Commerce de vente à emporter à louer à Bearsden East Dunbartonshire avec des locaux récemment rénovés

Description

Gyro Hero15 Rannoch Drive, Bearsden, Glasgow, G61 2JW* Opportunité de vente à emporter de plats chauds extrêmement performante et réputée* Emplacement commercial de premier ordre au sein d'une parade commerciale animée* Situé dans une zone résidentielle densément peuplée d'une banlieue aisée* Forte mixité de locataires composée d'exploitants locaux, situé en face d'un garage Arnold Clark* Prochain des commodités clés, notamment le West of Scotland Science Park et le Garscube Sports Complex* Chiffre d'affaires supérieur à £12,000 par semaine avec des niveaux de profit élevés* Grande zone de livraison* Éligible à une exonération des rates à 100%LocationLa propriété bénéficie d'une position commerciale très visible au sein d'une parade commerciale animée sur Rannoch Drive, juste à côté de Maryhill Road dans la banlieue aisée de Bearsden, à environ 5 miles au nord-ouest de Glasgow.Située dans un quartier résidentiel bien établi, l'entreprise bénéficie d'un fort volume de clientèle locale soutenu par les écoles, les commodités et les liaisons de transport en commun à proximité. La zone génère un flux de clientèle constant tout au long de la journée, avec un stationnement sur rue pratique et un excellent accès aux principaux axes reliant Bearsden, Milngavie et la région élargie de Glasgow. Cela en fait un emplacement idéal pour une activité de vente à emporter de plats chauds avec un fort potentiel de livraison.PropertyLes locaux font partie d'une parade commerciale au sein d'un bâtiment de plain-pied, construit à cet effet, avec un espace grenier sous un toit en pente.DescriptionL'unité est accessible directement depuis Rannoch Drive via une vitrine bien en vue avec une signalétique claire au-dessus.Les locaux ont été récemment rénovés et aménagés par le propriétaire actuel pour un coût d'environ £45,000, aboutissant à un agencement moderne et bien conçu.La zone avant destinée aux clients comprend un espace d'attente et un comptoir de service, soutenus par deux systèmes de caisse EPOS et une borne de commande en libre-service. Une vitrine réfrigérée pour boissons est disponible en libre-service pour les clients, avec une vitrine arrière pour les garnitures, sauces et condiments.Ancillary AreasL'arrière des locaux abrite une cuisine commerciale entièrement équipée avec friteuse double, plaque-grill et trois micro-ondes professionnels. La cuisine comprend également des plans de préparation en acier inoxydable, des étagères de stockage, des réfrigérateurs et congélateurs, un évier double et un lave-mains. Les installations supplémentaires comprennent un WC pour le personnel et un vestiaire.Business OverviewGyro Hero a été créé en mars 2025 et s'est rapidement forgé une solide réputation et une clientèle fidèle en peu de temps. L'entreprise est spécialisée dans la cuisine grecque, proposant gyros/kebabs, wraps pita, frites garnies, entrées, burgers, desserts et boissons non alcoolisées.L'entreprise est actuellement ouverte six jours par semaine, fermée le dimanche, avec des horaires d'ouverture du lundi au vendredi 11h00-21h30 et le samedi 15h00-21h30.L'exploitation est actuellement entièrement gérée par du personnel, offrant une passation simple pour un nouveau propriétaire tout en offrant un potentiel significatif pour un exploitant impliqué souhaitant accroître la rentabilité.Trading InformationLe chiffre d'affaires déclaré dépasse £12,000 par semaine avec une forte rentabilité. De plus amples informations financières sont disponibles après visite formelle.Fixtures and FittingsTous les agencements et équipements commerciaux sont la propriété du vendeur et inclus dans la vente, libres de tout contrat de location ou de financement.RatesLa propriété a une valeur locative de £7,300 et bénéficie d'une exonération totale (100%) des business rates pour les petites entreprises.TenureLes locaux sont détenus par un bail FRI (Full Repairing and Insuring) de 10 ans à compter de mars 2025, avec un loyer actuel de £15,000 par an et des révisions de loyer tous les 5 ans.