Restaurant À Forte Visibilité À Shepherd’s Bush Avec Un Fort Passage À Vendre

Description

Opportunité : restaurant bien établi à Shepherd’s Bush

Opportunité d’acquérir un restaurant de longue date situé dans une position de premier plan à Shepherd’s Bush, l’une des zones commerciales et de restauration les plus fréquentées de l’ouest de Londres. Le site bénéficie d’un fort passage piéton, d’une grande visibilité et d’une longue histoire commerciale sur le marché local, rapportée à environ 33 ans. Cela constitue une base solide pour la poursuite de l’exploitation ou pour un repositionnement sous une nouvelle direction.

Locaux et aménagement

Le restaurant s’étend sur environ 887 sq. ft et est agencé pour accueillir environ 54 couverts. Les locaux comprennent une cuisine commerciale entièrement équipée avec alimentation en gaz et système d’extraction installés, permettant une large gamme de cuisines et de modes d’exploitation. Une licence d’exploitation est en place, permettant une activité flexible, sous réserve des conditions de la licence.

• Surface interne approximative : 887 sq. ft
• Capacité d’accueil : environ 54 couverts
• Cuisine commerciale entièrement équipée
• Alimentation en gaz et extraction installées
• Licence d’exploitation en place
• Emplacement à fort passage piéton et grande visibilité

Horaires d'ouverture actuels

• Mardi à vendredi : 17:00 à 22:00
• Samedi : 12:00 à 22:00
• Dimanche : 12:00 à 17:00

Le planning actuel se limite à certains jours et plages de service, ce qui peut offrir la possibilité d’augmenter le chiffre d’affaires en prolongeant les horaires ou en ajoutant des services supplémentaires, sous réserve des capacités en personnel et d’exploitation.

Structure du bail

L’activité est proposée avec l’octroi d’un nouveau bail d’une durée d’environ 15 à 18 ans, accordé au titre du Landlord and Tenant Act 1954, offrant une sécurité d’occupation.

• Bail : nouveau bail à accorder pour 15 à 18 ans (au titre du Landlord and Tenant Act 1954)
• Loyer : £45 000 par an, hors charges
• Révisions du loyer : tous les 3 ans
• Prime : £95 000 (fonds de commerce, droit au bail et mobilier/équipements) plus stock évalué

Exigences du propriétaire

Sous réserve de références et de l’approbation du propriétaire, les exigences peuvent inclure :

• Dépôt de garantie équivalent à 3 à 6 mois de loyer
• Caution personnelle
• Preuve de fonds
• Références comptables
• Références commerciales

Taxes professionnelles (Business Rates)

• Valeur locative : 29 750
• Estimation annuelle des business rates : environ £14 845

Les parties intéressées doivent confirmer la situation relative aux rates et toute éligibilité à des exonérations auprès de l’autorité locale compétente.

Historique de l'activité

Le restaurant est actuellement géré par le propriétaire. L’historique commercial déclaré d’environ 33 ans indique une présence bien établie dans la zone et une demande locale continue.

Emplacement

Les locaux sont situés à Shepherd’s Bush, W12, à environ 0,2 mile du Shepherd’s Bush Market. La zone environnante bénéficie de bonnes liaisons de transport et d’un mélange animé de commerces, d’habitations et de loisirs, ce qui soutient le commerce de jour comme du soir.

Visites et confidentialité

Toutes les parties intéressées doivent accepter un accord de confidentialité (Non-Disclosure Agreement) en raison de la confidentialité demandée par le client et doivent fournir une preuve de fonds suffisante pour couvrir la prime et les exigences du propriétaire. Les visites se font strictement sur rendez-vous uniquement par l’intermédiaire de Restaurant Property Sellers. En utilisant le site web, vous acceptez les Conditions générales.

Clause de non-responsabilité

Les informations fournies ont été communiquées par le vendeur et sont émises sans responsabilité de la part de l’agent et ne doivent donc pas être considérées comme des énoncés de fait. Tout acquéreur potentiel doit s’assurer lui-même de l’exactitude de chaque déclaration. L’agent et ses employés n’ont pas le pouvoir de faire ou de donner quelque représentation ou garantie que ce soit concernant cette propriété.