Walthamstow,London,UK, ID 138350
Une opportunité d'acquérir un local de vente à emporter entièrement équipé, situé dans l'une des rues les plus fréquentées de Walthamstow, dans l'est de Londres. L'emplacement bénéficie d'un flux piéton constant tout au long de la journée, soutenu par les commerces environnants, une forte densité résidentielle locale et des liaisons de transport à proximité. Le site convient à un exploitant de vente à emporter et offre également la flexibilité de fonctionner sous un concept de type café.
Une preuve de fonds est requise avant la programmation des visites, conformément aux instructions du vendeur et au processus d'approbation du bailleur.
Les locaux s'étendent sur environ 975,53 sq. ft et sont configurés pour accueillir environ 40 couverts. Un système d'extraction récemment installé est en place. L'installation est entièrement électrique, sans arrivée de gaz, et les locaux bénéficient, selon les indications, d'une alimentation triphasée, ce qui permet d'alimenter des équipements à plus forte puissance et d'optimiser les opérations. Une place de parking pour le propriétaire est également disponible.
L'activité est proposée en sous-location courant jusqu'en 2038 et est hors du Landlord and Tenant Act 1954. Le loyer est de £33,000 par an hors charges, avec des révisions de loyer tous les cinq ans. La prochaine révision de loyer est prévue en mars 2028.
Sous réserve de références et de l'approbation du bailleur, les exigences peuvent inclure :
Selon les informations fournies par le vendeur, l'activité génère un chiffre d'affaires brut d'environ £234,000 par an, soit environ £4,500 par semaine. L'exploitation est gérée par le propriétaire avec une équipe de six employés à temps plein, y compris le propriétaire.
Les acheteurs doivent confirmer la position relative aux rates et toute éligibilité à des exonérations auprès de l'autorité locale.
Situé dans une rue animée de Walthamstow, avec des unités voisines occupées par un mélange d'enseignes nationales. Les locaux se trouvent à quelques minutes à pied de la gare de Walthamstow, facilitant l'accès pour la clientèle et le personnel. Le bassin de clientèle environnant comprend des flux résidentiels, commerciaux et de navetteurs tout au long de la journée.
Toutes les parties intéressées doivent fournir une preuve de fonds suffisante pour couvrir le prix de cession et les exigences du bailleur. Un accord de confidentialité est requis avant l'organisation des visites ou la communication d'informations supplémentaires, conformément à la demande de confidentialité du client.
Les visites se font strictement par l'intermédiaire de Restaurant Property Sellers uniquement. En utilisant le site web, vous acceptez les Conditions générales.
Les informations fournies ont été communiquées par le vendeur et sont émises sans responsabilité de la part de l'agent et ne doivent donc pas être considérées comme des énoncés factuels. Tout acheteur éventuel doit s'assurer de la véracité de chaque déclaration. L'agent et ses employés n'ont pas le pouvoir de faire ou de donner une quelconque représentation ou garantie concernant ce bien.
