Magasin de Village en Pleine Propriété et Bureau de Poste à Medbourne, Leicestershire

Description

Boutique de village bien établie et bureau de poste communautaire situé au cœur de Medbourne, l’un des villages les plus prisés de la vallée du Welland dans le Leicestershire. La boutique propose des produits d’épicerie, des boissons alcoolisées, des journaux et une forte activité de vente à emporter, y compris des gâteaux frais et des petits pains garnis préparés sur place. Le bureau de poste fonctionne selon le modèle communautaire, fournissant un revenu de base garanti et renforçant le rôle de la boutique en tant qu’élément clé de la vie du village.La propriété conserve des caractéristiques de caractère, notamment des poutres apparentes, des sols carrelés en grès et une vitrine lumineuse donnant sur un grand jardin. La propriété du terrain communal est incluse dans la vente, offrant un potentiel pour des places en plein air ou une activité de type café suite à la fermeture du café local il y a 18 mois.Le premier étage est actuellement utilisé comme stockage, avec une grande pièce, une cuisine et des WC. Anciennement un appartement, il pourrait être réaménagé en logement ou converti en unité locative sous réserve des autorisations. Parmi les autres caractéristiques figurent une cour arrière, un accès par portail latéral et une baie de garage en briques.L’entreprise est dirigée par le propriétaire à plein temps avec le soutien de quatre employés à temps partiel. Les récentes déclarations de TVA montrent des ventes hebdomadaires brutes moyennes de £4,417.Points clés* Ventes hebdomadaires brutes moyennes : £4,417 (déclarations de TVA)* Permis de construire complet accordé en janvier 2024 pour des extensions à deux étages et à un étage, une chambre froide, une réserve et la conversion en bureau* Revenu garanti du bureau de poste communautaire* Petits pains garnis et gâteaux frais préparés sur place* Premier étage utilisé comme stockage avec cuisine et WC, anciennement un appartement* Propriété du grand jardin en face, potentiel pour un café* Cour arrière, baie de garage et accès latéral* Situé dans un village classé sans concurrents directs