Très En Vue Classe 1 Café Et Coffee Shop Disponible Au Centre D'Édimbourg

Description

NOTE IMPORTANTE :Les bailleurs exigent un exploitant expérimenté disposant déjà de sa propre activité.Une opportunité exceptionnelle de coffee shop et café de classe 1 située dans un emplacement central de premier plan à Édimbourg.Les locaux sont compacts et bien aménagés, d'une superficie d'environ 23,88 mètres carrés. L'unité bénéficie d'un emplacement exceptionnel en centre-ville, juste à côté de Princes Street sur Castle Street, située à proximité immédiate du château d'Édimbourg.Le site bénéficie d'un flux piétonnier quotidien extrêmement élevé tout au long de la semaine, du petit matin jusqu'à tard le soir. Il est visible depuis Princes Street et profite d'un trafic piéton continu généré par les touristes, les navetteurs et les employés de bureau locaux.Les environs comprennent le quartier financier d'Édimbourg et le West End, ainsi que les rues à proximité Rose Street et George Street. L'emplacement est entouré de bureaux, de commerces de détail, de bars licenciés et de restaurants, y compris un grand immeuble de bureaux directement au-dessus des locaux.L'entreprise exploite à partir d'un emplacement très en vue dans l'une des zones commerciales les plus animées d'Édimbourg et représente une solide opportunité pour un exploitant expérimenté ou une entreprise de café déjà établie.L'exploitation actuelle fonctionne du lundi au vendredi, de 9h00 à 17h30, offrant un clair potentiel de croissance par l'extension des heures d'ouverture, notamment le commerce tôt le matin, le service en soirée et l'ouverture le week-end, en particulier pendant les saisons touristiques de pointe.Les locaux comprennent une terrasse extérieure abritée offrant environ 6 couverts et bénéficient d'une autorisation commerciale de catégorie 1.Prix indicatif de la sous-location : 35 500 £Loyer annuel : 25 000 £Expiration du bail : 2041 (sous-location co-terminus avec le bail principal)Il s'agit d'une solide opportunité de café en centre-ville, dans un emplacement de premier ordre à Édimbourg, avec un flux piéton important et un potentiel évident d'expansion des activités.