Restaurant Entièrement Équipé Avec Une Forte Affluence À Stanmore À Vendre

Description

Opportunité : restaurant entièrement équipé sur Stanmore High Street

Harrow, nord-ouest de Londres

Justificatif de fonds

Pour répondre aux exigences de confidentialité du vendeur et satisfaire aux conditions du bailleur, tous les acquéreurs potentiels doivent être en mesure de fournir un justificatif de fonds avant qu'une visite puisse être organisée.

Aperçu

Il s'agit d'une opportunité d'acquérir des locaux de restaurant entièrement aménagés dans un emplacement de premier plan sur Stanmore High Street, une destination commerciale et de restauration bien établie dans la région. Le site bénéficie d'un flux régulier de passants tout au long de la journée et se situe parmi un mélange de commerçants, cafés et restaurants, ce qui contribue à générer une demande client constante.

La vente comprend l'intérêt locatif (leasehold) ainsi que les meubles et équipements, permettant à un exploitant entrant de reprendre un restaurant prêt à fonctionner avec un temps de mise en route minimal.

Points clés

• Emplacement visible et de premier plan sur Stanmore High Street
• Flux régulier de passants tout au long de la journée
• Restaurant entièrement aménagé et cuisine commerciale
• Surface interne totale : environ 2,368 sq. ft
• Capacité d'accueil : environ 80 places assises
• Usage : restaurant et café
• Alimentation en gaz et système d'extraction installés
• Licence des locaux en place
• Grand parking à proximité facilitant l'accès des clients

Détails des locaux

• Surface : environ 2,368 sq. ft
• Places assises : environ 80
• Installations : restaurant et cuisine aménagés avec gaz et extraction
• Licence des locaux : en place

Les locaux sont proposés en l'état aménagé, permettant une relance rapide sans la nécessité d'investissements supplémentaires importants.

Conditions du bail et commerciales

• Expiration du bail : novembre 2035
• Statut du bail : régi par le Landlord and Tenant Act 1954
• Loyer : ?60,000 par an
• Révisions de loyer : tous les quatre ans
• Prochaine révision de loyer : novembre 2027
• Prime : ?125,000 (bail et mobilier/équipements)

Exigences du bailleur

Sous réserve de références et de la situation financière, le bailleur peut exiger :

• Une caution personnelle
• Un dépôt de garantie équivalent à trois à six mois de loyer
• Vérifications financières et d'antécédents standard

Taxes (business rates)

• Valeur locative : ?39,000
• Taxes annuelles estimées à payer : environ ?19,000

Les parties intéressées doivent confirmer la situation exacte des taxes auprès de l'autorité locale.

Emplacement

La propriété est située sur Stanmore High Street, HA7, une zone commerciale et de restauration établie desservant à la fois les résidents locaux et les visiteurs. Le mélange d'enseignes commerciales et de restaurateurs alentour soutient l'affluence tout au long de la semaine, tandis que le stationnement à proximité améliore l'accessibilité.

Visites et confidentialité

Toutes les parties intéressées doivent fournir des justificatifs de fonds suffisants pour couvrir la prime et les exigences du bailleur. Un accord de confidentialité doit être conclu avant de recevoir des informations supplémentaires ou d'organiser une visite.

Les demandes de renseignements et les visites se font strictement par l'intermédiaire de Restaurant Property Sellers uniquement. L'utilisation du site est soumise aux termes et conditions de la société.

Clause de non-responsabilité

Les informations fournies ont été communiquées par le vendeur et sont considérées comme exactes ; toutefois, elles sont fournies sans garantie. Les acquéreurs potentiels doivent se fier à leurs propres inspections et à des conseils professionnels pour vérifier tous les détails. Ni l'agent ni ses employés ne sont autorisés à faire ou donner quelque déclaration ou garantie que ce soit concernant ce bien.