Grande-visibilité Restaurant À Shepherd’s Bush Avec Forte-affluence À Vendre

Description

Opportunité de restaurant établi à Shepherd’s Bush

Opportunité d’acquérir un restaurant bien implanté, exerçant dans un emplacement prominent à Shepherd’s Bush, l’un des secteurs commerçants et de restauration les plus animés de l’ouest de Londres. Le site bénéficie d’un fort passage piétonnier, d’une grande visibilité et d’une longue histoire commerciale sur le marché local, rapportée à environ 33 ans. Cela constitue une base solide pour la poursuite de l’exploitation ou une repositionnement sous nouvelle direction.

Locaux et aménagement

Le restaurant s’étend sur environ 887 sq. ft et est agencé pour accueillir environ 54 couverts. Les locaux comprennent une cuisine commerciale entièrement équipée avec alimentation en gaz et extraction installée, permettant une large gamme de cuisines et de modes d’exploitation. Une licence d’exploitation est en place, offrant une flexibilité d’exploitation, sous réserve des conditions de la licence.

• Surface interne approximative : 887 sq. ft
• Capacité d’accueil : environ 54 couverts
• Cuisine commerciale entièrement équipée
• Gaz et extraction installés
• Licence d’exploitation en place
• Emplacement à fort passage piétonnier et forte visibilité

Horaires d'ouverture actuels

• Mardi à vendredi : 17h00 à 22h00
• Samedi : 12h00 à 22h00
• Dimanche : 12h00 à 17h00

Le programme actuel est limité à certains jours et périodes de service, ce qui peut offrir des possibilités d’augmenter le chiffre d’affaires en prolongeant les horaires ou en ajoutant des créneaux supplémentaires, sous réserve des capacités en personnel et opérationnelles.

Structure du bail

L’entreprise est proposée avec l’octroi d’un nouveau bail pour une durée d’environ 15 à 18 ans, détenu à l’intérieur du Landlord and Tenant Act 1954, offrant une sécurité d’occupation.

• Bail : nouveau bail à consentir pour 15 à 18 ans (au titre du Landlord and Tenant Act 1954)
• Loyer : ?45,000 par an, hors charges
• Révisions de loyer : tous les 3 ans
• Prix de cession : ?95,000 (fonds de commerce, droit au bail et agencements et équipements) plus stock évalué

Exigences du bailleur

Sous réserve de références et d’approbation du bailleur, les exigences peuvent inclure :

• Dépôt de garantie équivalent à 3 à 6 mois de loyer
• Caution personnelle
• Justificatif de fonds
• Références comptables
• Références commerciales

Business Rates

• Valeur locative : 29,750
• Estimation annuelle des business rates à payer : environ ?14,845

Les parties intéressées doivent confirmer la situation relative aux rates et toute éligibilité à des exonérations auprès de l’autorité locale compétente.

Historique commercial

Le restaurant est actuellement géré par le propriétaire. L’historique commercial déclaré d’environ 33 ans indique une présence bien établie dans la région et une demande locale continue.

Emplacement

Les locaux sont situés à Shepherd’s Bush, W12, à environ 0,2 mile de Shepherd’s Bush Market. La zone environnante bénéficie de bonnes connexions de transport et d’un mélange animé de commerces, d’habitations et d’activités de loisirs, ce qui soutient le commerce de jour comme du soir.

Visites et confidentialité

Toutes les parties intéressées doivent accepter un accord de confidentialité (Non-Disclosure Agreement) en raison de la confidentialité demandée par le client et doivent fournir un justificatif de fonds suffisant pour couvrir le prix de cession et les exigences du bailleur. Les visites se font strictement sur rendez-vous par l’intermédiaire de Restaurant Property Sellers uniquement. En utilisant le site web, vous acceptez les Conditions générales.

Clause de non-responsabilité

Les informations fournies ont été transmises par le vendeur et sont émises sans responsabilité de la part de l’agent et ne doivent donc pas être considérées comme une déclaration de fait. Tout acquéreur potentiel doit s’assurer de la véracité de chaque déclaration. L’agent et ses employés n’ont pas le pouvoir de faire ou de donner une quelconque représentation ou garantie concernant ce bien.