Walthamstow,London,UK, ID 138350
Opportunité d'acquérir des locaux de vente à emporter entièrement aménagés situés dans l'une des rues les plus fréquentées de Walthamstow, dans l'Est de Londres. L'emplacement bénéficie d'un flux piéton régulier tout au long de la journée, soutenu par des commerces alentours, une forte densité résidentielle locale et des liaisons de transport à proximité. Le site convient à un exploitant de vente à emporter et offre également la flexibilité de fonctionner sous un concept de type café.
Une preuve de fonds est requise avant que des visites puissent être organisées, conformément aux instructions du vendeur et au processus d'approbation du propriétaire.
Les locaux s'étendent sur environ 975.53 sq. ft et sont configurés pour accueillir environ 40 couverts. Un système d'extraction récemment installé est en place. L'installation est entièrement électrique, sans connexion au gaz, et les locaux bénéficient, selon indication, d'une alimentation triphasée, permettant d'alimenter des équipements de plus forte puissance et d'assurer des opérations efficaces. Une place de parking pour le propriétaire est également disponible.
L'entreprise est proposée en sous-bail courant jusqu'en 2038 et est hors du Landlord and Tenant Act 1954. Le loyer est de ?33,000 par an hors charges, avec des révisions de loyer tous les cinq ans. La prochaine révision de loyer est prévue pour mars 2028.
Sous réserve de références et d'approbation du propriétaire, les exigences peuvent inclure :
Selon les informations fournies par le vendeur, l'activité génère un chiffre d'affaires brut d'environ ?234,000 par an, soit environ ?4,500 par semaine. L'exploitation est gérée par le propriétaire avec une équipe de six employés à temps plein, y compris le propriétaire.
Les acheteurs doivent confirmer la situation des rates et toute éligibilité aux exonérations auprès de l'autorité locale.
Situé dans une rue animée de Walthamstow avec des unités voisines occupées par un mélange d'enseignes nationales. Les locaux se trouvent à une courte distance à pied de la gare de Walthamstow, ce qui facilite l'accès pour la clientèle et le personnel. La zone de chalandise environnante comprend des flux résidentiels, commerciaux et de navetteurs tout au long de la journée.
Toutes les parties intéressées doivent fournir une preuve de fonds suffisante pour couvrir la prime et les exigences du propriétaire. Un accord de confidentialité est requis avant d'organiser des visites ou de recevoir de plus amples informations, conformément à la demande de confidentialité du client.
Les visites sont strictement organisées uniquement par Restaurant Property Sellers. En utilisant le site web, vous acceptez les Conditions générales.
Les informations fournies ont été communiquées par le vendeur et sont émises sans responsabilité de la part de l'agent et ne doivent donc pas être considérées comme une déclaration de fait. Tout acquéreur potentiel doit s'assurer de l'exactitude de chaque déclaration. L'agent et ses employés n'ont pas l'autorité pour faire ou donner quelque déclaration ou garantie que ce soit en relation avec ce bien.
