Friterie À Londres À Vendre

Description

SUD-EST DE LONDRES. Exploité par le même propriétaire depuis 19 ans, ce snack traditionnel de fish and chips offre un réel potentiel de développement. L'établissement n'ouvre actuellement que pour deux services le midi et cinq soirs, et ferme au plus tard à 21h00. Un nouveau bail est proposé par le propriétaire. La zone de chalandise environnante est de bonne qualité, et la vente est motivée par des problèmes de santé entraînant une retraite prématurée. Une visite est essentielle pour apprécier pleinement le potentiel atteignable grâce à une modernisation.

TENURE : Le client a indiqué que le propriétaire propose un nouveau bail de 20 ans, avec révisions du loyer tous les cinq ans, à un loyer initial de 16 500 par an.

CHIFFRES D'EXPLOITATION : En raison de contraintes liées à la santé, l'exploitation se fait sur des horaires réduits, générant des recettes hebdomadaires d'environ 2 500–3 000 à partir de seulement deux services le midi et cinq soirs, la fermeture intervenant au plus tard à 21h00. La majorité du chiffre d'affaires provient de ventes au comptoir proposant un menu basique de fish and chips, avec des livraisons limitées via Just Eat. Il existe un potentiel important pour augmenter significativement le chiffre d'affaires en rénovant les lieux, en étendant les horaires d'ouverture à des niveaux normaux et en élargissant le menu pour inclure des kebabs ou d'autres options alimentaires, avec un potentiel pour que le chiffre d'affaires triple voire plus.

ÉQUIPEMENT D'EXPLOITATION : L'équipement traditionnel comprend une friteuse de comptoir Preston & Thomas à deux bacs, une caisse enregistreuse numérique, un bain-marie à deux pots, un grille-pain, une plaque (griddle), un réfrigérateur, un réfrigérateur/congélateur, un four micro-ondes, un petit congélateur coffre, une cuisinière à gaz, une coupe-frites et un éplucheur. (Aucun des équipements ci-dessus n'a été testé par Rosens.)

REMARQUES SPÉCIALES : L'activité est exploitée par le propriétaire actuel depuis 19 ans et est vendue prématurément pour des raisons de santé. Bien que les locaux nécessitent une rénovation complète, l'investissement serait justifié compte tenu de l'excellente situation commerciale et du potentiel pour obtenir des ventes très importantes. Il s'agit d'une acquisition idéale pour une jeune direction capable de concrétiser les opportunités disponibles. Visité personnellement par le seul agent chargé de la vente.

L'activité est exploitée par le propriétaire actuel depuis 19 ans et est vendue prématurément pour des raisons de santé. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, l'emplacement offre une excellente position commerciale avec la capacité de générer des ventes très élevées. Il s'agit d'un achat idéal pour une direction plus jeune souhaitant libérer le potentiel évident.