwell, à proximité d'un mélange de commerces indépendants et de restaurants. Le quartier génère un trafic régulier en journée et en soirée.

• Zone d'adresse : Greenford Avenue, Hanwell
• Transports à proximité : gare de Hanwell à environ 0,3 mile

Conditions du bail

• Expiration du bail : janvier 2038
• Statut du bail : hors du Landlord and Tenant Act
• Loyer en cours : ?12,500 par an
• Révisions de loyer : tous les trois ans
• Prochaine révision : janvier 2026
• Prime : ouverte aux offres (bail et mobilier inclus)

Exigences du propriétaire

• Dépôt de garantie : six mois
• Caution personnelle exigée

Informations commerciales

Selon les informations fournies par le vendeur, l'activité génère actuellement un chiffre d'affaires brut d'environ ?1,200 par semaine. Il pourrait y avoir des possibilités d'améliorer la performance via l'allongement des horaires d'ouverture, l'intégration de plateformes de livraison et l'affinement du menu.

Résumé de l'opportunité

Avec la rénovation achevée, l'extraction installée et un bail long terme en place, cette vente à emporter offre une voie pratique pour qu'un nouvel exploitant prenne la relève et commence à commercer rapidement. L'unité est particulièrement adaptée aux concepts alimentaires basés sur l'électricité et aux opérations axées sur la livraison.

Visites et confidentialité

Toutes les parties intéressées doivent accepter un accord de confidentialité avant de recevoir de plus amples informations ou d'organiser une visite. Une preuve de fonds doit être fournie pour démontrer la capacité à régler la prime et à satisfaire les exigences du propriétaire.

Les demandes et visites doivent se faire exclusivement via Restaurant Property Sellers. L'utilisation du site web est soumise aux conditions générales de la société.

Avertissement

Les informations fournies ont été communiquées par le vendeur et sont réputées exactes ; toutefois elles sont fournies sans garantie. Les acheteurs potentiels doivent se fier à leurs propres inspections et à des conseils professionnels pour vérifier tous les détails. Ni l'agent ni ses employés ne sont autorisés à faire ou donner une quelconque déclaration ou garantie concernant cette propriété.