Bail Sous Licence. Restaurant À Thème Dans Une Ville Du Nord Du Kent À Vendre

Description

RESTAURANT SOUS BAIL (AVEC LICENCE) À VENDRELogement indépendant comprenant 6 chambres inclus.EmplacementIdéalement situé sur la rue principale d'une ville du Kent nord très fréquentée, desservant une zone résidentielle à forte densité. Un arrêt de bus, un grand parking public et un important hôpital du NHS se trouvent à proximité.ActivitéExploité sous la direction actuelle depuis 18 ans, ce restaurant à thème a acquis une excellente réputation et est désormais mis en vente pour raisons de santé et de retraite.L'entreprise fonctionne actuellement avec des horaires réduits et offre un potentiel d'augmentation des ouvertures en journée. Les locaux conviennent à une grande variété de concepts culinaires.La vente comprend un logement indépendant de 6 chambres, adapté à l'occupation par le propriétaire ou à la sous-location.Chiffre d'affairesChiffre d'affaires moyen actuel d'environ £5 500 par semaine avec une marge brute estimée à 65 %, incluant environ £1 000 par semaine provenant des livraisons.Horaires d'ouverture* Mardi à samedi : 17h00 - 22h00* Vendredi et dimanche : 12h00 - 22h00* Fermé le lundiLocauxLocaux à double façade d'environ 2 980 sq ft.Espace restaurant avec sol stratifié, éclairage par spots, bar, meuble réfrigéré d'exposition à boissons vitré à triple porte, tables et chaises offrant environ 55 places, deux téléviseurs à écran plat et un système de vidéosurveillance de huit caméras.Cuisine professionnelle équipée d'un système d'extraction en acier inoxydable, cuisinière à gaz six feux, grill au charbon, friteuse Valentine à quatre paniers, réfrigérateur à salade, chauffe-assiettes, plaque de cuisson, lave-vaisselle professionnel, trois fours micro-ondes professionnels, chambre froide walk-in et congélateur walk-in.Premier étage d'environ 680 sq ft comprenant toilettes dames et hommes, toilette du personnel, réserve et local de stockage.Sous-sol avec espace restaurant d'environ 950 sq ft comprenant bar, environ 55 places assises, coin salon avec canapés, trois téléviseurs à écran plat et un petit bureau.LogementLogement indépendant avec chauffage central au gaz et fenêtres à double vitrage.Comprend :* Six chambres doubles, dont une avec salle de bains privative* Salon* Cuisine entièrement équipée* Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo* WC supplémentaireLe logement pourrait générer un revenu locatif d'environ £40 000 par an s'il était sous-loué.Durée du bailNouveau bail de 16 ans disponible.Loyer : £45 000 par an avec révisions de loyer tous les quatre ans.Classement DPEÀ préciser.