Restaurant Entièrement Équipé Avec Une Forte Fréquentation À Stanmore À Vendre

Description

Opportunité : restaurant entièrement équipé sur Stanmore High Street

Harrow, nord-ouest de Londres

Justificatifs de fonds

Pour satisfaire aux exigences de confidentialité du vendeur et aux conditions du bailleur, tous les acheteurs potentiels doivent être en mesure de fournir des justificatifs de fonds avant qu'une visite puisse être organisée.

Présentation

Il s'agit d'une opportunité d'acquérir des locaux de restaurant entièrement aménagés dans un emplacement de premier plan sur Stanmore High Street, une destination commerciale et gastronomique bien établie dans la région. Le site bénéficie d'un flux régulier de clientèle tout au long de la journée et se situe au milieu d'un mélange de commerces, cafés et restaurants, ce qui contribue à générer une demande clientèle constante.

La vente comprend l'intérêt de bail ainsi que les meubles et agencements, permettant à un exploitant entrant de reprendre un restaurant prêt à l'emploi avec un temps de mise en service minimal.

Points clés

• Emplacement de premier plan sur Stanmore High Street avec forte visibilité
• Flux de clientèle régulier tout au long de la journée
• Restaurant entièrement aménagé et cuisine commerciale
• Surface intérieure totale : environ 2,368 sq. ft
• Capacité d'accueil : environ 80 couverts
• Usage : restaurant et café
• Alimentation en gaz et système d'extraction installés
• Licence d'exploitation en place
• Grand parking à proximité facilitant l'accès des clients

Détails des locaux

• Surface : environ 2,368 sq. ft
• Couverts : environ 80
• Installations : restaurant et cuisine aménagés avec gaz et extraction
• Licence des locaux : en place

Les locaux sont proposés en l'état, équipés, ce qui permet une relance rapide sans nécessiter de dépenses d'investissement significatives.

Conditions du bail et termes commerciaux

• Expiration du bail : novembre 2035
• Statut du bail : le bail relève de la Landlord and Tenant Act 1954
• Loyer : ?60,000 par an
• Révisions du loyer : tous les quatre ans
• Prochaine révision du loyer : novembre 2027
• Prime : ?125,000 (bail et meubles et agencements)

Exigences du bailleur

Sous réserve de références et de la solidité financière, le bailleur peut exiger :

• Un garant personnel
• Un dépôt de garantie équivalant à trois à six mois de loyer
• Vérifications financières et de références standard

Business Rates

• Valeur locative : ?39,000
• Charges annuelles estimées : environ ?19,000

Les parties intéressées doivent vérifier la position exacte en matière de taxes auprès de l'autorité locale.

Emplacement

La propriété est située sur Stanmore High Street, HA7, une zone commerçante et gastronomique établie desservant à la fois les résidents locaux et les visiteurs. Le mélange de commerces et d'opérateurs alimentaires environnants soutient l'affluence tout au long de la semaine, tandis que les parkings à proximité améliorent l'accessibilité.

Visites et confidentialité

Toutes les parties intéressées doivent fournir des justificatifs de fonds suffisants pour couvrir la prime et répondre aux exigences du bailleur. Un accord de confidentialité (NDA) doit être signé avant de recevoir de plus amples informations ou d'organiser une visite.

Les demandes de renseignements et les visites sont exclusivement gérées par Restaurant Property Sellers. L'utilisation du site Web est soumise aux Conditions générales de la société.

Clause de non-responsabilité

Les informations fournies ont été communiquées par le vendeur et sont réputées exactes ; toutefois, elles sont fournies sans garantie. Les acheteurs potentiels doivent s'appuyer sur leurs propres inspections et conseils professionnels pour vérifier tous les détails. Ni l'agent ni ses employés ne sont autorisés à faire ou à donner quelconque représentation ou garantie en relation avec ce bien.