Restaurant entièrement équipé à vendre à Wimbledon Park avec licence d'exploitation et bail à long terme disponibles

Description

PREUVE DE FONDS REQUISE: Tous les acheteurs intéressés doivent fournir une preuve de fonds avant d'organiser une visite.MAIN DETAILSBail long terme expirant en 2045 (protégé en vertu du Landlord and Tenant Act 1954)Emplacement commercial de premier ordre à Wimbledon ParkEmplacement très visible, fort passage piéton, sur une route principale très fréquentéeRestaurant entièrement aménagé avec installation de gaz, système d'extraction et alimentation électrique triphaséeEnviron 1 000 pi² répartis sur le rez-de-chaussée et le sous-solLicence d'exploitation en place (actuellement non utilisée)Convient à une large gamme de concepts de restaurant ou de caféLANDLORD REQUIREMENTSGarant requis (sous réserve de vérification des références)Dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer requis (sous réserve de vérification des références)Vérifications standard des locataires applicablesLEASE DETAILSExpiration du bail : septembre 2045 (protégé par le Landlord and Tenant Act 1954)Loyer actuel : £21,100 par an hors chargesRévision du loyer : tous les 5 ansProchaine révision du loyer : septembre 2030Prime : £110,000 (fonds de commerce, bail, agencements et équipements)THE PREMISESSurface totale : environ 1 000 pi²Capacité assise : 46 couverts sur deux niveauxTerrasse : jusqu'à 8 placesGaz, système d'extraction et alimentation triphasée installésValeur locative : £18,750Taxes d'affaires à payer : environ £5,290 par anLicence d'exploitation auparavant détenue mais actuellement inactiveTHE BUSINESSChiffre d'affaires brut hebdomadaire déclaré : £4,500–£5,000GROWTH OPPORTUNITIESActivation de la licence d'alcool pour augmenter la dépense par client et les margesExtension vers les plateformes de livraison dans le sud-ouest de LondresAllongement des heures d'ouverture au-delà de l'exploitation actuelle en soirée uniquementPotentiel de chiffre d'affaires supplémentaire en journée avec des frais généraux additionnels minimesLOCATIONWimbledon Park, SW19Le restaurant est situé dans une zone de chalandise résidentielle et commerciale aisée, à proximité des commodités locales clés et de destinations de loisirs et d'événements très demandées.VIEWINGS & CONFIDENTIALITYToutes les parties intéressées doivent fournir une preuve de solvabilité avant toute visite.Un accord de confidentialité est requis avant la divulgation d'informations supplémentaires.Strictement par l'intermédiaire des agents mandatés uniquement.DISCLAIMERToutes les informations sont fournies par le vendeur et sont données sans garantie ni responsabilité de la part de l'agent. Les parties intéressées doivent s'assurer de l'exactitude de toutes les informations fournies.