Restaurant Entièrement Équipé À Fulham Avec Terrasse Extérieure À Vendre

Description

Opportunité de restaurant entièrement équipé avec terrasse

Fulham, Sud-Ouest de Londres

Identifiant de la propriété : RPS-22672

Justificatif de fonds

Pour se conformer aux exigences de confidentialité du vendeur et aux conditions du propriétaire, tous les acquéreurs potentiels doivent être en mesure de fournir un justificatif de fonds satisfaisant avant d'organiser une visite.

Présentation

Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un restaurant entièrement aménagé situé à Fulham, SW6, un secteur résidentiel et de style de vie bien établi dans le sud-ouest de Londres. Les locaux sont compacts mais conçus de manière efficace, rendant l'activité particulièrement adaptée aux exploitants indépendants, aux concepts boutique ou aux modèles axés sur la vente à emporter avec capacité de consommation sur place. Le restaurant bénéficie d'une terrasse et d'une licence d'exploitation, permettant une transition fluide pour un nouveau propriétaire et la possibilité de continuer l'exploitation avec un minimum de perturbations.

Principales caractéristiques du bien

• Surface totale : environ 43,6 m² (environ 469,30 sq. ft)
• Nombre total de couverts : environ 48
• Couverts à l'intérieur : environ 34
• Couverts en extérieur : environ 14
• Alimentation en gaz et système d'extraction installés
• Licence d'exploitation en place

Bail et conditions commerciales

• Expiration du bail : janvier 2030
• Statut du bail : protégé par le Landlord and Tenant Act 1954
• Loyer actuel : £18 000 par an
• Révisions de loyer : tous les cinq ans
• Prochaine révision de loyer : janvier 2030
• Prix de cession : £90 000, incluant le fonds de commerce, l'intérêt du bail et les agencements et installations

Exigences du propriétaire

Sous réserve de vérifications de références et de la solidité financière, le propriétaire peut exiger :

• Un garant
• Un dépôt de garantie locative
• Des contrôles financiers et des vérifications d'antécédents standard

Taxes professionnelles (Business Rates)

Les locaux sont éligibles à une exonération des business rates. Les parties intéressées doivent confirmer leur éligibilité et le niveau d'exonération auprès de l'autorité locale.

• Valeur locative : £14 000

Performance commerciale

Selon les informations fournies par le vendeur, l'activité génère un chiffre d'affaires brut d'environ £260 000 par an, soit environ £5 000 par semaine. Cela indique une demande régulière et des perspectives de maintien de la performance sous une nouvelle direction.

Emplacement

Les locaux sont situés à Fulham, SW6, une zone prisée du sud-ouest de Londres connue pour sa forte clientèle résidentielle, ses commodités locales et un flux constant de passants. L'emplacement assure une demande tout au long de la semaine de la part d'un mix de professionnels, de familles et de visiteurs locaux.

Visites et confidentialité

Toutes les parties intéressées doivent fournir un justificatif de fonds suffisant pour couvrir le prix de cession et les exigences du propriétaire. Un accord de confidentialité (NDA) doit être signé avant de recevoir de plus amples informations ou d'organiser une visite.

Les visites se font strictement sur rendez-vous et sont gérées exclusivement par Restaurant Property Sellers. L'utilisation du site Web est soumise aux conditions générales de la société.

Avertissement

Toutes les informations ont été fournies par le vendeur et sont réputées exactes ; cependant, elles sont fournies sans garantie. Les acquéreurs potentiels doivent se fier à leurs propres inspections et à des conseils professionnels pour vérifier tous les détails. Ni l'agent ni ses employés ne sont autorisés à faire ou à donner quelque déclaration ou garantie que ce soit en relation avec ce bien.