Restauration À Emporter Entièrement Équipée Dans Un Local D'Angle À East Acton Avec Une Excellente Visibilité À Vendre

Description

Occasion de vente à emporter entièrement équipée – East Acton, W3

Rare opportunité d'acquérir une activité de vente à emporter entièrement équipée dans un emplacement bien établi à East Acton. Les locaux occupent une position d'angle prononcée avec une forte visibilité et un flux piétonnier régulier. La proximité des transports en commun et des zones résidentielles environnantes soutient une demande constante en clientèle à emporter et en livraison.

Les visites sont strictement soumises à la preuve de fonds. Les parties intéressées doivent être en mesure de démontrer leur capacité financière à satisfaire à la fois le premium et les exigences du bailleur avant tout rendez-vous.

Points clés

• Éligible à une exonération de 100 % des business rates en raison d'une faible valeur locative
• Local d'angle avec excellente visibilité sur la rue
• Environ 510 sq. ft disposés avec une cuisine ouverte
• Autorisation d'exploitation A5 adaptée à la vente à emporter et à la livraison
• Alimentation en gaz et système d'extraction complet en place
• Situé à quelques minutes à pied de la station de métro East Acton

Bail et aperçu financier

• Le bail court jusqu'en 2036 et est régi par le Landlord and Tenant Act 1954, offrant une sécurité d'occupation
• Loyer actuel : ?24,000 par an hors charges (structure de loyer échelonnée)
• Révisions de loyer : tous les 5 ans
• Prochaine révision de loyer : 2026
• Premium : ?150,000 (comprend l'activité, la cession du bail et tous les meubles, agencements et équipements)

Exigences du bailleur

• Un garant peut être exigé, sous réserve de références satisfaisantes
• Dépôt de garantie équivalant à six mois de loyer exigible, selon la solidité du covenant
• Des vérifications de références et de conformité standard s'appliqueront

Les locaux

• Surface intérieure : environ 510.20 sq. ft
• Capacité d'accueil : environ 10 à 15 couverts
• Usage autorisé : A5
• Services : alimentation en gaz et système d'extraction opérationnel
• Valeur locative : ?8,100
• Éligible à une exonération de 100 % des business rates

L'entreprise

• Chiffre d'affaires brut annuel déclaré : environ ?286,000
• Revenu hebdomadaire approximatif : environ ?5,500
• Exploité par le propriétaire avec le soutien de 4 employés
• Historique commercial établi, adapté à un exploitant-propriétaire ou à un investisseur

Emplacement

• East Acton, W3
• Position visible et bien desservie avec une demande locale résidentielle et commerciale
• Accès pratique via la Central Line et les routes principales à proximité

Visites et confidentialité

Tous les acheteurs potentiels doivent fournir une preuve de fonds avant la visite. Un accord de confidentialité doit être signé conformément aux exigences de confidentialité du vendeur. Les visites sont organisées strictement par l'intermédiaire de Restaurant Property Sellers uniquement. L'utilisation de notre site Web constitue l'acceptation de nos Termes et Conditions.

Clause de non-responsabilité

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par le vendeur et sont réputées correctes mais ne sont pas garanties. Elles ne font pas partie d'une offre ni d'un contrat. Les parties intéressées doivent se fier à leurs propres inspections, enquêtes et conseils professionnels pour vérifier tous les détails. La société et ses employés ne sont pas autorisés à faire ou à donner des déclarations ou garanties concernant ce bien.