Licensed Bar & Restaurant Business for Sale at Showcase Leisure Park, Coatbridge

Description

Opportunité : Restaurant et Bar entièrement licenciés - GlasgowEmplacement de choix dans un parc de loisirs, proche des principaux axes de transportRestaurant et bar d'environ 150 couvertsParking client important et espace de restauration extérieurActivité commerciale établie et ouverte toute l'annéeOpportunité clé en main, meubles et équipements inclusCession du bail proposée pour des offres d'environ 35 000 £LocationL'entreprise est située au sein du parc de loisirs établi Showcase Leisure Park dans le secteur de Bargeddie, à environ 8 miles à l'est du centre-ville de Glasgow.La propriété occupe un emplacement très accessible à côté de la A8 et à proximité de l'échangeur M73 Baillieston, offrant une excellente connectivité à l'ensemble du réseau autoroutier écossais.Le parc de loisirs est une destination bien établie avec des occupants voisins tels que Showcase Cinema de Lux, KFC, McDonald's et Hollywood Bowl, générant un fort trafic de visiteurs tout au long de l'année.PropertyLes locaux comprennent un restaurant licencié indépendant de plain-pied, construit en maçonnerie sous une toiture de style mansardé.La propriété dispose d'une cour de service arrière sécurisée, d'un espace de restauration extérieur à l'avant et d'un vaste parking client. Les locaux sont entièrement autorisés pour accueillir des couverts extérieurs.À l'intérieur, le restaurant est présenté dans un excellent état et offre un vaste espace de restauration pouvant accueillir environ 150 couverts.La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec des systèmes d'extraction commerciaux, des installations de préparation et de lavage en acier inoxydable, ainsi que de vastes espaces de stockage et de travail. Les installations complémentaires comprennent des chambres froides, une cave de stockage, des locaux annexes et des installations de bien-être pour le personnel.Business OverviewThe Pictures Restaurant opère en tant que restaurant et bar Class 3 entièrement licencié et bénéficie d'un fort trafic toute l'année grâce à son emplacement de choix au sein du parc de loisirs.L'établissement est actuellement ouvert du mercredi au dimanche et reste fermé les lundis et mardis, offrant un potentiel d'extension des heures d'ouverture.Les propriétaires actuels vendent en raison d'un changement de circonstances personnelles, créant une opportunité d'acquérir une entreprise de restauration établie et rentable sur une base clé en main.L'exploitation a développé une réputation pour un niveau élevé de service client et une clientèle fidèle générant des retours réguliers.Tous les meubles et équipements sont la propriété exclusive et inclus dans la vente.TenureLe bail est disponible par cession pour la durée restante, expirant en 2032.Le loyer annuel actuel est de 60 000 £.Une révision du loyer sur le marché est prévue en 2027, moment auquel une option de résiliation par le locataire est également disponible. Il peut y avoir une possibilité de prolonger le bail, sous réserve de l'approbation du bailleur.PremiumDes offres d'environ 35 000 £ sont sollicitées pour l'intérêt locatif, incluant le fonds de commerce, les meubles et équipements. Les stocks seront disponibles séparément, évalués.Rateable ValueLa propriété a une valeur locative (Rateable Value) de 94 000 £, effective à partir du 1er avril 2023.