Pizza Hut bail à céder à Bearsden East Dunbartonshire propriété d'angle

Description

Pizza Hut Bail à céder - Bearsden, Glasgow* Emplacement d'angle très visible* Façade sur une route principale très fréquentée* Emplacement à fort passage piéton en face de la gare de Bearsden* Aménagement entièrement équipé, de haute qualité et au style corporate* Opportunité de vente à emporter de restauration chaude clés en main* Locaux répartis sur rez-de-chaussée et sous-solLocalisationBearsden, situé dans l'East Dunbartonshire, se trouve à environ 7 miles au nord‑ouest du centre de Glasgow. La ville bénéficie d'excellentes liaisons de transport via les A809 et A82, offrant un accès direct à Glasgow ainsi qu'à des connexions routières, ferroviaires et aériennes plus larges.La propriété occupe une position très visible sur le côté est de Drymen Road, à son intersection avec Rosevale Road, directement en face de la gare de Bearsden. Drymen Road est un axe routier principal traversant la ville et bénéficie de services de bus réguliers et d'un trafic de passage important.Les occupants à proximité incluent Clyde Property, Halfords et Co-Op Bearsden, contribuant à une forte présence commerciale dans la zone immédiate.DescriptionLes locaux comprennent un établissement de vente à emporter de restauration chaude au rez-de-chaussée et au sous-sol, formant partie d'un immeuble en maçonnerie à usage mixte organisé sur quatre étages, sous une toiture inclinée et carrelée.L'unité est accessible par une entrée piétonne en retrait menant à l'espace d'attente client. À l'intérieur, la propriété est aménagée selon une norme corporate élevée avec une identité visuelle établie.La cuisine commerciale est équipée professionnellement, comprenant une ventilation d'extraction, un four à pizza à convoyeur alimenté au gaz, des postes de préparation de pizzas et plusieurs éviers et installations utilitaires en acier inoxydable. L'espace comprend également de nombreux meubles bas et muraux avec plans de travail durables, sols carrelés et en vinyle commercial, crédences murales et éclairage LED intégrés dans un faux plafond à grille.Les locaux disposent de deux chambres froides et congélateurs indépendants de type walk-in, ainsi que d'un espace annexe arrière supplémentaire.Le niveau sous-sol est accessible par un escalier intérieur et offre des locaux de stockage supplémentaires, une zone bureau et des locaux sociaux pour le personnel.SurfaceRez-de-chaussée: 60.63 sqm (653 sq ft)Sous-sol: 53.60 sqm (577 sq ft)Total: 114.23 sqm (1,230 sq ft)BailLe bail est disponible par cession pour la durée restante, expirant en août 2040. Le loyer actuel est de £22,000 par an, avec des révisions de loyer sur une base de marché ouverte en août 2030 et tous les 5 ans par la suite. Une option de résiliation locative est disponible en août 2035.PrimeDes offres supérieures à £60,000 sont sollicitées pour le droit au bail, y compris les agencements et le matériel en place.Valeur imposable£25,750 tel qu'évalué par la Scottish Assessors Association.EPCEPC (Energy Performance Certificate) : classe F (87), disponible sur demande.TVALe bien n'est pas assujetti à la TVA et la TVA n'est pas payable sur le loyer.