Restaurant Entièrement Équipé Et Spacieux À Walworth À Vendre

Description

Preuve de fonds

Pour protéger la confidentialité de la vente et satisfaire aux exigences du bailleur, les acquéreurs potentiels doivent être en mesure de fournir un justificatif de fonds avant qu'une visite puisse être organisée.

Présentation

Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un restaurant chicha entièrement opérationnel situé sur une artère passante du sud de Londres. Les conditions demandées ont été ajustées pour une vente rapide et le site offre un bon équilibre entre un espace de restauration intérieur important, une terrasse extérieure conforme et un grand appartement en sous-sol pouvant être utilisé comme logement pour le personnel ou comme bureau et espace de support.

Caractéristiques principales

• Réduit pour une transaction rapide
• Emplacement en bord de route bénéficiant d'un flux régulier de passants
• Terrasse chicha conforme avec configuration partiellement ouverte
• Proche du East Street Market
• Environ 2 214 sq. ft au total, incluant l'espace extérieur
• Aménagé sur les niveaux rez-de-chaussée, sous-sol et terrasse
• Appartement en sous-sol de deux pièces, séjour et salle de bains, adapté au personnel ou à un usage de bureau
• Cuisine commerciale entièrement équipée
• Alimentation en gaz avec deux systèmes d'extraction installés
• Alimentation en courant triphasé en place

Détails de la propriété

Les locaux sont configurés pour supporter des activités hôtelières de grande capacité tout en offrant une flexibilité pour une utilisation alternative des espaces annexes.

• Sous-sol : environ 1 290 sq. ft
• Rez-de-chaussée : environ 924,5 sq. ft
• Terrasse extérieure : environ 387 sq. ft

L'appartement en sous-sol apporte un espace supplémentaire précieux qui peut réduire les coûts d'exploitation et améliorer l'efficacité quotidienne, en particulier pour les entreprises nécessitant un logement pour le personnel ou des fonctions administratives sur place.

Capacité d'accueil

Le restaurant propose environ 100 couverts au total, avec une répartition équilibrée entre les sièges intérieurs et extérieurs.

• Nombre total de couverts : environ 100
• Places intérieures : environ 65 couverts
• Places en terrasse : environ 35 couverts

Informations sur le bail

• Expiration du bail : juin 2039
• Statut du bail : soumis au Landlord and Tenant Act 1954
• Loyer actuel : ?43,000 par an hors charges
• Révisions de loyer : tous les cinq ans
• Prochaine révision de loyer : 2029
• Prix de cession : ?149,000, incluant le fonds de commerce, l'intérêt locatif, ainsi que les agencements et équipements

Taxes professionnelles et performance énergétique

• Valeur imposable : ?41,250
• Taxe professionnelle annuelle estimée : environ ?20,583.75
• Classe EPC : C

Il est conseillé aux parties intéressées de confirmer directement les obligations liées aux taxes professionnelles auprès de la collectivité locale.

Le fonds de commerce

D'après les informations fournies par le vendeur, l'activité génère un chiffre d'affaires brut d'environ ?10,000 par semaine, ce qui indique une performance commerciale solide pour la zone et la catégorie.

L'exploitation est actuellement gérée par le propriétaire avec le soutien de quatre employés à temps partiel. La vente inclut une marque déposée et six marques virtuelles, ce qui peut favoriser le développement vers des concepts exclusivement de livraison ou un positionnement supplémentaire du menu.

L'activité est présente sur Uber Eats, Deliveroo et Just Eat, assurant des sources de revenus diversifiées. Les locaux et l'exploitation sont proposés clé en main, permettant à un acheteur de reprendre l'activité immédiatement.

Emplacement

Les locaux sont situés sur Walworth Road, Southwark SE17, une artère commerciale très fréquentée du sud de Londres. La zone bénéficie d'une forte demande locale et d'un trafic de passage important et se trouve à environ 0,5 mile d'Elephant and Castle, un important nœud de transports et un pôle de régénération urbaine.

Visites et confidentialité

La preuve de fonds doit confirmer la capacité à régler le prix de cession et à satisfaire aux exigences du bailleur. Un accord de confidentialité doit être conclu avant de recevoir de plus amples informations ou d'organiser une visite.

Les visites se font uniquement sur rendez-vous et sont gérées exclusivement par Restaurant Property Sellers. L'utilisation du site est soumise aux conditions générales de la société.

Avertissement

Toutes les informations ont été fournies par le vendeur et sont réputées exactes ; toutefois, elles sont fournies sans aucune garantie. Les acquéreurs potentiels doivent se fier à leurs propres inspections et conseils professionnels pour vérifier les détails. Ni l'agent ni ses employés ne sont autorisés à faire ou donner une quelconque déclaration ou garantie concernant cette propriété.