Bar et lieu bénéficiant d'une licence complète à vendre dans le quartier étudiant de Cardiff

Description

Bar et salle de musique disposant d'une licence complète – Cathays, CardiffUne opportunité rare d'acquérir un bar et une salle situés au cœur de Cathays, l'un des quartiers étudiants les plus densément peuplés et prisés de Cardiff. Située en angle sur une façade principale, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton dans ce quartier dynamique.Les locaux comprennent un bar au rez-de-chaussée et une salle de jeux, un espace réceptions et événements en sous-sol, des installations pour la clientèle, une cuisine professionnelle entièrement équipée, et un jardin arrière (beer garden). L'agencement offre une grande polyvalence pour la musique live, les événements privés, les soirées à thème et l'usage général dans l'hôtellerie/restauration.La propriété détient une licence d'établissement autorisant les ventes sur place et à emporter. Les horaires sous licence sont :Lundi à Jeudi : 8:00am – 11:30pmVendredi et Samedi : 8:00am – 1:00amDimanche : 9:30am – 11:30pmIl nous a été indiqué que la propriété bénéficie d'une autorisation conditionnelle A3. Bien qu'idéale en tant que bar haut de gamme et salle de musique, des utilisations alternatives peuvent être envisagées sous réserve de l'approbation des autorités locales.Caractéristiques principales : cuisine professionnelle entièrement équipée, réputation établie, jardin arrière (beer garden), solide clientèle étudiante et potentiel significatif de croissance. La forte population étudiante de la zone garantit une demande constante tout au long de l'année universitaire.Conditions :La propriété est disponible sous la forme d'un nouveau bail, la durée du bail étant négociable.Loyer : £18,000 par anDépôt : £4,500 (équivalent à trois mois de loyer)Prime : £70,000, incluant les agencements et le mobilierFrais de courtage : £2,500 plus TVAC'est une excellente opportunité pour un exploitant expérimenté ou un investisseur recherchant un établissement sous licence bien situé dans l'une des zones les plus animées du secteur de l'hôtellerie/restauration de Cardiff.